2024年度别墅产权买卖合同补充协议（含景观维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅产权买卖合同补充协议（含景观维护）本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.买卖双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物坐落3.3标的物面积3.4标的物产权状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.景观维护5.1景观维护范围5.2景观维护责任5.3景观维护费用6.产权转移6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.附件11.1附件一：买卖双方身份证明文件11.2附件二：景观维护方案12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在别墅产权买卖过程中关于景观维护的相关事宜，确保买卖双方权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间签订的《2024年度别墅产权买卖合同》及其附件，作为该合同不可分割的一部分。2.买卖双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.买卖标的物3.1标的物名称____________________别墅3.2标的物坐落____________________3.3标的物面积____________________平方米3.4标的物产权状况标的物为甲方合法拥有并有权处分的房产，产权清晰，无任何权利瑕疵。4.交易价格4.1交易总价人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于本协议签订之日起________日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于办理产权过户手续前支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________。（2）尾款支付时间：____________________。5.景观维护5.1景观维护范围本协议所指景观维护范围为____________________。5.2景观维护责任（1）甲方负责景观维护范围内的绿化、养护、清洁等工作。（2）乙方负责遵守景观维护规定，共同维护景观环境。5.3景观维护费用景观维护费用由甲方承担，乙方无需支付。6.产权转移6.1产权过户手续甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理登记手续等。6.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权过户时间产权过户手续应在乙方支付尾款之日起________日内办理完毕。7.交付与验收7.1交付时间标的物交付时间：____________________。7.2验收标准（1）标的物符合合同约定的质量要求。（2）标的物附属设施齐全、完好。（3）标的物外观整洁，无影响使用的瑕疵。7.3验收程序（1）乙方应在标的物交付后________日内向甲方提出书面验收报告。（2）甲方应在收到验收报告后________日内对验收结果进行确认。（3）如验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方权益受损的。（2）乙方未按约定时间支付购房款的。（3）任何一方未履行本协议约定的景观维护责任的。（4）任何一方违反本协议约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。（2）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。（3）任何一方未履行景观维护责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）对于其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.其他约定10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违反本协议约定的义务，经对方书面通知后________日内仍未改正的，对方有权解除本协议。（2）因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。10.3合同终止条件本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。11.附件11.1附件一：买卖双方身份证明文件11.2附件二：景观维护方案12.合同签署12.1签署时间本协议于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点____________________12.3签署人甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________13.合同生效13.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。13.2合同生效日期本协议自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他14.1合同份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本协议由甲乙双方妥善保管，如一方丢失，另一方应予以补发。14.3合同解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业技术支持或咨询服务。（2）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行合同义务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供中介、咨询、技术服务等导致合同一方或双方损失的，其责任限额为本协议交易总价的一定比例，具体比例为_________%。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致合同一方或双方损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在提供中介、咨询、技术服务过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按照各自过错承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，向甲乙双方收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成中介、咨询、技术服务等工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为中介、咨询、技术服务等服务的提供者与接受者之间的关系。