郊区小院出租合同范例

郊区小院出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的郊区小院（以下简称“该小院”），甲方同意将该小院出租给乙方使用，乙方同意接受甲方出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的郊区小院，以下简称“该小院”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总计人民币__________元整。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用该小院，不得擅自改变该小院的结构、设施和用途。

4.2乙方应负责保持该小院整洁、安全，并对该小院进行日常维护。

五、租赁物的维修责任

5.1在租赁期间，若因乙方使用不当导致该小院设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.2因不可抗力或甲方责任导致该小院设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

六、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）该小院照片及地理位置示意图；

（2）租赁物清单；

（3）租赁合同签订前甲方对该小院所做的检查报告。

七、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违反本合同约定；

（3）本合同约定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知应以书面形式通知对方。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的郊区小院（以下简称“该小院”），丙方作为该小院的维护与管理服务提供者，甲方同意将该小院出租给乙方使用，乙方同意接受甲方出租条件，丙方同意为乙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的郊区小院，以下简称“该小院”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总计人民币__________元整。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方服务条款

4.1丙方作为该小院的维护与管理服务提供者，负责以下工作：

（1）负责该小院的日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）负责该小院的安全保卫、消防设施检查等工作；

（3）负责该小院的水电供应、维修等工作。

4.2丙方应保证服务质量，确保该小院的安全与整洁。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方有权监督丙方的服务质量，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方改进或更换服务人员。

5.2甲方有权要求丙方提供定期工作报告，对丙方的服务进行评估。

5.3甲方有权在丙方未能履行服务职责时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方责任与限制条款

6.1乙方在租赁期间，应合理使用该小院，不得擅自改变该小院的结构、设施和用途。

6.2乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得从事违法活动。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

6.4乙方在租赁期间，若因自身原因导致该小院设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.3若丙方未能履行服务职责，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违反本合同约定；

（3）本合同约定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知应以书面形式通知对方。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）该小院照片及地理位置示意图；

（2）租赁物清单；

（3）丙方服务条款；

（4）租赁合同签订前甲方对该小院所做的检查报告。

十一、总结

11.1第三方介入的意义和目的在于：

（1）保证该小院的安全、整洁与正常使用；

（2）降低甲方的管理成本；

（3）提高租赁物的使用效率。

11.2甲方为主导的目的和意义在于：

（1）确保甲方作为出租方的权益得到充分保障；

（2）维护甲方对该小院的长期投资利益；

（3）确保租赁物的保值与增值。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的郊区小院（以下简称“该小院”），乙方希望租赁该小院用于个人或商业活动，丙方作为该小院的物业管理公司，提供物业管理服务，乙方同意接受甲方出租条件，丙方同意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的郊区小院，以下简称“该小院”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总计人民币__________元整。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方服务条款

4.1丙方作为该小院的物业管理公司，负责以下工作：

（1）负责该小院的日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）负责该小院的安全保卫、消防设施检查等工作；

（3）负责处理乙方在租赁期间遇到的一般性问题；

（4）提供乙方所需的物业管理相关服务。

4.2丙方应保证服务质量，确保该小院的安全、整洁与正常使用。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供满意的物业管理服务。

5.2乙方有权在丙方服务质量不达标时，向甲方提出改进要求或更换物业管理服务。

5.3乙方有权享受丙方提供的物业管理服务带来的便利和利益。

六、甲方责任与限制条款

6.1甲方应确保该小院的租赁物符合乙方租赁目的的使用要求。

6.2甲方不得干涉乙方在租赁期间对租赁物的合理使用。

6.3甲方不得单方面提高租金或变更租赁条件，除非与乙方协商一致。

6.4甲方在乙方租赁期间，不得要求乙方提前解除合同，除非有法定或约定的事由。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违反本合同约定；

（3）本合同约定的其他解除情形。

9.2解除合同的通知应以书面形式通知对方。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）该小院照片及地理位置示意图；

（2）租赁物清单；

（3）丙方服务条款；

（4）租赁合同签订前甲方对该小院所做的检查报告。

十一、总结

11.1乙方为主导的目的和意义在于：

（1）确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障；

（2）维护乙方对租赁物的合理使用权；