2024年度上海自愿离婚协议涉及的房产处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海自愿离婚协议涉及的房产处理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1离婚当事人基本信息1.2房产基本信息2.离婚原因及自愿性声明3.房产权属确认3.1房产权属证明文件3.2房产权属变更4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及结果5.房产分割方式及份额5.1房产分割方式5.2房产份额分配6.房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提交的文件及证明7.房产税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式8.房产维修及保养责任8.1维修及保养责任划分8.2维修及保养费用承担9.房产贷款及债务处理9.1贷款及债务清偿9.2贷款及债务责任划分10.知识产权及其他权利的处理10.1知识产权归属10.2其他权利处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构及程序12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止条件13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1离婚当事人基本信息1.1.1离婚当事人甲：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式1.1.2离婚当事人乙：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产证号1.2.2房产地址1.2.3房产面积1.2.4房产性质（住宅、商用等）1.2.5房产购置时间2.离婚原因及自愿性声明2.1离婚原因：双方因（列举具体原因）导致夫妻感情确已破裂，经双方协商一致，自愿离婚。2.2自愿性声明：甲、乙双方均确认离婚为双方真实意愿，无任何强迫或欺诈行为。3.离婚原因及自愿性声明3.1房产权属确认3.1.1房产证上登记的所有人为甲、乙双方，双方确认房产为共同共有。3.1.2双方同意房产分割方案，并签署本合同。4.房产价值评估4.1评估机构及评估方法4.1.1评估机构：双方同意委托（评估机构名称）进行房产价值评估。4.1.2评估方法：采用市场比较法进行评估。4.2评估报告及结果4.2.1评估报告：评估机构应在合同签订之日起（一定期限内）出具评估报告。4.2.2评估结果：房产评估价值为（评估金额）元。5.房产分割方式及份额5.1房产分割方式5.1.1双方同意将房产分割为两部分，甲、乙双方分别获得其中一部分。5.1.2房产分割后，甲、乙双方分别持有房产证。5.2房产份额分配5.2.1甲、乙双方按照房产评估价值的比例分配房产份额。5.2.2甲方获得房产份额为（份额比例）%，乙方获得房产份额为（份额比例）%。6.房产过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1双方应在合同签订之日起（一定期限内）办理房产过户手续。（1）房产证（2）身份证（3）户口簿（4）评估报告（5）离婚证6.2需提交的文件及证明6.2.1房产证6.2.2身份证6.2.3户口簿6.2.4评估报告6.2.5离婚证7.房产税费承担7.1税费种类及计算方法7.1.1税费种类：包括契税、个人所得税等。7.1.2计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策计算。7.2税费承担方式7.2.1双方根据房产份额比例分担税费。7.2.2甲、乙双方应在办理过户手续时，各自承担相应的税费。8.房产维修及保养责任8.1维修及保养责任划分8.1.1房产分割后，甲、乙双方各自负责所持房产的维修及保养。8.1.2双方应保持房产的完好状态，不得进行破坏性装修或改变房屋结构。8.2维修及保养费用承担8.2.1维修及保养费用由各自负责的一方承担。8.2.2若因甲、乙双方共同原因导致房产损坏，经协商后由双方共同承担维修费用。9.房产贷款及债务处理9.1贷款及债务清偿9.1.1若房产存在未清偿的贷款，双方应共同承担清偿责任。9.1.2双方应在合同签订之日起（一定期限内）完成贷款及债务的清偿。9.2贷款及债务责任划分9.2.1贷款及债务责任按照房产份额比例划分。9.2.2甲方承担的贷款及债务比例为其所持房产份额的比例。10.知识产权及其他权利的处理10.1知识产权归属10.1.1房产分割不影响房产内的知识产权归属。10.1.2知识产权归属原权利人。10.2其他权利处理10.2.1房产分割不影响房产内的其他权利，如租赁权等。10.2.2双方应就其他权利的处理达成一致，并签订相关协议。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交（仲裁机构名称）仲裁。11.2争议解决机构及程序11.2.1仲裁机构：双方同意提交（仲裁机构名称）进行仲裁。11.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，经一方证明后，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起（一定期限内）完成合同解除事宜。13.合同生效及终止条件13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1房产分割完成，本合同终止。13.2.2双方协商一致解除本合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入离婚协议涉及的房产处理过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产分割、过户等法律程序，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的具体事项和范围；17.1.2第三方介入的具体时间节点；17.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：在第三方介入过程中，若因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方服务协议中的约定或由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。19.2第三方与房产处理合同的关系：第三方作为合同外方，不参与房产处理合同的签订和履行，其服务内容仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与其他方的关系：第三方与评估机构、法律服务机构等其他第三方之间的关系，由各自的服务协议或合同约定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前：甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。20.2第三方介入中：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并及时与甲乙双方沟通，确保服务质量的达成。20.3第三方介入后：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方完成后续的法律手续。21.第三方介入的风险提示21.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能存在的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任限制等。21.2甲乙双方在签订第三方服务协议时，应仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成时，可按照第三方服务协议或相关法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方服务完成；23.1.2甲乙双方协商一致；23.1.3发生不可抗力事件；23.1.4第三方服务不合格，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内整改。23.2.1第三方提交服务报告；23.2.2甲乙双方确认服务报告内容；23.2.3第三方退还已收取的服务费用；23.2.4双方签署终止合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。2.身份证要求：复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。3.户口簿要求：复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。4.离婚证要求：复印件，清晰可辨，需加盖公章或签字确认。