甲方应按照本协议约定，支付第三方相应的费用，并保证第三方在提供服务过程中不受甲方不当干预。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同上。乙方应按照本协议约定，支付第三方相应的费用，并保证第三方在提供服务过程中不受乙方不当干预。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系。甲乙双方应共同遵守本协议约定，确保第三方在提供服务过程中不受不当干预。若因第三方原因导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方变更16.1第三方变更情形在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并由更换后的第三方签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明更换第三方的理由和更换后的第三方信息。（2）更换后的第三方在收到通知之日起________日内，与甲乙双方签订补充协议。（3）甲乙双方和更换后的第三方共同遵守本协议及补充协议的约定。17.第三方退出17.1第三方退出情形在合同履行过程中，若第三方因自身原因或不可抗力等因素，无法继续履行本协议约定的义务，应提前________日通知甲乙双方。17.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方，说明退出原因。（2）甲乙双方在收到通知之日起________日内，协商解决因第三方退出而产生的相关事宜。（3）若甲乙双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方保密18.1保密内容第三方在履行本协议过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容予以保密。18.2保密期限本协议约定的保密期限为________年，自本协议签订之日起计算。19.第三方合规性19.1第三方资质第三方在履行本协议过程中，应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。19.2第三方合规性责任若第三方因不符合资质要求或违反法律法规导致合同一方或双方损失的，由第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖双方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，用以证明甲乙双方的主体资格。2.附件二：景观维护方案详细要求：详细描述景观维护的具体内容、责任分工、维护周期、费用预算等，作为双方共同遵守的维护标准。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，对标的物的市场价值进行评估。4.附件四：房屋勘查报告详细要求：由专业机构对标的物进行实地勘查，记录房屋现状，包括结构、设施、装修等。5.附件五：交易税费明细详细要求：列明交易过程中涉及的所有税费项目及金额。6.附件六：合同补充协议详细要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续。（2）乙方未按约定时间支付购房款。（3）任何一方未履行景观维护责任。（4）任何一方违反本协议约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。（3）景观维护责任：任何一方未履行景观维护责任，应根据实际损失承担相应责任。（4）其他违约行为：对于其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方权益受损。甲方应支付乙方违约金人民币________元。（2）示例二：乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方权益受损。乙方应支付甲方违约金人民币________元。（3）示例三：任何一方未履行景观维护责任，导致景观环境受损。责任方应根据实际损失承担相应责任。全文完。2024年度别墅产权买卖合同补充协议（含景观维护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同标的物2.1产权概述2.2景观维护内容3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易价格总额4.2分期付款及支付方式5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续及费用6.景观维护责任6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用7.维护期间的权益与义务7.1买方权益7.2卖方义务8.维护期间的违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1其他事项12.2附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止后的处理14.1解除或终止后的处理14.2相关费用结算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指2024年度别墅产权买卖合同补充协议（含景观维护）。（2）“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。（3）“产权”指别墅的房产所有权及相关权利。（4）“景观维护”指对别墅周围景观的保养、修复和更新等工作。1.2解释（1）本合同中如有专用术语，其含义应按照本合同及附件中的定义为准。（2）对本合同的理解和执行应遵循诚实信用原则。2.合同标的物2.1产权概述（1）本合同标的物为位于某市某区某街道某号的别墅，房产证号为X。（2）别墅产权包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等。2.2景观维护内容（1）景观维护范围包括但不限于别墅周边的绿化带、水池、亭台楼阁等。（2）景观维护内容涵盖绿化养护、修剪、病虫害防治、设施维修等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息（1）买方名称：X（2）买方法定代表人：X（3）买方住所：X3.2卖方信息（1）卖方名称：X（2）卖方法定代表人：X（3）卖方住所：X4.交易价格4.1交易价格总额本合同标的物交易价格总额为人民币X万元整。4.2分期付款及支付方式（1）买方应在合同签订之日起日内支付总价款的%作为定金。（2）剩余款项应在别墅交付前日内付清，具体支付方式双方另行约定。5.交付与过户5.1交付时间（1）卖方应在本合同签订之日起日内将别墅交付给买方。（2）别墅交付时，应确保别墅及其附属设施处于良好状态。5.2过户手续及费用（1）卖方应协助买方办理别墅产权过户手续，并承担相关费用。（2）买方应在别墅交付后日内办理完毕过户手续。6.景观维护责任6.1维护范围（1）买方在取得别墅产权后，负责景观维护工作。（2）维护范围包括但不限于绿化带、水池、亭台楼阁等。