2024年房地产直销合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产直销合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地产转让内容2.1房地产权属2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.合同履行与交付4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产交付方式4.4合同履行责任5.产权过户手续5.1产权过户手续办理5.2产权过户费用5.3产权过户时间节点5.4产权过户责任6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳义务6.4税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所。1.2房地产基本信息1.2.1房地产权证号。1.2.2房地产地址。1.2.3房地产面积。1.2.4房地产用途。1.2.5房地产建筑年代。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：____年____月____日。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房地产转让内容2.1房地产权属：出卖方保证其对该房地产拥有完全、合法的处分权，并承诺将该房地产转让给买受方。2.2房地产面积：____平方米，以房地产权证载明的面积为准。2.3房地产用途：____。2.4房地产附属设施：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2付款方式：买受方应于合同生效之日起____日内，分____期支付全部房款。3.3付款时间节点：____年____月____日支付第一期房款，____年____月____日支付第二期房款，以此类推。3.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。4.合同履行与交付4.1房地产交付条件：出卖方应在合同约定的交付期限内，将具备合法产权、符合合同约定条件的房地产交付给买受方。4.2房地产交付时间：____年____月____日。4.3房地产交付方式：出卖方应将房地产交付给买受方指定的收房地址。4.4合同履行责任：出卖方保证房地产权属清晰、无权属纠纷，买受方在收到房地产后应及时办理产权过户手续。5.产权过户手续5.1产权过户手续办理：出卖方负责办理房地产产权过户手续，并将相关证明文件交付给买受方。5.2产权过户费用：____元，由买受方承担。5.3产权过户时间节点：____年____月____日。5.4产权过户责任：因出卖方原因导致产权过户手续无法按时办理的，出卖方应承担相应责任。6.交易税费承担6.1交易税费种类：____。6.2税费承担比例：____。6.3税费缴纳义务：买受方应按照国家相关规定，自行缴纳相关税费。6.4税费缴纳时间：____年____月____日。7.违约责任7.1违约情形：买受方逾期付款、出卖方未按时交付房地产、出卖方未按时办理产权过户手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付____%的违约金。7.3违约责任赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应遵循诚实信用原则，在平等协商的基础上，通过友好协商解决争议。8.4争议解决期限：自争议发生之日起____日内。9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方违约，经对方催告后____日内未履行合同义务。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的书面通知应采用快递、挂号信或直接送达等方式送达对方。10.合同附件10.1合同附件清单：附件一：房地产权证复印件；附件二：付款凭证；附件三：其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容：附件内容应与合同内容相一致，作为合同的有效组成部分。11.合同其他约定11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：____年____月____日。12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件，作为合同生效的证明。13.合同解除13.1合同解除条件：同第九条。13.2合同解除程序：同第九条。13.3合同解除通知：同第九条。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止合同的理由。14.3合同终止通知：合同终止的书面通知应采用快递、挂号信或直接送达等方式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，提供咨询、评估、代理、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，应当经过合同双方的书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获得合同双方提供的必要信息；17.1.2根据合同约定，对房地产进行评估、咨询等；17.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和见证；17.1.4依法维护自己的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同的一方，与合同双方具有平等的法律地位，应当遵循合同约定和法律规定，履行自己的义务。18.2第三方与合同双方的权利义务划分：18.2.1第三方对合同双方负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容；18.2.2第三方在合同履行过程中，应当尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益；18.2.3第三方在合同履行过程中，发现合同双方有违约行为的，应及时通知合同双方，并采取必要的措施。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的授权：合同双方在合同中明确约定，在必要时可引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入的程序：合同双方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的理由和目的。19.3第三方介入的协议：合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同双方同意终止第三方介入等。20.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止介入的理由。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，处理与第三方介入相关的后续事宜。21.2第三方介入的资料归档：合同双方应将第三方介入的相关资料进行归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：用于证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.房地产评估报告：如合同约定，第三方介入进行房地产评估时，需提供评估报告。4.房地产测绘报告：如合同约定，第三方介入进行房地产测绘时，需提供测绘报告。5.房地产交付确认书：买受方在收到房地产后，确认房地产符合合同约定的交付条件。6.房地产产权过户手续相关文件：包括但不限于申请表、证明文件等。7.交易税费缴纳凭证：买受方缴纳交易税费的相关凭证。8.争议解决相关文件：包括但不限于争议解决协议、调解书、判决书等。9.合同变更协议：合同变更时，双方签订的变更协议。10.合同补充协议：合同补充时，双方签订的补充协议。11.第三方介入协议：合同双方与第三方签订的协议。12.合同终止协议：合同终止时，双方签订的终止协议。13.