2024年房产委托销售合同：二手房交易细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产委托销售合同：二手房交易细则版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房产定义第二条委托销售范围与条件2.1委托销售房产范围2.2委托销售条件第三条受托方的权利与义务3.1受托方权利3.2受托方义务第四条委托方的权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务第五条销售价格及支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条销售期限6.1委托销售期限6.2延长期限的条件与方式第七条佣金及支付条件7.1佣金标准7.2支付条件第八条税费承担8.1税费计算8.2税费承担主体第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1委托方违约10.2受托方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3房产定义第二条委托销售范围与条件2.1委托销售房产范围乙方受甲方委托，对标的房产进行销售，销售范围包括但不限于在线推广、线下推介、看房安排等。2.2委托销售条件甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于产权证、土地使用证、购房合同等。第三条受托方的权利与义务3.1受托方权利乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方的房产资料进行销售推广活动；乙方有权在遵守法律法规的前提下，按照市场行情调整销售策略。3.2受托方义务乙方应全力以赴进行标的房产的销售工作，确保销售活动的顺利进行；乙方应对甲方的房产资料保密，不得泄露给第三方。第四条委托方的权利与义务4.1委托方权利甲方有权监督乙方的销售活动，并提出合理化建议；甲方有权在合同约定的范围内，终止或解除合同。4.2委托方义务甲方应提供真实、准确的房产资料，确保乙方能够顺利进行销售活动；甲方应对乙方的销售策略保密，不得泄露给第三方。第五条销售价格及支付方式5.1销售价格标的房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方在收到乙方通知后的五个工作日内，将销售款项支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：____________________开户银行：____________________账号：____________________第六条销售期限6.1委托销售期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2延长期限的条件与方式如标的房产在合同有效期内未能成功销售，双方可协商延长合同有效期，延长期限的条件与方式由双方另行签订补充协议约定。第八条税费承担8.1税费计算标的房产销售过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。8.2税费承担主体甲乙双方同意，标的房产销售过程中产生的税费由甲方承担。甲方应在销售款项中扣除相应税费后，将剩余款项支付给乙方。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1委托方违约甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。10.2受托方违约乙方如违反合同约定，导致标的房产销售未能成功，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的标的房产成功销售且双方履行完合同义务之日终止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括标的房产的产权证、土地使用证、购房合同等有关资料。附录资料作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房产资料产权证复印件土地使用证复印件购房合同复印件其他相关房产文件附件2：乙方销售策略及推广方案网络推广资料线下推介活动计划销售广告文案其他销售相关文件附件3：税费计算明细契税计算公式个人所得税计算公式营业税计算公式其他税费计算相关文件附件4：合同变更与解除协议变更条件与方式解除条件与方式补充协议模板附件5：违约金计算公式甲方违约金计算公式乙方违约金计算公式附件6：保密协议保密内容清单保密义务履行细则泄露后果处理办法附件7：法律适用及合同效力确认书法律适用确认合同效力确认说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产资料，导致乙方无法顺利进行销售活动。2.甲方未按照合同约定支付销售款项，延迟支付或部分支付。3.乙方未按照合同约定进行销售推广活动，导致标的房产销售未能成功。4.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算公式：违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方违约金计算公式：违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产资料，导致乙方无法顺利进行销售活动，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，若合同总金额为100万元，甲方违约金金额为5万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国相关法律法规，契税是指购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。2.个人所得税：根据我国相关法律法规，个人所得税是指个人从财产转让等活动中取得的所得，应当缴纳的税费。3.