2024卖方委托经纪机构二手房代理销售服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方委托经纪机构二手房代理销售服务协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的2.服务内容2.1二手房代理销售服务范围2.2卖方提供资料要求2.3经纪机构提供的服务3.服务期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3服务期限延长4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3退费规定5.知识产权5.1二手房信息的知识产权归属5.2协议终止后的信息处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2经纪机构违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议变更9.1协议变更程序9.2协议变更生效10.协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1双方联系方式12.2其他约定事项13.附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服务费用明细表14.签字及生效14.1协议签字14.2协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方信息：甲方：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________第二条服务内容2.1二手房代理销售服务范围：2.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的买方。2.1.2乙方负责对该房屋进行市场推广，包括但不限于网络平台、广告宣传、举办看房活动等。2.1.3乙方负责安排看房时间，并陪同买方看房。2.1.4乙方负责协助甲方与买方进行谈判，促成交易。2.2卖方提供资料要求：甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋维修记录、房屋周边环境介绍等。2.3经纪机构提供的服务：乙方应按照协议约定，提供专业的二手房代理销售服务，确保服务的质量和效果。第三条服务期限3.1协议起始日期：自本协议签订之日起。3.2协议终止日期：自该房屋成功出售或协议约定的服务期限届满之日起。3.3服务期限延长：在服务期限内，如双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2支付方式及时间：4.2.1甲方应在协议签订后____个工作日内支付首期服务费用，金额为人民币____元。4.2.2剩余服务费用在房屋成交后，甲方按照成交价的____%支付给乙方。4.3退费规定：如协议解除，乙方应根据实际提供服务的时间和服务费用比例退还甲方部分服务费用。第五条知识产权5.1二手房信息的知识产权归属：乙方在代理销售过程中获取的该房屋信息归乙方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将其用于其他用途。5.2协议终止后的信息处理：协议终止后，乙方应妥善保管该房屋信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。第六条保密条款6.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为双方应保密的内容。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后____年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方提供的房屋信息虚假或存在隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2经纪机构违约责任：7.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决，争议应提交至本协议签订地的人民法院管辖。第九条协议变更9.1协议变更程序：任何一方要求变更本协议内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表在本协议上签字或盖章，变更后的条款与本协议具有同等法律效力。9.2协议变更生效：除法律另有规定外，协议变更自双方签字或盖章之日起生效。第十条协议解除10.1协议解除条件：10.1.1协议约定的服务期限届满，且该房屋未成功出售；10.1.2双方协商一致决定解除本协议；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；10.2协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起____个工作日内办理解除手续。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议的争议解决和履行，均受本协议签订地人民法院的管辖。第十二条其他约定12.1双方联系方式：双方应保持联系畅通，如有变更，应及时书面通知对方。12.2其他约定事项：双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：二手房信息表13.2附件二：服务费用明细表第十四条签字及生效14.1签字：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本协议过程中，经甲乙双方同意，参与或协助执行本协议的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由乙方提出申请，经甲方审核批准后，方可介入。2.2乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明和业务能力证明。第三条第三方的权利与义务3.1.1乙方授权范围内，代表乙方与买方进行谈判、签订买卖合同；3.1.2根据甲方和乙方的要求，提供相关辅助服务；3.1.3收取甲方和乙方约定的报酬。3.2.1严格遵守本协议的约定，确保其行为符合法律法规和行业规范；3.2.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密；3.2.3在乙方授权范围内行使权利，不得超越授权范围。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本协议执行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为乙方的代理人，与甲方之间的关系基于乙方的委托。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在执行本协议过程中产生的责任，由乙方承担，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接的法律关系，各自的责任由各自承担。第六条第三方的退出与替代6.1第三方因故退出本协议执行，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2乙方有权根据实际情况选择新的第三方替代原第三方，并经甲方同意后，新的第三方方可介入。第七条第三方的变更与替换7.1第三方在介入本协议执行过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意。7.2乙方应在变更或替换第三方前，向甲方提供新的第三方的相关资质证明和业务能力证明。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入本协议执行过程中产生的费用，由乙方承担，并在乙方与第三方的协议中明确约定。8.2甲方在支付乙方服务费用时，应包含第三方介入产生的费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本协议执行过程中发生的争议，按照本协议约定的争议解决方式解决。9.2第三方与其他第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本协议执行过程中，应遵守本协议约定的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。第十一条第三方介入后的协议终止11.1如第三方介入本协议执行过程中，因故导致本协议无法继续履行，双方应协商一致终止本协议。11.2第三方介入本协议终止后，甲方应按照本协议约定支付乙方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房信息表详细要求：包括房屋的基本信息（如地址、面积、户型、楼层、朝向等）、房屋产权状况、房屋维修记录、房屋周边环境介绍等。附件说明：本附件作为甲方提供的重要信息，是乙方进行市场推广和寻找买方的基础资料。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明服务费用总额、支付方式、支付时间以及任何可能的退费规定。附件说明：本附件作为服务费用的详细清单，是甲乙双方履行支付义务的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的详细信息、介入条件、权利义务、责任限额、费用承担等。