新房屋购买合同范例

新房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付房屋时，该房屋应具备以下条件：

（1）该房屋已取得所有必要的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件；

（2）该房屋不存在任何产权纠纷；

（3）该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（4）该房屋的附属设施设备齐全，符合正常使用要求。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担该房屋买卖过程中产生的所有税费。

4.2甲方应在交房前协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，甲方同意引入第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4第三方在本合同签订之日起，负责担保乙方的支付义务，确保乙方按约定支付购房款。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付房屋时，该房屋应具备以下条件：

（1）该房屋已取得所有必要的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件；

（2）该房屋不存在任何产权纠纷；

（3）该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（4）该房屋的附属设施设备齐全，符合正常使用要求。

四、第三方责权利

4.1第三方在本合同中承担担保责任，对乙方支付购房款的义务进行担保。

4.2第三方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3第三方在本合同履行过程中，享有甲方赋予的权利，承担甲方指定的义务。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求第三方在本合同履行过程中履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前办理相关手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在本合同履行过程中，不得擅自转让或设定抵押该房屋，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时履行支付义务，降低交易风险。

9.2第三方的担保责任，有助于提高乙方的信用度，促进交易顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，强化了自身的权益保障，降低了交易风险。

10.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，确保了合同的履行，保障了自身的利益。

10.3甲方在合同履行过程中，享有各项权益，确保了交易的安全与稳定。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障乙方的权益，甲方同意引入第三方作为监管方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，房产结构为__________，房产用途为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整给甲方。

2.3余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4第三方作为监管方，负责监管房产交易资金的支付过程，确保乙方的资金安全。

三、房产交付及使用条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付房产时，该房产应具备以下条件：

（1）该房产已取得所有必要的土地使用权证、房产所有权证等相关证件；

（2）该房产不存在任何产权纠纷；

（3）该房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

（4）该房产的附属设施设备齐全，符合正常使用要求。

四、第三方责权利

4.1第三方作为监管方，负责监管房产交易资金的支付，确保乙方的资金安全。

4.2第三方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并在交付前完成所有必要的产权过户手续。

4.3第三方有权对交易过程中的任何异常情况进行调查，并采取必要措施保护乙方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求第三方监管交易资金的支付，确保资金安全；

（3）乙方有权要求甲方在交付房产前办理完毕所有产权过户手续；

（4）乙方有权要求甲方承担因房产质量问题而产生的维修责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在本合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自转让或设定抵押该房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意