2024年度中介机构房屋出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介机构房屋出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间6.房屋过户与税费6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证书10.2其他相关证明材料11.合同份数与效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同生效前的权利义务13.1出卖方权利义务13.2买受方权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所地：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所地：________1.2.4买受方联系方式：________1.3中介机构信息1.3.1中介机构全称：________1.3.2中介机构法定代表人：________1.3.3中介机构住所地：________1.3.4中介机构联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________3.合同签订与生效3.1合同签订时间：________3.2合同生效条件：双方签署后，自合同签订之日起生效。3.3合同生效时间：________4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格：________元人民币。4.2付款方式：________4.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付。4.3付款时间：________5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封，且符合交付标准。5.2房屋验收标准：________5.3验收时间：________6.房屋过户与税费6.1房屋过户手续：________6.2税费承担：________6.3税费缴纳时间：________7.违约责任7.1违约情形：________7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约：________7.2.2买受方违约：________7.3违约赔偿标准：________8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买受方在合同签订后________日内未支付首付款；8.1.2出卖方在合同签订后________日内未提供房屋交付；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的房屋交付条件满足；8.2.2买受方与出卖方达成一致，同意终止合同；8.3合同解除或终止程序：8.3.1合同解除：任何一方违约，守约方有权提出解除合同，并书面通知对方；8.3.2合同终止：双方达成一致后，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用按实际发生分担。10.合同附件10.1房屋产权证书：________10.2其他相关证明材料：________11.合同份数与效力11.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕或合同解除、终止时失效。12.合同修改与补充12.1合同修改程序：任何一方对合同内容提出修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分；12.2合同补充内容：补充协议的内容应与本合同具有同等法律效力。13.合同生效前的权利义务13.1出卖方权利义务：13.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；13.1.2按合同约定时间交付房屋；13.2买受方权利义务：13.2.1按合同约定支付房款；13.2.2按合同约定时间接收房屋。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的触发条件2.1当合同约定的房屋交付条件需要第三方进行评估、鉴定或提供专业意见时，第三方介入。2.2当合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时，第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方机构或个人。3.2双方应与第三方签订相应的委托协议，明确委托事项和费用。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因提供专业意见或服务而产生的责任，其责任限额由双方在委托协议中约定。4.2第三方责任限额最高不超过合同成交价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对合同履行的监督和评估，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及合同履行的其他方面。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1评估机构或鉴定机构：6.1.1对房屋进行评估或鉴定时，应遵循相关法律法规和行业标准。6.1.2评估或鉴定结果应客观、公正，不得受甲乙双方任何一方的影响。6.1.3评估或鉴定费用由甲乙双方按约定比例承担。6.2律师事务所或会计师事务所：6.2.1提供法律意见或审计服务时，应确保其专业性和独立性。6.2.2法律意见或审计报告应明确指出甲乙双方的权利和义务，以及合同履行过程中的风险。6.2.3法律意见或审计费用由甲乙双方按约定比例承担。6.3调解或仲裁机构：6.3.1在调解或仲裁过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。6.3.2调解或仲裁费用由甲乙双方按约定比例承担。7.第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1当第三方介入的特定目的达成或争议解决后，第三方应退出合同关系。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：证书须真实有效，未涉及任何法律纠纷。说明：提供房屋的产权证明，证明出卖方对该房屋拥有完整的所有权。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，真实反映房屋的面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋验收报告要求：报告须由具有资质的验收机构出具，真实反映房屋的交付状态。说明：用于确认房屋是否满足交付条件，以及是否存在质量问题。4.税费缴纳凭证要求：凭证须真实有效，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明出卖方已履行纳税义务，买受方无需再缴纳相关税费。5.委托协议要求：协议须明确委托事项、费用及双方的权利义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权利。6.