2024年度二手房买卖合同模板：含有附属设施及装修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同模板：含有附属设施及装修条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.附属设施及装修条款3.1附属设施清单3.2装修情况描述3.3装修材料及品牌3.4装修费用承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订时间及地点12.合同份数及效力13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2附属设施清单13.3装修情况说明书14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方住所：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方住所：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋权属证书信息：2.2.1权属证书编号：2.2.2权属证书类型：2.2.3权属证书登记日期：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3建筑结构：2.4房屋用途：2.4.1设计用途：2.4.2实际用途：3.附属设施及装修条款3.1附属设施清单：3.1.1附属设施名称及型号：3.1.2附属设施数量：3.1.3附属设施安装位置：3.2装修情况描述：3.2.1装修风格：3.2.2装修程度：3.2.3装修材料及品牌：3.3装修费用承担：3.3.1装修费用总额：3.3.2装修费用支付方式：3.3.3装修费用支付时间：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房屋总价：4.1.2附属设施及装修价格：4.2付款时间及方式：4.2.1首付款支付时间及金额：4.2.2尾款支付时间及金额：4.2.3付款方式：4.3逾期付款责任：4.3.1逾期付款违约金比例：4.3.2逾期付款违约金计算方式：5.交房及验收5.1交房时间：5.2交房条件：5.2.1房屋权属清晰：5.2.2附属设施齐全：5.2.3装修情况符合约定：5.3验收标准及程序：5.3.1验收标准：5.3.2验收程序：5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格原因：5.4.2修复责任及期限：6.房屋产权过户6.1过户时间：6.2过户费用承担：6.2.1过户税费：6.2.2过户手续费：6.3过户手续办理：6.3.1出卖方提供资料：6.3.2买受方提供资料：6.4过户风险承担：6.4.1过户过程中产生的风险：6.4.2风险承担主体：8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.2协商；8.1.3调解；8.1.4仲裁；8.1.5诉讼。8.2争议解决程序8.2.1协商：自一方提出协商之日起，双方应在15日内进行协商，协商不成则进入下一争议解决程序。8.2.2调解：经协商不成，任何一方均可向合同签订地的调解机构申请调解。8.2.3仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2.4诉讼：协商、调解、仲裁均未达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2付款时间及金额满足合同约定；9.1.3房屋权属过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件达成；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、附属设施清单、装修情况说明书等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释10.3.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____年____月____日。11.2合同签订地点：____市____区____街道____号。12.合同份数及效力12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同份数不足时，应立即补齐。13.合同附件13.1房屋权属证书复印件；13.2附属设施清单；13.3装修情况说明书。14.合同签署页14.1出卖方（签字/盖章）：14.2买受方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续、执行合同条款等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，由合同签订地的仲裁委员会指定。17.第三方介入的条件与程序17.1.1第三方具备相应的资质和条件；17.1.2第三方介入不违反法律法规和合同约定；17.1.3第三方介入有利于合同履行。17.2程序：17.2.1甲乙双方协商确定第三方；17.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；18.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；18.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或调整方案。19.第三方责任限额19.1明确：甲乙双方与第三方签订协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的赔偿金额；19.1.2第三方违反法律法规或合同约定应承担的违约责任。19.2承担：19.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；19.2.2第三方责任限额低于实际损失的，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：20.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应在协议中明确；20.1.2第三方与甲乙双方之间，不产生直接的合同关系；20.1.3第三方与其他方（如政府、法院等）之间的权利义务关系，由第三方自行处理。20.2协调：20.2.1甲乙双方应与第三方保持沟通，协调第三方与其他各方的关系；20.2.2如第三方与其他各方发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方职责履行完毕；21.1.3双方协商一致终止第三方介入；21.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。21.2终止程序：21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确后续事宜；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，为合同履行的前提。2.附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施名称、型号、数量及安装位置。说明：此附件作为合同附件，用于明确买卖双方对附属设施的理解和约定。3.装修情况说明书要求：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、程度、材料及品牌等。说明：此附件用于明确双方对房屋装修情况的认识，避免后期争议。4.付款凭证要求：提供付款的银行汇款单、转账记录等付款凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款事实和金额。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋验收情况，作为合同履行的重要依据。6.过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续的办理凭证，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成，确保合同目的的实现。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定，有助于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按时支付款项，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付首付款，逾期支付，按日支付0.1%的违约金。2.逾期交房责任认定：出卖方未按时交房，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：出卖方应在合同约定的交房期限内完成交房，逾期交房，按日支付0.1%的违约金。