2024年度长沙存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙存量房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋附属设施及装修情况3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款支付比例4.房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移及登记6.1权属转移登记6.2登记费用承担7.房屋贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：[出卖人姓名]1.1.2出卖人身份证号（或统一社会信用代码）：[出卖人身份证号]1.1.3出卖人住所地址：[出卖人住所地址]1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名（或名称）：[买受人姓名]1.2.2买受人身份证号（或统一社会信用代码）：[买受人身份证号]1.2.3买受人住所地址：[买受人住所地址]2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2房屋产权性质：[房屋产权性质]2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2建筑面积：[建筑面积]2.2.3房屋结构：[房屋结构]2.3房屋附属设施及装修情况2.3.1附属设施：[附属设施列表]2.3.2装修情况：[装修情况描述]3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：[成交总价]3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.2.2首付款支付方式：[首付款支付方式]3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款比例：[首付款比例]3.3.2尾款支付比例：[尾款支付比例]4.房屋过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：[过户手续办理时间]4.1.2过户手续办理地点：[过户手续办理地点]4.2相关费用承担4.2.1出卖人承担费用：[出卖人承担费用列表]4.2.2买受人承担费用：[买受人承担费用列表]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：[验收标准描述]5.2.2验收程序：[验收程序描述]5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的整改期限：[整改期限]5.3.2验收不合格的处理方式：[处理方式描述]6.房屋权属转移及登记6.1权属转移登记6.1.1权属转移登记时间：[权属转移登记时间]6.1.2权属转移登记地点：[权属转移登记地点]6.2登记费用承担6.2.1登记费用：[登记费用金额]6.2.2费用承担方：[费用承担方]7.房屋贷款事宜7.1贷款申请7.1.1贷款申请条件：[贷款申请条件描述]7.1.2贷款申请流程：[贷款申请流程描述]7.2贷款审批7.2.1贷款审批条件：[贷款审批条件描述]7.2.2贷款审批流程：[贷款审批流程描述]7.3贷款发放7.3.1贷款发放时间：[贷款发放时间]7.3.2贷款发放方式：[贷款发放方式描述]8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.1.1违约金比例：[违约金比例]8.1.1.2违约金计算方式：[违约金计算方式]8.1.2未按约定价格交付房屋的违约责任8.1.2.1违约金比例：[违约金比例]8.1.2.2违约金计算方式：[违约金计算方式]8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付房款的违约责任8.2.1.1违约金比例：[违约金比例]8.2.1.2违约金计算方式：[违约金计算方式]8.2.2未按约定时间过户的违约责任8.2.2.1违约金比例：[违约金比例]8.2.2.2违约金计算方式：[违约金计算方式]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：[和解程序描述]9.1.2仲裁：[仲裁程序描述]9.1.3诉讼：[诉讼程序描述]9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限：[争议解决期限]10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件一：[解除条件一描述]10.1.2合同解除条件二：[解除条件二描述]10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件一：[终止条件一描述]10.2.2合同终止条件二：[终止条件二描述]11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：[生效条件一描述]11.1.2合同生效条件二：[生效条件二描述]11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件一：[解除条件一描述]11.2.2合同解除条件二：[解除条件二描述]12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1出卖人权利义务：[出卖人权利义务描述]12.1.2买受人权利义务：[买受人权利义务描述]12.2其他约定条款12.2.1保密条款：[保密条款内容]12.2.2不可抗力条款：[不可抗力条款内容]13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.1.1房屋所有权证复印件：[房屋所有权证复印件]13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.2.1补充协议内容：[补充协议内容]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于见证人、鉴定人、调解人等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：1.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.需要第三方提供专业评估、鉴定、监理等服务；3.法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵循独立、客观、公正的原则，履行其职责。15.3.2第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规。15.3.3第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对合同履行情况进行监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失导致合同履行失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败或损害甲乙双方利益的，不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行失败或损害甲乙双方利益的，不承担责任。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方在第三方介入期间，应按照本合同约定和第三方的介入要求，履行各自的义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3甲乙双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应经第三方同意。16.4甲乙双方在第三方介入期间，如发生争议，应先由第三方进行调解，调解不成的，按本合同第9条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方提供虚假信息导致合同履行失败或损害乙方的利益，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方提供虚假信息导致合同履行失败或损害甲方的利益，乙方应承担相应责任。17.3第三方与其他第三方的划分说明17.3.1第三方在履行职责过程中，与其他第三方（如评估机构、监理机构等）发生争议，应自行协商解决。