2024农场休闲农业体验区物业管理与游客服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农场休闲农业体验区物业管理与游客服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.游客服务方基本信息2.合同标的及范围2.1.休闲农业体验区基本概况2.2.物业管理范围2.3.游客服务范围3.物业管理费用3.1.物业管理费计算方式3.2.物业管理费支付方式3.3.物业管理费调整机制4.游客服务费用4.1.游客服务费计算方式4.2.游客服务费支付方式4.3.游客服务费调整机制5.物业管理责任5.1.物业维护保养责任5.2.安全管理责任5.3.环境保护责任6.游客服务责任6.1.游客接待责任6.2.游客咨询与解答责任6.3.游客安全保障责任7.合同期限及终止7.1.合同期限7.2.合同终止条件7.3.合同终止程序8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.2.游客服务方违约责任8.3.双方共同违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.不可抗力11.1.不可抗力事件范围11.2.不可抗力事件处理12.其他约定事项12.1.隐私保护12.2.知识产权保护12.3.法律适用13.合同附件13.1.附件一：休闲农业体验区平面图13.2.附件二：物业管理细则13.3.附件三：游客服务细则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：省市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2游客服务方基本信息1.2.1游客服务方名称：X休闲农业体验区1.2.2游客服务方住所：省市区路号1.2.3游客服务方法定代表人：2.合同标的及范围2.1休闲农业体验区基本概况2.1.1体验区名称：休闲农业体验区2.1.2体验区地址：省市区路号2.1.3体验区面积：10,000平方米2.2物业管理范围2.2.1负责体验区内建筑物的日常维护保养2.2.2负责体验区内公共设施的维护与管理2.2.3负责体验区内环境卫生的保持2.3游客服务范围2.3.1负责游客接待与咨询2.3.2负责体验区内导游服务2.3.3负责体验区内安全保卫工作3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.1.1物业管理费按季度计收，每季度金额为人民币万元。3.2物业管理费支付方式3.2.1物业管理费应于每季度一个工作日前支付。3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X物业管理有限公司账号：0563.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费可根据物价变动进行调整，调整幅度不超过上一年度物业管理费的10%。4.游客服务费用4.1游客服务费计算方式4.1.1游客服务费按游客数量及服务内容计费。4.2游客服务费支付方式4.2.1游客服务费应于每月一个工作日前支付。4.2.2支付方式为现金或银行转账。4.3游客服务费调整机制4.3.1游客服务费可根据市场需求及服务成本进行调整。5.物业管理责任5.1物业维护保养责任5.1.1物业管理方应确保体验区内建筑物及公共设施的正常运行。5.1.2物业管理方应定期对体验区内设施进行检查、维修和保养。5.2安全管理责任5.2.1物业管理方应制定安全管理措施，确保游客人身及财产安全。5.2.2物业管理方应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。5.3环境保护责任6.游客服务责任6.1游客接待责任6.1.2游客服务方应向游客提供详细的体验区信息及注意事项。6.2游客咨询与解答责任6.2.1游客服务方应耐心解答游客提出的问题。6.2.2游客服务方应提供必要的帮助，确保游客在体验区内顺利游玩。6.3游客安全保障责任6.3.1游客服务方应负责游客在体验区内的安全，防止游客发生意外伤害。7.合同期限及终止7.1合同期限7.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，经双方协商一致，可以续签。（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。7.3合同终止程序7.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。7.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按时收取物业管理费的，应向游客服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.1.2物业管理方未履行物业管理责任的，游客服务方有权要求物业管理方进行整改，整改期间，物业管理方应承担相应的损失。8.2游客服务方违约责任8.2.1游客服务方未按时提供游客服务费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2游客服务方未履行游客服务责任的，物业管理方有权要求游客服务方进行整改，整改期间，游客服务方应承担相应的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1双方如因共同违约导致合同无法履行，应承担连带责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同已加盖公章。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2合同变更应采取书面形式，并经双方签署。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方应保护对方提供的个人信息，不得泄露给任何第三方。12.2知识产权保护12.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：休闲农业体验区平面图13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：游客服务细则14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。15.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。15.2.3第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出合同约定范围的要求。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.3.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.1.2第三方介入申请需经双方书面同意。