2024年房屋租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋基本情况2.房屋租赁基本情况2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收过程中的问题处理4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务合同期限6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2物业管理服务清单11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]联系地址：[房屋所有权人联系地址]联系电话：[房屋所有权人联系电话]1.2房屋承租人信息房屋承租人姓名：[房屋承租人姓名]身份证号码：[房屋承租人身份证号码]联系地址：[房屋承租人联系地址]联系电话：[房屋承租人联系电话]1.3房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋设施：[房屋设施列表]第二条房屋租赁基本情况2.1租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.2租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3租金调整租金调整条件：[租金调整条件，如物价上涨、市场行情变化等]租金调整频率：[租金调整频率，如每年调整一次等]第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间房屋交付日期：[房屋交付日期]3.2房屋验收标准房屋应具备的基本条件：[房屋应具备的基本条件，如无结构性损坏、设施齐全等]房屋验收流程：[房屋验收流程，如承租人提出验收、物业陪同验收等]3.3验收过程中的问题处理验收中发现问题处理方式：[验收中发现问题处理方式，如协商解决、维修等]验收报告中问题处理的时效：[验收报告中问题处理的时效，如7日内等]第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围房屋使用范围：[房屋使用范围，如居住、办公等]4.2房屋维护责任房屋日常维护责任：[房屋日常维护责任，如保持房屋整洁、设施正常使用等]房屋损坏维修责任：[房屋损坏维修责任，如因自然损耗或合理使用造成的损坏由承租人负责，因房屋质量问题造成的损坏由所有权人负责等]4.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿标准：[房屋损坏赔偿标准，如按照实际维修费用赔偿等]第五条物业管理服务5.1物业服务内容物业服务项目：[物业服务项目，如安保、保洁、绿化等]5.2物业服务费用物业服务费用金额：[物业服务费用金额]支付方式：[物业服务费用支付方式，如与租金一同支付等]5.3物业服务合同期限物业服务合同期限：[物业服务合同期限，如与房屋租赁期限一致等]第六条房屋租赁税费6.1税费承担租赁税费承担方：[租赁税费承担方，如由承租人承担等]6.2税费缴纳方式税费缴纳时间：[税费缴纳时间，如每月缴纳等]税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如银行转账、现金等]第七条违约责任7.1违约行为违约行为定义：[违约行为定义，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等]7.2违约责任承担违约责任承担方式：[违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金的计算与支付违约金计算标准：[违约金计算标准，如每日租金的1%等]违约金支付时间：[违约金支付时间，如违约之日起3日内等]第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称，如某仲裁委员会、法院等]8.3争议解决费用争议解决费用承担：[争议解决费用承担，如由败诉方承担、双方协商承担等]第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件，如房屋损坏严重、一方违约等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如提前通知对方、书面确认等]9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的处理，如退还租金、赔偿损失等]第十条合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字盖章、满足法定条件等]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的处理，如房屋交还、费用结算等]第十一条合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单：[房屋租赁清单内容，如房屋设施清单、房屋照片等]11.2物业管理服务清单物业管理服务清单：[物业管理服务清单内容，如服务项目、服务时间等]11.3其他相关文件其他相关文件：[其他相关文件名称，如房屋产权证明、租赁登记证明等]第十二条合同签署与生效12.1签署日期签署日期：[签署日期，如2024年1月1日等]12.2签署地点签署地点：[签署地点，如房屋所在地等]12.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期，如签署之日起生效等]第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更程序：[合同变更程序，如双方协商一致、书面确认等]13.2合同补充内容合同补充内容：[合同补充内容，如对原有条款的补充、新增条款等]13.3合同变更的效力合同变更的效力：[合同变更的效力，如变更后的条款具有同等法律效力等]第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：[通知方式，如书面通知、电话通知等]14.2不可抗力不可抗力：[不可抗力定义，如自然灾害、战争等]14.3合同份数合同份数：[合同份数，如一式两份等]14.4合同份数生效合同份数生效：[合同份数生效，如双方各执一份合同自签署之日起生效等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房屋租赁及物业管理合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入并提供相关服务或协助的个人或机构。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入范围1.提供房屋租赁咨询服务；2.协助办理房屋租赁登记手续；3.提供物业管理服务；4.协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.4.2第三方责任承担第三方在介入过程中发生的损失，由第三方自行承担；若因第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使1.根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.在合同约定的范围内，独立行使权利；3.依法维护自身合法权益。15.5.2第三方权利限制第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定范围行使权利。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方责任划分如下：1.甲方的责任：按照合同约定，按时支付租金、物业费用等；2.乙方的责任：按照合同约定，提供房屋及物业管理服务，保障房屋及物业管理质量；3.第三方的责任：按照合同约定，提供相关服务或协助，确保服务质量和效果。16.2甲乙双方责任承担甲乙双方在第三方介入过程中，若因自身原因造成损失，应各自承担相应责任。16.3甲乙双方责任免除1.第三方在介入过程中故意或重大过失造成的损失；2.因不可抗力造成的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付相关费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与被协助关系，乙方应按照合同约定提供必要支持。17.3第三方与承租人的关系第三方与承租人的关系为服务与被服务关系，承租人应按照合同约定支付相关费用。17.4第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间因介入服务产生的责任，由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：详细列明租赁房屋的详细情况，包括房屋结构、面积、设施清单、房屋照片等，以供双方核对。2.物业管理服务清单详细要求和说明：详细列明物业管理服务的具体内容，如安保、保洁、绿化、维修等，以及服务的时间、标准等。3.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋所有权证书或相关证明文件，以证明房屋所有权人的合法身份。4.租赁登记证明详细要求和说明：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性和有效性。5.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋租赁过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。