补充协议要求：协议须明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更，确保合同的有效性。7.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、机构及费用。说明：用于明确争议解决的具体程序，确保争议得到及时解决。8.第三方评估报告要求：报告须真实、客观、公正，符合相关法律法规和行业标准。说明：用于评估房屋价值或鉴定房屋质量，为合同履行提供依据。9.第三方审计报告要求：报告须真实、客观、公正，反映甲乙双方的财务状况。说明：用于审计甲乙双方的财务状况，确保合同履行的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：支付买受方每日万分之五的违约金，直至交付房屋。1.2房屋权属存在瑕疵：责任认定：承担因房屋权属瑕疵引起的所有损失和费用。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款：责任认定：支付出卖方每日万分之五的违约金，直至支付全部房款。2.2未按约定验收房屋：责任认定：承担因未验收房屋而产生的所有损失和费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供专业意见或服务：责任认定：承担因未提供专业意见或服务而产生的所有损失和费用。3.2提供虚假意见或服务：责任认定：承担因虚假意见或服务造成的损失，并支付相应的赔偿金。4.示例说明：4.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。4.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。4.3第三方提供虚假评估报告，导致合同履行出现重大偏差，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度中介机构房屋出售合同1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3中介机构的基本信息1.4合同签订的时间与地点2.房屋出售的基本条款2.1出售房屋的价格及支付方式2.2房屋交付的时间与条件2.3产权转移及登记手续2.4房屋瑕疵及违约责任3.中介机构的服务内容与职责3.1中介机构的服务范围3.2中介机构的佣金及收费标准3.3中介机构的保密义务3.4中介机构的违约责任4.交易过程中的费用及支付4.1交易税费的分担4.2其他相关费用的承担4.3费用的支付时间与方式5.合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除的程序6.争议解决方式6.1争议的协商解决6.2争议的调解解决6.3争议的仲裁解决6.4争议的诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介机构违约责任9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2其他相关证明文件10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同生效的条件11.合同备案与公告11.1合同备案的程序11.2合同公告的内容与方式12.合同的附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：其他相关证明文件13.合同的保存与送达13.1合同的保存期限13.2合同的送达方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1出售方名称：_______________________1.1.2出售方地址：_______________________1.1.3出售方联系方式：_______________________1.1.4买受方名称：_______________________1.1.5买受方地址：_______________________1.1.6买受方联系方式：_______________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______________________1.2.2房屋产权证号：_______________________1.2.3房屋面积：_______________________1.2.4房屋用途：_______________________1.3中介机构的基本信息1.3.1中介机构名称：_______________________1.3.2中介机构地址：_______________________1.3.3中介机构联系方式：_______________________第二条房屋出售的基本条款2.1出售房屋的价格及支付方式2.1.1出售房屋总价款：人民币_______________________元整2.1.2付款方式：_______________________2.2房屋交付的时间与条件2.2.1房屋交付时间：_______________________2.2.2房屋交付条件：_______________________2.3产权转移及登记手续2.3.1产权转移手续：_______________________2.3.2登记手续：_______________________2.4房屋瑕疵及违约责任2.4.1房屋瑕疵说明：_______________________2.4.2违约责任：_______________________第三条中介机构的服务内容与职责3.1中介机构的服务范围3.1.1搜集客户需求信息3.1.2介绍房源信息3.1.3协助交易双方谈判3.1.4协助办理产权转移及登记手续3.2中介机构的佣金及收费标准3.2.1佣金比例：_______________________3.2.2收费标准：_______________________3.3中介机构的保密义务3.3.1对客户信息保密3.3.2对交易信息保密3.4中介机构的违约责任3.4.1违约责任：_______________________第四条交易过程中的费用及支付4.1交易税费的分担4.1.1出售方承担的税费：_______________________4.1.2买受方承担的税费：_______________________4.2其他相关费用的承担4.2.1其他相关费用：_______________________4.3费用的支付时间与方式4.3.1支付时间：_______________________4.3.2支付方式：_______________________第五条合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.1.1双方签字盖章5.1.2付款条件满足5.2合同终止的条件5.2.1交易完成5.2.2合同解除5.3合同解除的程序5.3.1协商解除5.3.2法定解除第六条争议解决方式6.1争议的协商解决6.1.1双方协商解决争议6.2争议的调解解决6.2.1申请调解6.3争议的仲裁解决6.3.1仲裁机构6.3.2仲裁程序6.4争议的诉讼解决6.4.1提起诉讼6.4.2诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规7.2合同解除的条件7.2.1出现不可抗力7.2.2违约行为7.3合同变更或解除的程序7.3.1提出变更或解除申请7.3.2双方协商确定变更或解除内容7.3.3签署变更或解除协议第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.1.2房屋产权有瑕疵，未能如实告知，致使买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3未履行合同约定的其他义务，应按照实际损失赔偿买受方。