17.3.2如协商不成，可按本合同第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同中未约定的事项，如房屋装修标准、维修责任等。说明：附件二是对合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。3.附件三：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、缺失物品等。说明：附件三用于确认房屋及附属设施的交接状况，是房屋交付的重要依据。4.附件四：房屋装修清单要求：装修清单应详细列明装修项目的名称、数量、规格、材质等。说明：附件四用于确认房屋装修情况，是房屋交付的重要依据。5.附件五：房屋贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：附件五用于证明房屋贷款的合法性和还款义务。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件六用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方介入的原因、职责、权限等。说明：附件七用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：附件八用于明确争议解决机制，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金比例为成交总价的[违约金比例]。示例：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金人民币[违约金金额]。1.2未按约定价格交付房屋责任认定：出卖人应退还买受人多支付的房款，并支付违约金。示例：如出卖人未按约定价格交付房屋，应退还买受人多支付的房款人民币[多支付金额]，并支付违约金人民币[违约金金额]。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金比例为未支付房款金额的[违约金比例]。示例：如买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金人民币[违约金金额]。2.2未按约定时间过户责任认定：买受人应支付违约金，违约金比例为成交总价的[违约金比例]。示例：如买受人未按约定时间过户，应支付出卖人违约金人民币[违约金金额]。全文完。2024年度长沙存量房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.房产产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用8.房产抵押及查封情况8.1抵押情况8.2查封情况9.房产维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方住所1.1.3买方联系电话1.1.4买方身份证号码1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方住所1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方身份证号码2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1所在市、区（县）2.1.2街道、小区名称2.1.3楼号、门牌号2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产产权性质2.3.1产权证号2.3.2产权证类型2.4房产用途2.4.1房产用途类别2.4.2是否改变用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易价格总额3.1.2交易价格构成3.2付款方式3.2.1付款方式种类3.2.2付款时间节点及金额3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间及金额3.3.2尾款支付时间及金额4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2房产交付地点4.2.1交付地点4.3房产验收标准4.3.1验收标准内容4.3.2验收不合格处理5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.1.1税费种类5.1.2计算方式5.2税费承担方5.2.1卖方承担税费5.2.2买方承担税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的情形6.1.2合同解除的程序6.2违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担方式8.房产抵押及查封情况8.1抵押情况8.1.1房产是否存在抵押8.1.2抵押权人信息8.1.3抵押解除及过户要求8.2查封情况8.2.1房产是否存在查封8.2.2查封原因8.2.3查封解除及过户要求9.房产维修责任9.1维修责任划分9.1.1维修责任主体9.1.2维修范围及标准9.2维修费用承担9.2.1维修费用承担比例9.2.2维修费用支付方式10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称10.2.2法院名称11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2房产过户手续办理11.2合同终止条件11.2.1合同解除11.2.2合同期满12.合同附件12.1房产产权证复印件12.1.1房产产权证正本复印件12.1.2房产产权证附图复印件12.2房产测绘报告12.2.1房产测绘报告正本复印件12.3其他相关文件12.3.1房产交易税费缴纳证明12.3.2房产维修责任确认书13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1买方签署日期13.1.2卖方签署日期13.2生效日期13.2.1合同生效日期13.2.2合同终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达地址14.1.2通知送达方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件范围14.2.2不可抗力事件处理14.3合同未尽事宜14.3.1双方另行协商解决14.3.2本合同作为补充协议14.4合同份数14.4.1合同正本份数14.4.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度长沙存量房买卖合同中，除买方和卖方之外，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买方和卖方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应包含第三方的身份信息、服务内容、费用及责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由买方和卖方在书面协议中约定，但不得超过第三方服务费用的一倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据书面协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照书面协议约定，提供专业、及时、高效的服务。5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系由书面协议约定，与合同无关。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重买方和卖方的合法权益，不得损害其利益。6.3第三方在服务过程中，如违反法律法规或合同约定，买方和卖方有权要求第三方承担责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方服务费用支付方式及时间节点；7.1.2第三方服务过程中产生的其他费用承担方；7.1.3第三方服务过程中可能出现的风险及应对措施。8.第三方介入时的合同修改8.1.1明确第三方在合同中的地位和作用；8.1.2约定第三方在合同履行过程中的权利和义务；8.1.3约定第三方在合同解除、违约责任等方面的责任。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可提交书面协议中约定的争议解决机构解决。10.第三方介入时的合同终止10.