6.乙方身份证明详细要求和说明：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份的合法性。7.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。8.物业管理服务费用缴纳记录详细要求和说明：记录乙方支付物业管理服务费用的记录，包括支付时间、金额等。9.合同变更协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订合同变更协议，明确变更内容。10.争议解决协议详细要求和说明：如双方在履行合同过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金总额一定比例的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，乙方逾期支付一天，应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自将住宅改为商业用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿因改变用途造成的房屋损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，甲方逾期交付一天，应支付100元的违约金。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的保洁服务未达到合同约定的标准，第三方应赔偿由此给乙方造成的损失。5.违约行为：合同一方未履行合同约定责任认定标准：合同一方未履行合同约定的任何一项义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3交付物品清单5.房屋维护及维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房屋装修及改动6.1禁止改动及装修6.2特殊情况下的改动及装修6.3装修费用承担7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费承担8.水电费用承担8.1水电费用承担方式8.2水电费用结算时间8.3水电费用承担9.责任保险9.1责任保险种类9.2保险费用承担9.3保险赔偿范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的生效及变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.2房屋用途2.2.1房屋用途描述：2.2.2房屋用途限制：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.3.3租赁期限的延长：第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：3.1.2一次性租金：3.2租金支付时间3.2.1每月支付日期：3.2.2首次支付日期：3.3支付方式3.3.1银行转账：3.3.2现金支付：3.3.3其他支付方式：第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：4.2.2验收流程：4.3交付物品清单4.3.1房屋设施清单：4.3.2装修及附属物品清单：第五条房屋维护及维修5.1出租方责任5.1.1房屋主体结构及附属设施的维护：5.1.2房屋公共区域及配套设施的维护：5.2承租方责任5.2.1房屋内部设施的维护：5.2.2房屋内部设施的合理使用：5.3维修费用承担5.3.1出租方承担的维修费用：5.3.2承租方承担的维修费用：第六条房屋装修及改动6.1禁止改动及装修6.1.1禁止改动的内容：6.1.2禁止装修的内容：6.2特殊情况下的改动及装修6.2.1特殊情况下的改动描述：6.2.2特殊情况下的装修描述：6.3装修费用承担6.3.1装修费用承担方式：6.3.2装修费用结算：第七条物业管理费用7.1物业管理费标准7.1.1物业管理费计算方式：7.1.2物业管理费具体金额：7.2物业管理费支付方式7.2.1物业管理费支付日期：7.2.2物业管理费支付方式：7.3物业管理费承担7.3.1物业管理费承担主体：7.3.2物业管理费承担方式：第八条水电费用承担8.1水电费用承担方式8.1.1水电费用缴纳主体：8.1.2水电费用缴纳时间：8.2水电费用结算时间8.2.1每月结算日期：8.2.2水电费用结算流程：8.3水电费用承担8.3.1承租方承担的水电费用：8.3.2出租方承担的水电费用：第九条责任保险9.1责任保险种类9.1.1保险种类描述：9.1.2保险种类内容：9.2保险费用承担9.2.1保险费用承担主体：9.2.2保险费用支付方式：9.3保险赔偿范围9.3.1赔偿范围描述：9.3.2赔偿范围具体条款：第十条违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形描述：10.1.2违约情形具体列举：10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担主体：10.2.2违约责任承担方式：10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金计算标准：10.3.2违约金支付时间及方式：第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：11.1.2争议解决优先级：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构联系方式：11.3争议解决程序11.3.1争议解决流程：11.3.2争议解决期限：第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除的具体条件：12.1.2合同解除的触发条件：12.2合同解除程序12.2.1合同解除的通知方式：12.2.2合同解除的生效时间：12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后的费用结算：12.3.2合同解除后的房屋返还：第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效的日期：13.1.2合同生效的标志：13.2合同终止条件13.2.1合同终止的具体条件：13.2.2合同终止的生效时间：13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后的费用结算：13.3.2合同终止后的权利义务终止：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1其他约定事项的具体内容：14.1.2其他约定事项的补充说明：14.2其他约定事项的生效及变更14.2.1其他约定事项的生效日期：14.2.2其他约定事项的变更程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、维修等服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、物业服务企业、保险公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务或参与的行为符合合同要求。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲乙双方与第三方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其与甲乙双方的关系通过本合同间接建立。15.3.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方在房屋租赁合同中不作为合同主体，但其服务或行为直接影响到合同履行的效果。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的信息承担相应的法律责任。16.1.2中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并享有合同约定的其他权利。16.2物业服务企业16.2.1物业服务企业责任：物业服务企业应按照物业服务合同履行物业管理职责，保证物业管理服务的质量和效率。16.2.2物业服务企业权利：物业服务企业有权根据物业服务合同收取物业管理费，并享有合同约定的其他权利。16.3保险公司16.3.1保险公司责任：保险公司应按照保险合同履行保险责任，对被保险人因保险事故造成的损失进行赔偿。16.3.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同收取保险费，并享有合同约定的其他权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度和合同约定确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序：甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，可对本合同进行修改或补充。18.2合同修改的生效：合同修改经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式、房屋交付与验收、房屋维护及维修、物业管理费用、水电费用承担、责任保险、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋状况说明书详细要求：