16.2第三方介入的确认16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利。16.2.2第三方协议应包含合同主要条款的摘要，并确保第三方知晓其责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定的服务内容确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.4第三方责任限额的执行17.4.1第三方责任限额在合同履行过程中，作为第三方承担责任的最高赔偿标准。17.4.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可依法向第三方追偿超出责任限额的部分。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方的工作情况。18.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入任务完成。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责。19.2第三方介入终止的程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时清理相关事宜，确保合同履行不受影响。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方和第三方签字盖章。20.3合同变更后，甲乙双方和第三方应继续履行变更后的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：休闲农业体验区平面图要求：清晰展示体验区的整体布局，包括建筑、设施、道路、绿化等。说明：平面图用于明确物业管理范围和游客服务区域的划分。2.附件二：物业管理细则要求：详细列出物业管理方在体验区内应执行的具体规定和操作流程。说明：细则用于规范物业管理方的日常管理工作。3.附件三：游客服务细则要求：详细列出游客服务方在体验区内应提供的服务内容、服务流程和服务标准。说明：细则用于确保游客在体验区内的良好体验。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和责任限额。说明：协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决机构规则要求：详细列出争议解决机构的运作规则、程序和收费标准。说明：规则用于指导争议解决机构的运作，确保公正、公平地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时收取物业管理费。物业管理方未履行物业管理责任，导致体验区内设施损坏或安全隐患。游客服务方未按时提供游客服务费。游客服务方未履行游客服务责任，导致游客受到伤害或投诉。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。物业管理方未按时收取物业管理费的，每逾期一天，应向游客服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。物业管理方未履行物业管理责任的，应承担由此造成的损失。游客服务方未按时提供游客服务费的，每逾期一天，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。游客服务方未履行游客服务责任的，应承担由此造成的损失。3.示例说明：示例一：物业管理方未在规定时间内修复损坏的设施，导致游客受伤。物业管理方应承担由此产生的医疗费用及赔偿。示例二：游客服务方未提供准确的导游服务，导致游客迷路。游客服务方应承担由此产生的搜索费用及赔偿。全文完。2024农场休闲农业体验区物业管理与游客服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定解释1.3术语定义2.合同主体2.1物业管理方2.2游客服务方2.3第三方主体3.合同目的与范围3.1体验区概述3.2物业管理目标3.3游客服务内容4.物业管理责任4.1物业维护与保养4.2安全管理4.3环境保护4.4设施设备管理5.游客服务责任5.1服务内容5.2服务标准5.3服务质量监督6.物业管理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3费用支付方式7.游客服务费用7.1费用构成7.2收费标准7.3费用支付方式8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约流程9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案要求14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“农场休闲农业体验区”指位于[具体地点]的，由[物业管理方]负责管理的休闲农业体验区域。1.1.2“物业管理方”指[物业管理方全称]，负责体验区的日常物业管理。1.1.3“游客服务方”指[游客服务方全称]，负责体验区的游客服务。1.1.4“第三方主体”指除物业管理方和游客服务方外的其他参与方。1.2法定解释本合同中涉及的法律、法规、政策等，均按照中华人民共和国相关法律规定进行解释。1.3术语定义本合同中未定义的术语，按照行业惯例或国家标准进行解释。2.合同主体2.1物业管理方[物业管理方全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2游客服务方[游客服务方全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3第三方主体在合同履行过程中，如需引入第三方主体，双方应协商一致并签订相关协议。3.合同目的与范围3.1体验区概述体验区以[具体描述体验区特色]为特色，为游客提供休闲、娱乐、教育等综合服务。3.2物业管理目标物业管理方应确保体验区设施设备的正常运行，维护体验区环境卫生，保障游客安全。3.3游客服务内容游客服务方应提供导游、咨询、导览、安全提示等服务，提升游客体验。4.物业管理责任4.1物业维护与保养物业管理方应定期对体验区内的设施设备进行维护与保养，确保其正常运行。4.2安全管理物业管理方应制定安全管理制度，定期进行安全检查，防范安全事故。4.3环境保护物业管理方应采取措施，保护体验区内的生态环境，减少污染。4.4设施设备管理物业管理方应确保设施设备的完好，定期进行更新改造。5.游客服务责任5.1服务内容游客服务方应提供导游、咨询、导览、安全提示等服务。5.2服务标准游客服务方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质服务。5.3服务质量监督游客服务方应设立服务质量监督机制，接受游客反馈，不断改进服务质量。6.物业管理费用6.1费用构成物业管理费用包括但不限于设施设备维护费、安保费、环境卫生费等。