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，买方和卖方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证正本复印件，清晰可见，包括封面、首页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产产权的合法性和真实性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告正本复印件，报告内容完整，包括测绘时间、测绘单位、测绘结果等。说明：用于证明房产面积的准确性和房产用途的合法性。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房产交易合法合规，符合国家相关税收政策。4.房产维修责任确认书要求：提供双方签字确认的房产维修责任确认书，明确维修范围、费用及责任承担方。说明：用于明确房产交付后的维修责任，避免后续纠纷。5.买方、卖方身份证明文件要求：提供买方和卖方的身份证、户口本等身份证明文件复印件。说明：用于证明买方和卖方的身份信息，确保合同主体合法有效。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括第三方身份信息、服务内容、费用及责任等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和作用，确保第三方服务合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房产。买方或卖方未按约定办理房产过户手续。第三方未按约定提供服务质量。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规确定。损失赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的百分比计算。若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数及房产价值计算。若第三方未按约定提供服务质量，应退还已收取的服务费用，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年度长沙存量房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法4.2交易税费承担4.3其他费用及承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权登记手续8.交付后的维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号码：联系电话：住址：1.2买受人信息姓名：身份证号码：联系电话：住址：2.房产基本信息2.1房产产权证号产权证号：2.2房产坐落地址省份：城市：区域：街道：楼号：门牌号：2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产用途用途：住宅2.5房产权属情况所有权性质：独立产权产权登记时间：产权登记机关：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：人民币_____万元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币_____万元整，支付时间：_____余款：人民币_____万元整，支付时间：_____4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方法依据：_____计算公式：4.2交易税费承担出卖人承担税费：_____买受人承担税费：_____4.3其他费用及承担其他费用：_____承担方：_____5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：_____5.2房产交付条件1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋内设施齐全，符合合同约定；3.房屋无任何拖欠费用；4.房屋无任何安全隐患。5.3房产验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》进行验收。5.4验收程序验收程序：买受人自收到交付通知之日起____日内，对房屋进行验收。如买受人未在约定时间内进行验收，视为验收合格。6.履约保证6.1履约保证金保证金金额：人民币_____万元整保证金缴纳时间：_____6.2保证金缴纳及退还保证金缴纳方式：_____保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。7.产权过户及登记7.1产权过户时间产权过户时间：_____7.2产权过户费用产权过户费用：_____费用承担方：_____7.3产权登记手续产权登记机关：_____登记所需材料：_____登记办理程序：_____8.房产交付后的维修责任8.1维修范围1.房屋主体结构及基础；2.房屋内外墙面、地面、顶面；3.房屋门窗及玻璃；4.房屋上下水管道、电线路；5.房屋附属设施及设备。8.2维修责任出卖人负责在交付后的____年内，对房屋出现上述维修范围内的质量问题负责维修；买受人应于发现房屋质量问题之日起____日内通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起____日内予以维修。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属出卖人责任，其承担全部维修费用；如属买受人责任，其承担全部维修费用。9.违约责任9.1违约情形出卖人逾期交付房屋；出卖人交付的房屋存在质量问题；买受人逾期付款；买受人未按约定使用房屋。9.2违约责任承担出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；出卖人交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；买受人未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同双方协商一致；因不可抗力致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序合同一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复；双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。10.3合同终止条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方友好协商解决；争议无法协商解决，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会12.合同生效及修改12.1合同生效条件合同双方签字盖章；合同内容符合法律法规。12.2合同修改程序合同修改需双方协商一致；修改后的合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容双方约定其他相关事项，如补充条款、保密条款等。13.2其他约定事项效力其他约定事项与合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括房屋产权证复印件；房屋测绘报告；合同双方身份证复印件；付款凭证；交易税费缴纳凭证；其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指合同双方在交易过程中，为达成交易目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型中介方：提供交易信息、撮合交易、协助办理交易手续的机构或个人；咨询方：提供专业咨询、意见、建议的机构或个人；担保方：为合同履行提供担保的机构或个人；评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，也可根据第三方提供服务的内容和性质，参照市场惯例确定。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责；第三方应保证提供的服务真实、准确、有效；第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖人的关系第三方作为中介方，应协助出卖人寻找买受人，促成交易；第三方应确保交易过程合法合规，维护出卖人合法权益。4.2第三方与买受人的关系第三方作为中介方，应协助买受人了解房产信息，促成交易；第三方应确保交易过程合法合规，维护买受人合法权益。4.3第三方与担保方的关系第三方作