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文档简介
门面出租协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所有位于__________的门面出租给乙方使用,达成如下协议:
一、出租物基本情况
1.出租物名称:__________
2.出租物地址:__________
3.出租物面积:__________
4.出租物结构:__________
5.出租物设施:__________
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,甲乙双方可协商续租,但续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
3.逾期支付租金:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。
四、押金及退还
1.押金:乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金。
2.押金退还:租赁期满或乙方提前终止租赁合同,且出租物无损坏、欠费等情况时,甲方应于__________日内无息退还乙方押金。
五、租赁物使用及维护
1.乙方在租赁期间,应合理使用出租物,不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修。
2.乙方在使用过程中,应对出租物进行日常维护,确保出租物处于良好状态。
3.如乙方违反上述规定,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
六、租赁物损坏及维修
1.租赁期间,如出租物发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修责任。
2.乙方擅自维修或更换出租物设施,如造成损坏,乙方应承担全部责任。
七、租赁物转让及转租
1.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
2.如乙方需转让或转租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
八、终止合同
1.甲方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)乙方违反合同约定,造成出租物损坏或严重违约;
(2)乙方未按约定支付租金,经催告后仍不支付;
(3)租赁物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用。
2.乙方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)甲方违反合同约定,造成乙方重大损失;
(2)出租物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用。
九、争议解决
1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物现状确认书
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所有位于__________的门面出租给乙方使用,丙方为乙方提供担保,达成如下协议:
一、出租物基本情况
1.出租物名称:__________
2.出租物地址:__________
3.出租物面积:__________
4.出租物结构:__________
5.出租物设施:__________
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,甲乙丙三方可协商续租,但续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
3.逾期支付租金:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。
四、押金及退还
1.押金:乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金。
2.押金退还:租赁期满或乙方提前终止租赁合同,且出租物无损坏、欠费等情况时,甲方应于__________日内无息退还乙方押金。
五、丙方责任
1.丙方应保证乙方按照合同约定按时支付租金。
2.如乙方未按时支付租金,丙方应在接到甲方书面通知后__________日内代为支付。
3.丙方代为支付租金后,有权向乙方追偿。
六、租赁物使用及维护
1.乙方在租赁期间,应合理使用出租物,不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修。
2.乙方在使用过程中,应对出租物进行日常维护,确保出租物处于良好状态。
3.如乙方违反上述规定,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、租赁物损坏及维修
1.租赁期间,如出租物发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修责任。
2.乙方擅自维修或更换出租物设施,如造成损坏,乙方应承担全部责任。
八、租赁物转让及转租
1.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
2.如乙方需转让或转租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
九、终止合同
1.甲方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)乙方违反合同约定,造成出租物损坏或严重违约;
(2)乙方未按约定支付租金,经催告后仍不支付;
(3)租赁物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用。
2.乙方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)甲方违反合同约定,造成乙方重大损失;
(2)出租物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用。
十、争议解决
1.甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物现状确认书
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方担保合同
5.丙方营业执照复印件
甲方权益:
1.甲方享有出租物的所有权,乙方不得侵犯甲方的权益。
2.甲方有权对乙方进行监督管理,确保乙方按照合同约定合理使用出租物。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,乙方逾期支付租金,甲方有权要求丙方履行担保责任。
4.甲方有权在乙方违约时终止合同,并要求乙方承担违约责任。
乙方违约及限制条款:
1.乙方如未按时支付租金,甲方有权要求丙方履行担保责任,并追究乙方的违约责任。
2.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并承担赔偿责任。
3.乙方不得将租赁物转让或转租,否则甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
第三方介入的意义和目的:
1.第三方介入有利于保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定履行义务。
2.第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议,提高合同履行的稳定性。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为出租方,享有出租物的所有权,甲方权益的保护是合同签订的核心目的。
2.甲方通过设定乙方违约及限制条款,确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。
3.甲方通过引入第三方担保,降低租赁风险,提高租赁合同的安全性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所有位于__________的房产出租给乙方使用,丙方为乙方提供担保,达成如下协议:
一、出租物基本情况
1.出租物名称:__________
2.出租物地址:__________
3.出租物面积:__________
4.出租物结构:__________
5.出租物设施:__________
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,甲乙丙三方可协商续租,但续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、押金及退还
1.押金:乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金。
2.押金退还:租赁期满或乙方提前终止租赁合同,且出租物无损坏、欠费等情况时,甲方应于__________日内无息退还乙方押金。
五、丙方责任
1.丙方应保证乙方按照合同约定按时支付租金。
2.如乙方未按时支付租金,丙方应在接到甲方书面通知后__________日内代为支付。
3.丙方代为支付租金后,有权向乙方追偿。
六、乙方权益
1.乙方有权在租赁期间合理使用出租物,不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修。
2.乙方有权在租赁期满后,根据市场情况与甲方协商租金调整。
3.乙方有权在租赁期间,对出租物进行必要的日常维护,但不得影响出租物的结构安全。
七、租赁物损坏及维修
1.租赁期间,如出租物发生损坏,乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修责任。
2.乙方擅自维修或更换出租物设施,如造成损坏,乙方应承担全部责任。
八、租赁物转让及转租
1.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
2.如乙方需转让或转租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
九、终止合同
1.乙方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)甲方未按约定提供符合合同要求的出租物;
(2)甲方违反合同约定,造成乙方重大损失;
(3)出租物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用。
2.甲方有下列情形之一,可提前终止合同:
(1)乙方未按约定支付租金,经催告后仍不支付;
(2)乙方违反合同约定,造成出租物损坏或严重违约;
(3)租赁物被乙方擅自改变结构、用途或进行装修。
十、争议解决
1.甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物现状确认书
2.甲方营业执照复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方担保合同
5.丙方营业执照复印件
乙方权益:
1.乙方享有租赁期间的居住权,甲方不得随意终止合同或提高租金。
2.乙方有权要求甲方保持出租物的良好状态,如发现设施损坏,有权要求甲方及时维修。
3.乙方有权在租赁期满后,根据市场情况与甲方协商续租事宜。
甲方违约及限制条款:
1.甲方如未按时交付符合合同要求的出租物,应向乙方支付每日__________元的违约金。
2.甲方
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