6.2收费标准收费标准按照国家相关政策和市场行情制定，双方协商一致后执行。6.3费用支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方另行协商确定。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同有效期为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。8.2续约条件在合同到期前[具体提前时间]，双方均可提出续约意向。如双方无异议，可签订新的合同，续约期限为[具体年数]年。8.3续约流程续约流程如下：1.一方提出续约意向；2.双方协商确定续约内容；3.签订续约合同。9.违约责任9.1违约行为1.一方未按合同约定履行其义务；2.一方未按时支付费用；3.一方违反合同约定的保密义务；4.一方造成对方损失的。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.恢复、赔偿因违约造成的损失；3.承担其他违约责任。9.3违约处理违约发生后，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：协商不成的，可请求第三方进行调解；3.仲裁：协商和调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；4.诉讼：协商、调解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。11.合同解除11.1解除条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约。11.2解除程序1.提出解除意向；2.双方协商确定解除事宜；3.签订解除合同协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。12.合同终止12.1终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约。12.2终止程序1.提出终止意向；2.双方协商确定终止事宜；3.签订终止合同协议。12.3终止后果合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。13.合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期[具体日期]。13.3备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2通知与送达本合同中涉及的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.3附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任范围、责任限额及免责条款应在第三方协议中明确约定，并与本合同内容相一致。15.2.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和市场行情合理确定，并在第三方协议中具体约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1合同关系第三方与甲乙方之间应签订专门的协议，明确双方的权利和义务。第三方协议应与本合同内容相协调，并作为本合同的补充部分。16.2信息共享甲乙方与第三方在履行合同过程中，应相互提供必要的信息，确保各方的权益不受损害。17.第三方责任划分17.1责任主体第三方责任主体为其自身提供的服务和行为负责，不承担甲乙方之间合同责任。17.2责任界限第三方的责任界限应在第三方协议中明确约定，包括但不限于：1.第三方提供的服务内容、质量要求；2.第三方提供服务的期限、地点；3.第三方在提供服务过程中可能产生的风险；4.第三方在提供服务过程中可能导致的损害赔偿。18.第三方介入的流程18.1介入申请甲乙方根据合同需要，可向第三方发出介入申请，并明确介入目的、服务内容、时间安排等。18.2第三方响应第三方在接到介入申请后，应在[具体时间]内给予回复，同意介入的，双方应签订第三方协议。18.3介入实施第三方介入后，应按照第三方协议和本合同的要求，履行其职责。19.第三方介入的监督与管理19.1监督责任甲乙方有权对第三方的介入工作进行监督，确保其按照合同要求提供服务。19.2管理责任甲乙方应制定第三方管理细则，明确第三方的工作流程、考核标准等，并对第三方进行管理。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.第三方未能履行合同义务；4.出现不可抗力因素。20.2终止流程终止第三方介入的流程与解除合同流程相同。21.第三方介入的费用21.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：1.服务费；2.人员费用；3.设备使用费；4.其他相关费用。21.2费用支付第三方介入的费用按照第三方协议和本合同约定支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。22.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点与本合同争议解决地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方协议详细要求：第三方协议应明确甲乙方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任划分、保密条款等。附件说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，应与主合同具有同等法律效力。2.物业管理细则详细要求：物业管理细则是物业管理方进行日常管理工作的具体指南，应包括设施设备维护、安全管理、环境卫生等方面。附件说明：物业管理细则是物业管理方履行合同义务的重要依据，应详细、具体。3.游客服务规范详细要求：游客服务规范是游客服务方提供服务的标准，应包括服务内容、服务标准、服务质量监督等。附件说明：游客服务规范是游客服务方履行合同义务的重要依据，应确保服务质量。4.费用结算明细详细要求：费用结算明细应详细列出各项费用的构成、金额、支付时间等。附件说明：费用结算明细是甲乙方进行费用结算的重要依据，应确保准确无误。5.争议解决记录详细要求：争议解决记录应详细记录争议发生的时间、地点、双方意见、解决措施等。附件说明：争议解决记录是双方解决争议的重要依据，应确保真实、完整。6.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围、损失情况等。附件说明：不可抗力事件证明是双方处理不可抗力事件的重要依据，应确保真实有效。