3.房屋权属问题责任认定：出卖方提供的房屋权属证书存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任。示例：出卖方提供的房屋所有权证被证实为伪造，出卖方应承担相应的法律责任。4.附属设施及装修问题责任认定：出卖方提供的附属设施及装修存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。示例：房屋内的空调因质量问题无法正常使用，出卖方应负责维修或赔偿买受方相应的损失。5.争议解决过程中违反约定责任认定：双方在争议解决过程中，违反协议约定，应承担相应的法律责任。示例：双方在争议解决过程中，一方拒绝参加调解，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同模板：含有附属设施及装修条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况3.附属设施及装修条款3.1附属设施清单3.2装修情况描述3.3装修材料及品牌4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及解除10.3合同附件及补充协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3附属设施清单12.4装修情况描述13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方地址：_________________1.1.3买方联系方式：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方地址：_________________1.2.3卖方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋具体位置：_________________2.2房屋面积及结构2.2.1总建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.2.3房屋结构：_________________2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号：_________________2.3.2房屋产权性质：_________________2.3.3房屋产权归属：_________________3.附属设施及装修条款3.1附属设施清单3.1.1附属设施1：_________________3.1.2附属设施2：_________________3.1.3附属设施3：_________________3.2装修情况描述3.2.1装修风格：_________________3.2.2装修时间：_________________3.2.3装修材料：_________________3.3装修材料及品牌3.3.1装修材料1：_________________，品牌：_________________3.3.2装修材料2：_________________，品牌：_________________3.3.3装修材料3：_________________，品牌：_________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：_________________元4.1.2附属设施总价：_________________元4.2付款时间节点4.2.1首付款支付时间：_________________4.2.2尾款支付时间：_________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_________________4.3.2尾款支付方式：_________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2验收标准5.2.1验收标准1：_________________5.2.2验收标准2：_________________5.2.3验收标准3：_________________5.3验收流程5.3.1验收流程1：_________________5.3.2验收流程2：_________________5.3.3验收流程3：_________________6.产权过户及税费承担6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续6.1.2买方配合提供相关资料6.2税费承担6.2.1买方承担房屋交易税费6.2.2卖方承担房屋产权过户税费8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.2合同生效及解除9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等9.3.2双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署时间为_________________10.2签署地点10.2.1合同签署地点为_________________10.3签署人10.3.1买方代表签字：_________________10.3.2卖方代表签字：_________________11.合同附件11.1房屋产权证11.1.1房屋产权证复印件一份，作为合同附件11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告复印件一份，作为合同附件11.3附属设施清单11.3.1附属设施清单一份，作为合同附件11.4装修情况描述11.4.1装修情况描述一份，作为合同附件12.合同备案12.1备案机关12.1.1本合同需向_________________备案12.2备案时间12.2.1合同备案时间为_________________12.3备案手续12.3.1双方应配合办理合同备案手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）并备案之日起生效13.2合同终止条件1.合同约定的解除条件成就2.双方协商一致解除合同3.法律法规规定的其他合同终止情形14.合同解释14.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理14.2本合同如有争议，应以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.房地产中介机构2.房地产评估机构3.房地产律师事务所4.房屋维修服务公司5.房屋贷款机构2.第三方责任限额2.1第三方在参与本合同履行过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。1.第三方的资质和信誉2.第三方提供服务的性质和范围3.第三方可能承担的风险和责任4.合同双方的利益平衡3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应与合同双方的责任相区分。3.2第三方责任限于其在合同履行过程中直接参与的部分，不包括合同双方责任范围内的内容。3.3第三方责任划分的具体条款如下：1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.第三方在提供评估服务过程中，如评估结果存在重大偏差，应承担相应的责任。3.第三方在提供法律咨询服务过程中，如因自身法律意见错误导致合同双方遭受损失，应承担相应的责任。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。4.2甲乙双方在第三方介入时，仍应保持对合同履行的直接责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入后的额外条款包括但不限于：1.第三方服务的具体内容和标准2.第三方服务的费用及支付方式3.第三方服务的期限4.第三方服务的违约责任1.第三方具备相应的资质和信誉2.第三方服务的费用合理3.第三方服务的期限符合合同要求4.第三方服务的违约责任明确6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同。6.2合同履行过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担相应责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.优先保护合同双方的合法权益2.公平合理地处理争议3.维护市场秩序和社会稳定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件一份，用于证明房屋产权的合法性和归属。2.房屋测绘报告复印件一份，用于确