其他双方认为必要的文件：如合同中未明确列出的其他文件，双方认为必要时可增加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方逾期付款：买受方未按照合同约定时间支付房款。1.2出卖方未按时交付房地产：出卖方未按照合同约定时间交付房地产。1.3出卖方未按时办理产权过户手续：出卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续。1.4双方协商一致解除合同后，一方未履行合同约定的解除义务。1.5一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容。1.6一方违反合同约定的权利义务，损害对方利益。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付____%的违约金。2.2赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方。3.违约示例说明：3.1买受方逾期付款：买受方应在合同生效之日起____日内支付第一期房款，若买受方逾期付款，应向出卖方支付____元违约金。3.2出卖方未按时交付房地产：出卖方应在合同约定的交付期限内交付房地产，若出卖方未按时交付，应向买受方支付____元违约金。3.3一方违反保密义务：若一方泄露合同内容，应立即停止泄露行为，并向对方支付____元违约金。全文完。2024年房地产直销合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程4.4逾期交房责任5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4产权过户风险6.质量保证及维修责任6.1质量保证期6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋交接单10.3附件三：付款凭证复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同解释11.1合同用语定义11.2合同解释原则11.3合同解释争议解决12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知12.4变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房地产基本信息2.1房地产名称____________________2.2房地产地址____________________2.3房地产产权证号____________________2.4房地产面积____________________2.5房地产用途____________________2.6房地产权属情况____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格____________________3.2付款方式____________________3.3付款时间节点____________________3.4付款凭证____________________4.交房时间及条件4.1交房时间____________________4.2交房条件____________________4.3交房流程____________________4.4逾期交房责任____________________5.产权过户手续5.1过户时间____________________5.2过户费用____________________5.3过户流程____________________5.4产权过户风险____________________6.质量保证及维修责任6.1质量保证期____________________6.2维修责任____________________6.3维修期限____________________6.4维修费用____________________7.违约责任7.1违约情形____________________7.2违约责任承担____________________7.3违约赔偿____________________7.4违约解除合同____________________第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1._______________仲裁委员会2._______________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果确定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，经另一方要求解除合同；4.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件1.一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除通知送达对方后生效。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋交接单10.3附件四：其他相关文件11.合同解释11.1合同用语定义本合同中使用的专业术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。11.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。11.3合同解释争议解决对合同条款的理解发生争议的，应协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院进行解释。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更程序1.双方协商达成一致意见；2.以书面形式提出变更申请；3.双方签字（或盖章）确认变更内容；4.变更协议生效。12.3变更通知合同变更后，一方应在变更协议生效之日起__个工作日内通知对方。12.4变更效力经双方协商一致并签订的变更协议，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件如合同解除条件发生，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方协商解除合同；3.签订解除合同协议；4.解除合同协议生效。13.3解除通知合同解除通知应送达对方，并说明解除原因。13.4解除效力解除合同协议生效后，合同即解除，双方应按照约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定第三方的具体服务内容、职责范围、费用承担及责任承担等事项。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，为甲乙双方提供专业服务。16.2独立责任第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担独立责任，其服务成果不影响甲乙双方的合同权利和义务。17.第三方介入的额外条款17.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中约定支付方式、时间节点等事项。17.3第三方责任承担如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中予以明确。18.3责任限额的调整如因法律法规调整、市场价格变动等原因导致第三方责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在提供服务的范围内，其职责仅限于本合同约定的服务内容，不得超越其服务范围。19.2权利划分甲乙双方的权利由本合同约定，第三方不得干涉甲乙双方的权利行使。19.3责任划分第三方对本合同约定的服务内容承担独立责任，甲乙双方对自身的权利和义务承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如甲乙双方认为有必要变更第三方介入本合同的内容，可协商一致后签订变更协议。20.2变更程序第三方介入的合同变更，应按照本合同第12条“合同变更”的相关规定执行。20.3变更通知变更协议生效后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，并要求第三方确认。21.第三方