预售房购买抵押合同范例

预售房购买抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________________

乙方（购买方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及合法规划建设的预售房产，乙方有意向购买该预售房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方预售房产事宜，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产的坐落地点：____________________________

2.预售房产的土地使用权证号：_______________________

3.预售房产的规划许可证号：_______________________

4.预售房产的建筑许可证号：_______________________

5.预售房产的预售许可证号：_______________________

二、预售房产的购买价格

1.预售房产的总购买价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整。

三、抵押事宜

1.乙方为保证履行本合同的义务，同意将其名下位于____________________________的抵押物抵押给甲方。

2.抵押物的价值不低于人民币____________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方提供抵押物的相关证明材料。

四、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，分____________期向甲方支付购房款。

2.每期付款的具体时间及金额如下：

第一期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

第二期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

以此类推。

五、交付及入住事宜

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将预售房产交付给乙方。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求，并具备入住条件。

3.乙方在收到交付通知后____________个工作日内，办理入住手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________元整。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方提前解除本合同时，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房产的土地使用权证复印件；

2.预售房产的规划许可证复印件；

3.预售房产的建筑许可证复印件；

4.预售房产的预售许可证复印件；

5.抵押物的相关证明材料复印件。

甲方（预售方）：____________________________

乙方（购买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________________

乙方（购买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及合法规划建设的预售房产，乙方有意向购买该预售房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产的坐落地点：____________________________

2.预售房产的土地使用权证号：_______________________

3.预售房产的规划许可证号：_______________________

4.预售房产的建筑许可证号：_______________________

5.预售房产的预售许可证号：_______________________

二、预售房产的购买价格

1.预售房产的总购买价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整。

三、丙方担保事宜

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币____________元整。

2.丙方承诺，若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方将在收到甲方通知后____________个工作日内，履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方提供其资产状况、收入状况等相关资料，以核实其履约能力。

四、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，分____________期向甲方支付购房款。

2.每期付款的具体时间及金额如下：

第一期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

第二期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

以此类推。

五、交付及入住事宜

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将预售房产交付给乙方。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求，并具备入住条件。

3.乙方在收到交付通知后____________个工作日内，办理入住手续。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按期支付购房款，并有权解除合同并要求赔偿损失，若乙方逾期支付购房款超过____________个工作日。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实其资产状况和收入状况。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方赔偿因其未履行担保责任而给甲方造成的损失。

七、乙方的责任

1.乙方应按期支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保购房行为的合法性。

3.乙方应配合甲方、丙方进行资产状况和收入状况的调查。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方未按约定入住，应向甲方支付违约金人民币____________元整。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方提前解除合同时，本合同终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房产的相关证明材料复印件；

2.丙方担保承诺书；

3.乙方资产状况和收入状况相关证明材料复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的担保，确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保购房款的按时支付，避免因乙方违约而造成损失。通过本合同的签订，甲方在确保自身权益的同时，也为乙方提供了便利和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________________

乙方（购房者）：____________________________

丙方（担保机构）：____________________________

鉴于甲方开发建设了位于____________________________的住宅项目，乙方有意向购买该住宅项目中的预售房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.预售房产的坐落地点：____________________________

2.预售房产的土地使用权证号：_______________________

3.预售房产的规划许可证号：_______________________

4.预售房产的建筑许可证号：_______________________

5.预售房产的预售许可证号：_______________________

二、预售房产的购买价格

1.预售房产的总购买价格为：人民币____________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整。

三、丙方担保事宜

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________元整。

2.丙方承诺，在乙方按本合同约定支付购房款的情况下，若甲方未能按约定时间交付房产，丙方将在收到乙方通知后____________个工作日内，履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供相关资料，以确保其交付的房产符合合同约定。

四、付款方式

1.乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，分____________期向甲方支付购房款。

2.每期付款的具体时间及金额如下：

第一期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

第二期：人民币____________元整，于本合同签订之日起____________个工作日内支付；

以此类推。

五、交付及入住事宜

1.甲方应于本合同约定的交付期限内，将预售房产交付给乙方。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家和地方的相关法律法规要求，并具备入住条件。

3.乙方在收到交付通知后____________个工作日内，办理入住手续。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按期交付房产，并有权在交付条件不符合约定时要求解除合同。

2.乙方有权要求丙方在担保范围内承担担保责任，确保其购房权益。

3.乙方有权要求甲方提供房产质量保证书、物业管理等相关资料。

七、甲方的责任

1.甲方应确保预售房产符合合同约定的质量标准，并在交付前进行必要的整改。

2.甲方应按约定时间交付房产，并承担因延迟交付而产生的违约责任。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，并确保房产交付时已办理完毕所有必要的手续。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方提供的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还购房款。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方按合同约定付款。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方提前解除合同时，本合同终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，