6.2维护标准（1）景观维护应保持别墅周边环境整洁、美观。（2）绿化带应定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。6.3维护费用（1）景观维护费用由买方承担。（2）维护费用具体标准双方另行约定。8.维护期间的权益与义务8.1买方权益（1）买方享有别墅及其景观的占有、使用和收益权。（2）买方有权要求卖方提供景观维护的相关资料和指导。8.2卖方义务（1）卖方在景观维护期间，应提供必要的协助和指导。（2）卖方应确保景观维护工作符合合同约定标准。9.维护期间的违约责任9.1违约情形（1）买方未按照合同约定进行景观维护。（2）卖方未按照合同约定提供协助或指导。9.2违约责任（1）买方未履行景观维护义务，应向卖方支付违约金，金额为元/日。（2）卖方未履行协助义务，应向买方支付违约金，金额为元/日。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为某市仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。（2）合同签订地为某市某区。12.其他约定12.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附件（1）本合同的附件包括但不限于景观维护细则、交付清单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同解除与终止后的处理14.1解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付或应支付的款项，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，并按照法律法规及合同约定履行其职责。15.2第三方介入条件（1）买方或卖方根据合同需要，经另一方同意，可以引入第三方介入合同关系。（2）第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同其他条款的执行。15.3第三方责任（1）第三方在合同关系中的责任，应根据其介入的具体职责和合同约定承担。（2）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方与甲乙方的权利义务15.4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。15.4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方（1）第三方对甲方承担直接责任，甲方有权向第三方追究违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。15.5.2第三方与乙方（1）第三方对乙方承担直接责任，乙方有权向第三方追究违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担相应责任。15.5.3第三方与买卖双方（1）第三方对买卖双方均承担间接责任，买卖双方均有权向第三方追究违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因买卖双方共同原因导致第三方损失，买卖双方应根据各自责任承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在合同关系中的最大赔偿责任。（2）责任限额应依据法律法规、行业惯例及合同约定确定。16.2责任限额确定（1）责任限额应在本合同中明确约定，一般以人民币万元为基准。（2）如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.3责任限额的调整（1）如因法律法规、行业惯例等外部因素导致责任限额调整，双方应协商一致，并书面修改本合同。（2）责任限额的调整应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或合同关系终止时，第三方应退出合同关系。（2）如因特殊情况需要第三方提前退出，应经另一方同意。17.2第三方退出程序（1）第三方退出合同关系，应向买卖双方发出书面通知。（2）买卖双方应在收到通知后日内，对第三方退出事宜进行确认和处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景观维护细则要求：详细列出景观维护的具体内容、周期、标准及费用。说明：作为本合同的附件，用于明确景观维护的具体要求。2.交付清单要求：详细列明别墅及其附属设施的交付情况，包括数量、品牌、型号等。说明：作为本合同的附件，用于确认别墅及其附属设施的交付状态。3.第三方资质证明要求：第三方介入合同关系前，应提供相应的资质证明文件。说明：作为本合同的附件，用于证明第三方具备介入合同关系的资格。4.付款凭证要求：买方支付款项时，应提供相应的付款凭证。说明：作为本合同的附件，用于证明买方已履行付款义务。5.违约金支付凭证要求：任何一方违约时，应提供相应的违约金支付凭证。说明：作为本合同的附件，用于证明违约方已支付违约金。6.争议解决机构裁定书要求：如发生争议，争议解决机构的裁定书作为本合同的附件。说明：作为本合同的附件，用于证明争议解决结果。7.合同变更协议要求：合同变更时，变更协议作为本合同的附件。说明：作为本合同的附件，用于证明合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时交付别墅买方未履行景观维护义务卖方未提供必要协助或指导第三方未按照合同约定履行职责2.责任认定标准违约行为发生时，双方应按照合同约定承担相应责任。违约责任认定以合同约定为准，如无约定，则参照法律法规及行业惯例。3.违约责任示例买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，金额为元/日。卖方未按时交付别墅：卖方应向买方支付违约金，金额为元/日。买方未履行景观维护义务：买方应向卖方支付违约金，金额为元/日。卖方未提供必要协助或指导：卖方应向买方支付违约金，金额为元/日。第三方未按照合同约定履行职责：第三方应向合同一方支付违约金，金额为元/日。全文完。2024年度别墅产权买卖合同补充协议（含景观维护）2本合同目录一览1.补充协议的生效及适用范围1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的适用范围1.3补充协议与原合同的关系2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.产权转移及过户手续3.1产权转移的条件3.2过户手续的具体要求3.3产权登记的申请及办理4.景观维护的约定4.1景观维护的范围4.2景观维护的责任主体4.3景观维护的具体措施4.4景观维护的经费来源5.维修基金的使用及管理5.1维修基金的构成5.2维修基金的使用原则5.3维修基金的管理方式6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决的管辖法院或仲裁机构6.3争议解决的法律适用7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.