集体土地出让合同范例

集体土地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：_________________

乙方（以下简称“受让人”）：_________________

鉴于甲方拥有合法使用权及处分权的集体土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将集体土地使用权出让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1土地使用权出让地块位于：_________________

1.2土地使用权出让地块总面积：_________________平方米

1.3土地使用权出让地块权属证明文件编号：_________________

1.4土地使用权出让地块土地利用现状：_________________

二、出让土地使用权的基本条件

2.1土地使用权出让年限：_________________

2.2土地使用权出让方式：_________________

2.3土地使用权出让用途：_________________

2.4土地使用权出让面积：_________________平方米

2.5土地使用权出让金：_________________元

三、出让土地使用权的相关费用

3.1出让土地使用权相关税费：_________________元

3.2出让土地使用权相关配套费用：_________________元

四、出让土地使用权的交付

4.1出让土地使用权交付时间：_________________

4.2出让土地使用权交付方式：_________________

4.3出让土地使用权交付地点：_________________

五、出让土地使用权的使用要求

5.1受让人应按照出让土地使用权批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2受让人应按照国家有关土地管理的规定，合理利用土地资源，保护土地生态环境。

5.3受让人应按照国家有关建设规划要求，依法办理建设手续。

六、出让土地使用权的变更与终止

6.1出让土地使用权在出让期限内可以依法转让、出租、抵押，但不得擅自改变土地用途。

6.2出让土地使用权因国家需要收回的，甲方应按照国家有关规定给予受让人合理的补偿。

6.3出让土地使用权终止后，受让人应按照国家有关规定将土地恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金：_________________元/天，违约方应向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权出让地块权属证明文件

2.土地使用权出让地块土地利用现状证明文件

3.土地使用权出让相关税费缴纳凭证

4.土地使用权出让相关配套费用缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：_________________

乙方（以下简称“受让人”）：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：_________________

鉴于甲方拥有合法使用权及处分权的集体土地使用权，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方将集体土地使用权出让给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1土地使用权出让地块位于：_________________

1.2土地使用权出让地块总面积：_________________平方米

1.3土地使用权出让地块权属证明文件编号：_________________

1.4土地使用权出让地块土地利用现状：_________________

二、出让土地使用权的基本条件

2.1土地使用权出让年限：_________________

2.2土地使用权出让方式：_________________

2.3土地使用权出让用途：_________________

2.4土地使用权出让面积：_________________平方米

2.5土地使用权出让金：_________________元

三、担保方责任与权利

3.1担保方应按照本合同约定，对乙方在履行土地使用权出让合同过程中，因违约行为所造成的损失，承担相应的担保责任。

3.2担保方有权要求乙方按照本合同约定，履行土地使用权出让合同中的各项义务。

3.3担保方有权监督乙方在土地使用权出让合同履行过程中的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.4担保方在本合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为享有追偿权。

四、甲方权益保障

4.1甲方可根据乙方履行土地使用权出让合同的实际情况，要求丙方提前履行担保责任。

4.2甲方有权对乙方在土地使用权出让合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.3甲方有权要求乙方在土地使用权出让合同约定的期限内，支付土地出让金及相关费用。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方的合法权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定，履行土地使用权出让合同中的各项义务，如因乙方违约导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。

5.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在土地使用权出让合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4乙方在土地使用权出让合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：引入担保方丙方，旨在保障甲方在土地使用权出让过程中的权益，降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出让人，在本次土地使用权出让过程中占据主导地位，有利于甲方在合同履行过程中，维护自身合法权益，确保土地资源的合理利用和开发。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“土地承包方”）：_________________

乙方（以下简称“土地使用方”）：_________________

丙方（以下简称“融资方”）：_________________

鉴于甲方作为土地承包方，拥有集体土地承包经营权，现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将集体土地承包经营权出让给乙方使用，并由丙方提供融资支持事宜，达成如下协议：

一、土地承包经营权出让的基本情况

1.1土地承包经营权出让地块位于：_________________

1.2土地承包经营权出让地块总面积：_________________平方米

1.3土地承包经营权出让地块权属证明文件编号：_________________

1.4土地承包经营权出让地块土地利用现状：_________________

二、土地承包经营权的基本条件

2.1土地承包经营权出让年限：_________________

2.2土地承包经营权出让方式：_________________

2.3土地承包经营权出让用途：_________________

2.4土地承包经营权出让面积：_________________平方米

2.5土地承包经营权出让金：_________________元

三、融资方责任与权利

3.1融资方应按照本合同约定，为乙方提供融资支持，包括但不限于贷款、担保等。

3.2融资方有权要求乙方按照本合同约定，履行土地承包经营权出让合同中的各项义务。

3.3融资方有权监督乙方在土地承包经营权出让合同履行过程中的行为，确保乙方按照合同约定使用土地。

3.4融资方在本合同约定的融资范围内，对乙方的违约行为享有追偿权。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的土地承包经营权。

4.2乙方有权在土地承包经营权出让合同约定的期限内，获得土地承包经营权。

4.3乙方有权在土地承包经营权出让合同履行过程中，享有土地的合理使用权，并享有相应的收益。

4.4乙方有权在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行改良、投资和经营。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定，在规定时间内将土地承包经营权交付给乙方。

5.2甲方不得擅自改变土地承包经营权的用途，或对乙方进行不公平的限制。

5.3甲方未经乙方同意，不得将土地承包经营权转让或设定抵押。

5.4甲方在乙方违约时，应配合乙方采取措施，维护乙方的合法权益。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充