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任划分等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据，应确保协议内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业管理方未按合同约定进行设施设备维护，导致游客受伤，应承担相应的赔偿责任。2.物业管理方未能保障游客安全责任认定标准：物业管理方未能保障游客安全，导致游客人身或财产损失，应承担赔偿责任。示例说明：若物业管理方未能及时处理安全隐患，导致游客跌倒受伤，应承担赔偿责任。3.游客服务方未按服务规范提供服务责任认定标准：游客服务方未按服务规范提供服务，导致游客不满意或造成损失，应承担赔偿责任。示例说明：若游客服务方未提供导游服务，导致游客无法了解体验区信息，应承担赔偿责任。4.第三方未按协议提供服务质量责任认定标准：第三方未按协议提供服务质量，导致甲乙方或游客损失，应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的技术服务不符合协议要求，导致体验区设施设备损坏，应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致体验区无法对外开放，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024农场休闲农业体验区物业管理与游客服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.游客服务范围及内容3.1游客服务区域3.2游客服务内容3.3游客服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算时间5.游客服务费用及支付方式5.1游客服务费用标准5.2游客服务费用支付方式5.3游客服务费用结算时间6.物业管理与游客服务责任划分6.1物业管理责任6.2游客服务责任6.3责任追究与赔偿7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2合同变更12.3合同补充协议13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：X农场地址：省市县乡村乙方：X休闲农业体验区管理公司地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.物业管理范围及内容2.1物业管理区域甲方农场休闲农业体验区，包括但不限于游客服务中心、餐饮区、休闲区、住宿区、游乐设施区等。2.2物业管理内容2.2.1保持农场休闲农业体验区的环境卫生，包括公共区域的清洁、绿化、废弃物处理等；2.2.2维护农场休闲农业体验区的设施设备，确保其正常运行；2.2.3管理农场休闲农业体验区的安全，包括防火、防盗、防滑等；2.2.4处理游客在体验区内的投诉和建议；2.2.5定期进行安全检查，确保游客安全。2.3物业管理服务标准2.3.1环境卫生：每日至少进行两次公共区域清洁，保持绿化美观，及时清理废弃物；2.3.2设施设备：每月进行一次全面检查，确保设施设备正常运行，及时维修或更换；2.3.3安全管理：24小时巡逻，确保农场休闲农业体验区的安全；2.3.4服务态度：工作人员需礼貌待人，耐心解答游客问题。3.游客服务范围及内容3.1游客服务区域农场休闲农业体验区内所有游客服务区域。3.2游客服务内容3.2.1为游客提供咨询、引导、讲解等服务；3.2.2协助游客处理突发状况；3.2.3收集游客反馈，不断改进服务质量。3.3游客服务标准3.3.1咨询、引导、讲解：准确、及时、耐心；3.3.2突发状况处理：迅速、果断、妥善；3.3.3反馈收集：定期进行游客满意度调查，及时改进服务。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准甲方每月支付乙方物业管理费用人民币壹万元整。4.2物业管理费用支付方式甲方应在每月的5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用结算时间乙方应在每月的10日前向甲方提交物业管理费用结算报告。5.游客服务费用及支付方式5.1游客服务费用标准乙方根据实际服务情况，向甲方收取游客服务费用。5.2游客服务费用支付方式游客服务费用由游客直接支付给乙方。5.3游客服务费用结算时间乙方应在每月的15日前向甲方提交游客服务费用结算报告。6.物业管理与游客服务责任划分6.1物业管理责任乙方负责农场休闲农业体验区的物业管理，确保设施设备正常运行，保持环境卫生，确保游客安全。6.2游客服务责任乙方负责农场休闲农业体验区的游客服务，包括咨询、引导、讲解等，确保游客满意度。6.3责任追究与赔偿若因乙方原因导致游客权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方及游客损失。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；8.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.3乙方未按照合同约定提供游客服务的；8.1.4任何一方未按照合同约定履行通知义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失；8.2.3乙方未按合同约定提供游客服务的，甲方有权要求乙方改善服务，并赔偿游客的损失；8.2.4任何一方未按合同约定履行通知义务的，应承担由此产生的全部责任。8.3违约责任赔偿8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3.3任何一方违约导致第三方损失的，违约方应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应在解除事由发生之日起7日内通知另一方；10.2.2双方应在解除合同之日起15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则；游客服务规范；费用结算明细表。12.其他约定事项12.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议13.合同签订日期及地点本合同于年月日在省市县乡村签订。14.合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：双方在协商或仲裁过程中需要第三方提供专业意见或协助；15.1.2技术支持：涉及专业技术或管理方面的服务需要第三方提供支持；15.1.3管理咨询：为优化农场休闲农业体验区的运营管理，引入第三方进行咨询；15.1.4其他经双方同意需第三方介入的情形。16.第三方的定义与资格16.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。16.2.1具备相应的资质和专业技术能力；16.2.2无违法违规记录；17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