铺面分租租赁合同范例

铺面分租租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的铺面（以下简称“铺面”）分租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，具体位置为__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁铺面用于__________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物的合法性、安全性，并承担因租赁物产生的税费；

（2）提供租赁物必要的维修服务；

（3）不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照租赁用途合理使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）爱护租赁物，保持租赁物整洁；

（4）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

五、变更及解除合同

5.1如遇国家政策调整、城市规划等原因导致租赁物无法继续使用，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。

5.2任何一方因故需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）租赁物产权证明文件；

（2）租赁物现状描述；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的铺面（以下简称“铺面”）分租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的铺面，具体位置为__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁铺面用于__________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金。

四、丙方责任

4.1丙方作为担保方，对乙方按照本合同约定支付租金承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的保证金，作为履行保证责任的担保。

4.3丙方保证金的退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，或乙方提前解除合同并支付全部未付租金及违约金。

五、甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）在租赁期内，甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物；

（2）租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回租赁物；

（3）在丙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应责任；

（4）有权对乙方违反合同的行为进行纠正或解除合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法、安全的租赁物；

（2）保证租赁物的使用权不受第三方侵害；

（3）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

5.3乙方权利：

（1）在租赁期内，乙方有权按照约定用途使用租赁物；

（2）租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.4乙方义务：

（1）按照约定用途使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）爱护租赁物，保持租赁物整洁；

（4）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借；

（2）未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。通过丙方的连带保证责任，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，维护自身利益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，甲方能够有效监督乙方使用租赁物，确保租赁物不被擅自改变用途，同时保障自身租金收益。甲方的主导作用有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方作为出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号的铺面（以下简称“铺面”），乙方有意租赁该铺面用于商业经营活动，丙方愿意提供担保，为乙方租赁铺面提供担保服务。三方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租铺面，位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁铺面用于商业经营活动，具体为__________行业。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、丙方责任

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的保证金，作为履行保证责任的担保。

3.3在乙方违约的情况下，丙方应在接到甲方通知后__________日内，支付乙方应支付的租金或赔偿金。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）在租赁期内，乙方有权使用租赁物进行商业经营活动；

（2）租赁期满后，乙方有权根据市场情况选择续租；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变；

（2）按时支付租金；

（3）爱护租赁物，保持租赁物整洁；

（4）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）在租赁期内，甲方有权监督乙方使用租赁物；

（2）租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回租赁物；

（3）在丙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法、安全的租赁物；

（2）保证租赁物的使用权不受第三方侵害；

（3）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金；

（2）未保证租赁物合法、安全的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（2）未经乙方同意，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之