合同的修改及补充9.1合同修改的条件9.2合同修改的程序9.3合同补充的内容10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止的法律后果11.合同的附件及补充文件11.1合同附件的内容11.2补充文件的要求12.合同的保管及送达12.1合同的保管责任12.2合同的送达方式12.3合同送达的法律效力13.合同的解除及终止条件13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除及终止的法律后果14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：1.补充协议的生效及适用范围1.1补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于2024年度别墅产权买卖合同及其相关事宜。1.3补充协议与原合同的关系本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利买方享有对别墅的占有、使用、收益和处分的权利。2.2买方的义务买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理产权过户手续。2.3卖方的权利卖方享有收取购房款的权利，并有权要求买方履行合同约定的义务。2.4卖方的义务卖方应保证别墅的产权清晰，并配合买方办理产权过户手续。3.产权转移及过户手续3.1产权转移的条件3.2过户手续的具体要求过户手续应按照我国相关法律法规及地方政策的规定办理，包括但不限于提交产权证、身份证、购房合同等文件。3.3产权登记的申请及办理双方应共同向房地产登记机构申请产权登记，并承担相应的登记费用。4.景观维护的约定4.1景观维护的范围景观维护范围包括别墅周围的绿化带、游泳池、户外健身设施等。4.2景观维护的责任主体景观维护责任主体为卖方，卖方应负责景观设施的日常维护和管理。4.3景观维护的具体措施卖方应定期对景观设施进行保养、修缮，确保其正常运行和美观。4.4景观维护的经费来源景观维护经费从别墅维修基金中支出。5.维修基金的使用及管理5.1维修基金的构成维修基金由购房款中按比例提取，以及日常维护费用中的一部分构成。5.2维修基金的使用原则维修基金的使用应遵循专款专用、公开透明的原则。5.3维修基金的管理方式维修基金由卖方指定的专人负责管理，定期向买方公布使用情况。6.争议解决方式6.1争议解决的方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。6.2争议解决的管辖法院或仲裁机构争议解决管辖法院为别墅所在地的中级人民法院；仲裁机构为我国仲裁委员会。6.3争议解决的法律适用本补充协议的争议解决适用中华人民共和国法律。8.违约责任8.1违约责任的承担若任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的百分比计算。8.2违约金的计算及支付（1）未按时支付购房款的，每日应支付未付款额的千分之五作为违约金；（2）未按时办理产权过户手续的，每日应支付购房款总额的千分之五作为违约金；（3）未履行景观维护义务的，每日应支付景观维护费用总额的千分之五作为违约金。违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或采取其他救济措施。8.3违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行本补充协议的，违约责任予以免除。当事人应提供不可抗力的证明，并在不可抗力事件发生后十五日内通知对方。9.合同的修改及补充9.1合同修改的条件合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.2合同修改的程序（1）双方就修改内容达成一致意见；（2）以书面形式签订修改协议，并由双方签字盖章；（3）修改协议作为原合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同补充的内容（1）合同未尽事宜的补充；（2）双方协商一致的其他事项。10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照约定履行清算义务，包括但不限于退还已付款项、返还财产等。11.合同的附件及补充文件11.1合同附件的内容（1）购房合同；（2）产权证复印件；（3）景观维护协议；（4）维修基金管理协议。11.2补充文件的要求补充文件应与主合同具有同等法律效力，应由双方签字盖章。12.合同的保管及送达12.1合同的保管责任双方应妥善保管本补充协议及附件，防止丢失或损坏。12.2合同的送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.3合同送达的法律效力以合同约定的送达方式送达的文件，自送达之日起产生法律效力。13.合同的解除及终止条件13.1合同解除的条件（1）一方违约，经协商无法达成一致；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他情况。13.2合同终止的条件合同终止条件同第10.2条。13.3合同解除及终止的法律后果合同解除或终止后，双方应按照约定履行清算义务，包括但不限于退还已付款项、返还财产等。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的法律效力其他约定事项应与主合同具有同等法律效力，由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方完成合同约定的交易手续；（2）对合同标的进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、见证服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或委托事项的要求，获取甲乙双方的相关资料。（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。（3）第三方有权根据合同约定或委托事项的要求，收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应配合第三方介入工作，提供必要的协助。（2）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议。17.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）费用支付方式、时间及金额应在合同或相关协议中明确约定。17.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应根据委托事项的完成情况确定。（2）如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前协商一致，并签订补充协议。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体事项、预期