房产独家合同范例

房产独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意将涉案房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，具体地址：____________________；

2.涉案房产的土地使用权类型：____________________；

3.涉案房产的建筑面积为：____________________平方米；

4.涉案房产的房屋所有权证编号：____________________；

5.涉案房产的现状：____________________。

二、合同标的及价款

1.买方同意购买涉案房产，卖方同意出售涉案房产；

2.涉案房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

3.买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付全部购房款。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起________日内，将涉案房产的房屋所有权证及相关权属证明文件交付给买方；

2.买方应在收到房屋所有权证及相关权属证明文件后________日内，协助卖方办理涉案房产的过户手续；

3.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理涉案房产的过户手续，所产生的税费由双方各自承担。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价的_________%；

2.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房产的房屋所有权证；

（二）涉案房产的土地使用权证；

（三）涉案房产的测绘报告；

（四）其他与本合同有关的文件。

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、通知送达

1.任何一方对本合同的变更、解除或通知，应以书面形式送达对方；

2.书面通知送达地址如下：

（一）买方送达地址：____________________；

（二）卖方送达地址：____________________。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）涉案房产的房屋所有权证；

（二）涉案房产的土地使用权证；

（三）涉案房产的测绘报告；

（四）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意将涉案房产出售给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，以保证卖方履行合同义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，具体地址：____________________；

2.涉案房产的土地使用权类型：____________________；

3.涉案房产的建筑面积为：____________________平方米；

4.涉案房产的房屋所有权证编号：____________________；

5.涉案房产的现状：____________________。

二、合同标的及价款

1.买方同意购买涉案房产，卖方同意出售涉案房产；

2.涉案房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

3.买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付全部购房款。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付担保金，担保金金额为成交价的_________%；

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定履行义务；

3.担保方在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

四、买方权益保障

1.买方享有涉案房产的优先购买权；

2.买方在卖方违约时，有权要求担保方履行担保义务；

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成涉案房产的过户手续；

4.买方有权要求卖方提供涉案房产的相关权属证明文件。

五、卖方违约责任及限制

1.卖方未按约定时间交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价的_________%；

2.卖方未按约定时间完成涉案房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价的_________%；

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产；

4.卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房产的房屋所有权证；

（二）涉案房产的土地使用权证；

（三）涉案房产的测绘报告；

（四）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保卖方履行合同义务，保障买方权益；

2.第三方的介入，有利于降低交易风险，增强合同的可信度。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有优先购买权、权益保障等权利，确保自身利益最大化；

2.甲方通过设定卖方违约责任及限制，降低交易风险，保障自身权益。

本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）涉案房产的房屋所有权证；

（二）涉案房产的土地使用权证；

（三）涉案房产的测绘报告；

（四）其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方希望通过中介方促成交易，丙方作为中介方，提供交易促成服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，具体地址：____________________；

2.涉案房产的土地使用权类型：____________________；

3.涉案房产的建筑面积为：____________________平方米；

4.涉案房产的房屋所有权证编号：____________________；

5.涉案房产的现状：____________________。

二、中介方服务内容及费用

1.丙方作为中介方，负责协调买卖双方交易事宜，提供交易促成服务；

2.中介服务费为成交价的_________%，由买方支付；

3.中介方在交易完成后________日内收到中介服务费。

三、卖方权益保障

1.买方承诺在中介方促成下，将按照本合同约定支付购房款；

2.卖方有权要求中介方确保交易过程合法、合规；

3.卖方在交易完成后，有权要求中介方提供交易促成服务的相关证明材料；

4.卖方有权要求中介方在交易过程中保守商业秘密。

四、买方违约责任及限制

1.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%；

2.买方在交易过程中提供虚假信息或违反合同约定，导致交易无法完成，应承担相应的赔偿责任；

3.买方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则视为违约。

五、中介方责任及权利

1.中介方应确保交易双方在交易过程中诚信、合法、合规；

2.中介方有权要求买方在交易过程中支付中介服务费；

3.中介方有权要求买方和卖方提供必要的交易文件和信息；

4.中介方在交易完成后，有权要求买方和卖方支付中介服务费。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同；

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）涉案房产的房屋所有权证；

（二）涉案房产的土地使用权证；

（三）中介服务协议；

（四）其他与本合同有关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，通过中介方的服务，确保交易过程顺利进行，维护自身权益；

2.乙方通过设定买方违约责任及限制，降低交易风险，保障自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为买方，在乙