8.2买受方违约责任8.2.1未按时支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房款总额的_____%作为违约金；8.2.2拖欠税费或相关费用，应承担相应的滞纳金；8.2.3未履行合同约定的其他义务，应按照实际损失赔偿出售方。8.3中介机构违约责任8.3.1未按约定履行服务义务，应向委托方支付相应的违约金；8.3.2未保守客户和交易秘密，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证书9.1.2土地使用权证书9.2其他相关证明文件9.2.1房屋买卖合同9.2.2房屋交易税费缴纳凭证9.2.3其他法律、法规规定的文件第十条合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.1.1签署时间：_______________________10.1.2签署地点：_______________________10.2合同生效的条件10.2.1双方签字盖章10.2.2付款条件满足10.2.3合同备案第十一条合同备案与公告11.1合同备案的程序11.1.1出售方和买受方应向房地产管理部门备案11.1.2中介机构应协助双方进行备案11.2合同公告的内容与方式11.2.1公告内容应包括合同基本信息11.2.2公告方式应通过房地产管理部门指定的平台第十二条合同的附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.4附件四：其他法律、法规规定的文件第十三条合同的保存与送达13.1合同的保存期限13.1.1合同自生效之日起保存_______年13.2合同的送达方式13.2.1通过书面方式送达13.2.2通过电子方式送达第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2合同的补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为协助合同履行或提供特定服务的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2.1法律顾问1.2.2评估机构1.2.3调解机构1.2.4技术服务提供者1.2.5融资机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的服务或协助义务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的费用。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的类型、职责和权利。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应根据合同约定和第三方协议，明确第三方介入的具体内容和期限。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同其他条款的履行。4.3甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同目的的实现。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方协议或相关法律法规确定。5.2若第三方协议未约定责任限额，则甲乙双方可协商确定。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方在履行职责过程中直接造成的损失；5.3.2第三方违反法律法规造成的损失；5.3.3第三方违反合同约定造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方与中介机构之间：若第三方为中介机构引入，则中介机构应与第三方签订协议，明确双方的权利义务。6.3第三方与合同其他相关方之间：第三方应与合同其他相关方保持沟通，确保合同各方的合法权益。7.第三方的退出机制7.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和第三方协议，处理相关事宜。8.合同的修改与补充8.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行修改或补充。8.2修改或补充后的合同，仍应遵守本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法合规。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：此附件是合同主体部分，详细列明了房屋买卖的相关条款。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费已缴纳，确保交易的合法性。4.附件四：其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如：附件四.1：房屋质量检测报告附件四.2：房屋装修合同附件四.3：物业服务协议附件四.4：相邻权协议说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：出售方未按时交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：出售方原定于2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年7月10日，则应支付买受方房屋总价款的5%作为违约金。违约行为二：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付房款总额的_____%作为违约金。示例：买受方原定于2024年6月30日支付房款，但实际支付日期为2024年7月10日，则应支付出售方房款总额的5%作为违约金。违约行为三：中介机构未按约定履行服务义务责任认定：中介机构应向委托方支付相应的违约金。示例：中介机构未按约定时间完成房屋交易，则应向委托方支付约定的违约金。违约行为四：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供技术服务时，因自身原因导致房屋损坏，则应承担赔偿责任。全文完。2024年度中介机构房屋出售合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体及权利义务2.1出售方基本信息2.2代理机构基本信息2.3买受方基本信息2.4各方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋配套设施3.4房屋现状描述4.合同价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担及支付6.3过户手续办理期限7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款10.3合同份数及保管11.