5.评估报告要求：由评估机构出具的正式评估报告，包含房产价值、评估依据等。6.评估委托书要求：甲乙双方共同签署的评估委托书，明确评估机构和评估内容。7.房产分割协议要求：甲乙双方签署的房产分割协议，明确分割方式、份额等。8.房产过户申请书要求：甲乙双方共同签署的房产过户申请书，提交给房产登记机构。9.房产过户手续费发票要求：房产过户手续完成后，由房产登记机构出具的过户手续费发票。10.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。11.税费缴纳证明要求：房产过户过程中产生的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。12.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能需要提供的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成房产分割、过户等法律程序；1.2第三方未按约定提供服务或服务质量不合格；1.3甲乙双方未按约定支付费用；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的具体金额根据实际情况和合同约定确定；2.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定时间完成房产分割，导致乙方遭受额外损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.2若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方房产过户，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.3若甲乙双方未按约定支付费用，另一方有权要求支付，并可能产生违约金；3.4若任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求承担相应的违约责任。全文完。2024年度上海自愿离婚协议涉及的房产处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.协议离婚的基本情况2.1离婚原因2.2离婚程序2.3离婚时间3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权3.4房产面积3.5房产价值评估4.房产处理方式4.1房产出售4.2房产赠与4.3房产分割5.房产出售相关事宜5.1出售价格5.2出售时间5.3出售方式5.4出售收益分配6.房产赠与相关事宜6.1赠与对象6.2赠与时间6.3赠与条件7.房产分割相关事宜7.1分割方式7.2分割比例7.3分割时间8.房产过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户流程9.房产贷款相关事宜9.1贷款金额9.2贷款利率9.3贷款期限9.4贷款还款方式10.房产税费承担10.1税费种类10.2税费计算方式10.3税费承担比例11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限11.2履行地点11.3履行方式11.4违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______甲方法定代表人：_______1.2合同乙方：乙方全称：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______乙方法定代表人：_______2.协议离婚的基本情况2.1离婚原因：甲方与乙方因_______原因，经双方协商一致，自愿离婚。2.2离婚程序：双方已按照我国法律规定完成离婚登记手续，离婚证号：_______。2.3离婚时间：双方离婚时间为_______年_______月_______日。3.房产基本情况3.1房产名称：房产证号：_______房产地址：_______3.2房产产权：房产所有权人为甲方和乙方，共同共有。3.3房产面积：建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.4房产价值评估：房产评估价值：_______元评估机构：_______评估时间：_______年_______月_______日4.房产处理方式4.1房产出售：双方同意将房产出售，出售价格以双方协商确定。4.2房产赠与：房产赠与对象：_______房产赠与条件：_______4.3房产分割：房产分割方式：_______房产分割比例：_______5.房产出售相关事宜5.1出售价格：出售价格：_______元5.2出售时间：出售时间为_______年_______月_______日前。5.3出售方式：出售方式：_______5.4出售收益分配：出售收益按甲方、乙方_______比例分配。6.房产赠与相关事宜6.1赠与对象：赠与对象：_______6.2赠与时间：赠与时间为_______年_______月_______日前。6.3赠与条件：赠与条件：_______7.房产分割相关事宜7.1分割方式：分割方式：_______7.2分割比例：分割比例为甲方_______%，乙方_______%。8.房产过户手续8.1过户时间：双方同意在_______年_______月_______日前办理房产过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照_______比例承担。8.3过户流程：甲方、乙方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。9.房产贷款相关事宜9.1贷款金额：房产出售所得款项，如需贷款，贷款金额不得超过_______元。9.2贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。9.3贷款期限：贷款期限为_______年。9.4贷款还款方式：还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。10.房产税费承担10.1税费种类：房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费计算方式：税费按照国家相关政策及当地税务机关的规定计算。10.3税费承担比例：税费由甲方、乙方按照_______比例承担。11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。11.2履行地点：房产过户手续办理地点为_______。11.3履行方式：双方应按照本合同的约定，及时、全面履行各自义务。11.4违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1解除条件：1.一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。12.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.3解除或终止程序：解除或终止合同，需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点：争议解决地点为_______。13.3争议解决机构：争议解决机构为_______。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲方、乙方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：第三方的选择由甲方、乙方共同协商确定，并书面通知对方。16.2第三方委托：第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订相应的委托协议或合同，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.第三方责任划分18.1责任范围：第三方在其职责范围内，对甲方、乙方的合法权益负责。18.2责任免除：因不可抗力导致甲方、乙方权益受损，第三方不承担责任。18.3责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第三方有权根据委托协议或合同，收取相应的服务费用。19.2第三方义务：第三方应按照委托协议或合同的规定，履行其职责，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入合同变更20.1合同变更条件：如第三方介入，导致合同内容需变更的，经甲方、乙方协商一致，可签订补充协议，对原合同进行变更。20.2合同变更生效：补充协议经甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入合同解除21.1解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方均可解除合同。