合同解除及终止通知12.合同解除及终止后的处理13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.合同主体及权利义务2.1出售方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.2代理机构基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________2.3买受方基本信息2.3.1丙方名称：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方联系方式：________2.4各方权利义务2.4.1甲方权利：2.4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成标的房屋的出售代理事务。2.4.1.2甲方有权要求乙方对标的房屋信息进行保密。2.4.2甲方义务：2.4.2.1甲方应确保标的房屋权属清晰，无权属争议。2.4.2.2甲方应配合乙方完成标的房屋的出售代理事务。2.4.3乙方权利：2.4.3.1乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关资料。2.4.3.2乙方有权根据合同约定收取代理费用。2.4.4乙方义务：2.4.4.1乙方应按照合同约定尽力完成标的房屋的出售代理事务。2.4.4.2乙方应保守标的房屋信息及甲方商业秘密。2.4.5丙方权利：2.4.5.1丙方有权要求查阅标的房屋相关资料。2.4.5.2丙方有权要求与甲方签订房屋买卖合同。2.4.6丙方义务：2.4.6.1丙方应按照合同约定支付房屋价款。2.4.6.2丙方应配合完成标的房屋的过户手续。3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.1.1甲方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.2房屋位置及面积3.2.1标的房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米。3.3房屋配套设施3.3.1标的房屋配备________等配套设施。3.4房屋现状描述3.4.1标的房屋现状为________，房屋内部装修及设施情况详见附件。4.合同价格及支付方式4.1房屋出售价格4.1.1标的房屋出售价格为________元。4.2价格调整条款4.2.1除法律法规另有规定外，合同价格不进行调整。4.3付款方式4.3.1丙方应于合同签订之日起________日内支付房屋价款。4.4付款时间及违约责任4.4.1丙方逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于合同约定的交付时间前将标的房屋交付给丙方。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应确保标的房屋权属清晰，无权属争议。5.2.2甲方应确保标的房屋无拖欠税费。5.3房屋验收标准5.3.1丙方应在房屋交付之日起________日内对标的房屋进行验收。5.4验收争议解决5.4.1如丙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1甲方应配合丙方办理标的房屋的过户手续。6.2税费承担及支付6.2.1标的房屋过户产生的税费，由________方承担。6.3过户手续办理期限6.3.1双方应于合同签订之日起________日内完成标的房屋的过户手续。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1如甲方未按合同约定交付标的房屋，应向丙方支付_________%的违约金。8.1.2如丙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付_________%的违约金。8.1.3如乙方未按合同约定履行代理义务，应向甲方支付_________%的违约金。8.1.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约比例。8.2.2违约金应于违约行为发生之日起________日内支付。8.3争议解决方式8.3.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除或终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物品等事宜。9.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁规则按照双方选择的仲裁机构的仲裁规则执行。10.3诉讼管辖法院10.3.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）并经甲方房屋所有权人同意后生效。11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋交接清单、付款凭证等。11.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及保管11.3.1本合同一式________份，甲乙丙各方各执________份，具有同等法律效力。11.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，各方应妥善保管本合同及其附件。12.合同解除及终止通知12.1解除或终止合同的通知方式12.1.1任何一方解除或终止合同，应书面通知对方。12.2解除或终止合同的通知期限12.2.1解除或终止合同的通知应在合同约定的期限内送达对方。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋交接清单13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵守相关法律法规的规定。14.3本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自更改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产评估机构15.1.2.2房地产登记机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4金融机构15.1.2.5其他相关服务机构15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.2.1.1出具评估报告15.2.1.2审查合同条款15.2.1.3提供法律服务15.2.1.4监督合同履行15.2.1.5协助完成过户手续15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由合同双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。15.3.2.2第三方因违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成标的房屋的出售。15.5.1.2第三方对甲方负有保密义务。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成标的房屋的出售代