附件说明：本附件作为第三方介入本协议执行的补充协议，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件作为解决争议的补充协议，确保了争议的快速、公正解决。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件作为保密条款的补充，保护了甲乙双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.协议解除违约：责任认定标准：未经对方书面同意，单方面解除协议。示例说明：甲方在服务期限内，未与乙方协商一致，单方面解除协议，应承担违约责任。2.未按时支付服务费用：责任认定标准：未按照协议约定的支付方式和时间支付服务费用。示例说明：甲方未按约定在规定时间内支付首期服务费用，应向乙方支付____%的违约金。3.提供虚假信息：责任认定标准：甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方遭受损失。示例说明：甲方提供虚假的房屋产权证明，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.未履行保密义务：责任认定标准：泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。示例说明：乙方泄露甲方的客户名单，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.未按约定提供资料：责任认定标准：未按照协议约定提供房屋资料或其他必要资料。示例说明：甲方未在规定时间内向乙方提供完整的房屋信息，导致乙方无法正常进行市场推广，甲方应承担相应责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房代理销售服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2经纪机构基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明3.协议期限3.1协议生效时间3.2协议终止时间4.代理服务内容4.1招揽客户4.2展示房源4.3协助成交5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合作方式及分工6.1协作方式6.2分工安排7.房源信息发布7.1信息发布渠道7.2信息发布内容8.客户保密8.1客户信息保密原则8.2保密期限9.法律责任9.1违约责任9.2违法责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.解约条件及程序11.1解约条件11.2解约程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2经纪机构基本信息1.2.1经纪机构名称：_______1.2.2经纪机构住所：_______1.2.3经纪机构法定代表人：_______1.2.4经纪机构联系电话：_______2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：_______2.1.2房源面积：_______平方米2.1.3房源户型：_______室_______厅_______卫2.1.4房源结构：_______2.1.5房源权属：_______2.2房源权属证明2.2.1房源产权证号：_______2.2.2房源他项权利证明：_______3.协议期限3.1协议生效时间：_______年_______月_______日3.2协议终止时间：_______年_______月_______日4.代理服务内容4.1招揽客户4.1.1经纪机构应通过合法渠道，积极招揽潜在买家。4.1.2经纪机构应向客户如实提供房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2展示房源4.2.1经纪机构应按照卖方要求，及时安排客户看房。4.2.2经纪机构应确保房源展示的真实性和完整性。4.3协助成交4.3.1经纪机构应协助卖方与买家进行谈判，促成交易。4.3.2经纪机构应协助卖方完成交易过程中的各项手续。5.佣金及支付方式5.1佣金比例：_______%5.2佣金支付方式：_______5.3佣金支付时间：交易完成后_______日内6.合作方式及分工6.1协作方式：_______6.2分工安排6.2.1卖方负责提供房源信息、权属证明等材料。6.2.2经纪机构负责招揽客户、展示房源、协助成交等。7.房源信息发布7.1信息发布渠道：_______7.2信息发布内容7.2.1房源基本情况7.2.2房源联系方式7.2.3卖方授权经纪机构代为发布房源信息8.客户保密8.1客户信息保密原则8.1.1经纪机构对客户的个人信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密内容包含但不限于客户的姓名、联系方式、财务状况、购房意向等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。9.法律责任9.1违约责任9.1.1卖方未按时提供房源信息或权属证明，导致经纪机构无法履行代理职责的，应承担相应的违约责任。9.1.2经纪机构未履行招揽客户、展示房源、协助成交等义务的，应承担相应的违约责任。9.2违法责任9.2.1卖方或经纪机构在履行协议过程中违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.解约条件及程序11.1解约条件11.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。11.1.2协议一方违约，对方有权解除本协议。11.2解约程序11.2.1解除协议应书面通知对方，并自通知到达之日起解除。11.2.2解除协议后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本协议附件包括但不限于房源信息表、佣金确认书等。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1卖方代表：_______（签字）13.3.2经纪机构代表：_______（签字）14.合同附件清单14.1房源信息表14.2佣金确认书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在卖方与经纪机构之间的交易过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、房地产交易平台等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于为卖方与经纪机构提供辅助性服务，不涉及交易主体地位的变更。16.第三方介入的审批程序16.1卖方与经纪机构同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入前，卖方与经纪机构应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失造成卖方或经纪机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与卖方或经纪机构签订的服务协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与卖方的责权利划分18.1.1第三方应按照与卖方签订的服务协议履行职责。18.1.2第三方不得损害卖方的合法权益。18.1.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用由卖方承担。18.2第三方与经纪机构的责权利划分18.2.1第三方应按照与经纪机构签订的服务协议履行职责。18.2.2第三方不得损害经纪机构的合法权益。18.2.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用由经纪机构承担。18.3第三方与买方的责权利划分18.3.1第三方不得直接与买方进行交易。18.3.2第三方在提供辅助性服务过程中，应遵守法律法规，不得损害买方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致本合同内容需要变更的，卖方与经纪机构应协商一致，书面修改本合同。19.2任何变更均不得影响本合同其他条款的有效性。20.第三方介入的争议解决20.1协议各方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，卖方与经纪机构应书面确认服务完成情况。21.2第三方介入终止后，协议各方应按照本合同及服务协议的约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、户型、结构、权属、价格、配套设施等信息。说明：房源信息表作为房源基本情况的重要附件，应确保信息的真实性和准确性。2.佣金确认书详细要求：明确佣金比例、支付方式、支付时间等条款。说明：佣金确认书作为佣金支付的重要依据，双方应签字确认。3.协议双方身份证明详细要求：提供卖方和经纪机构的营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明作为协议双方合法性的证明，是合同有效性的重要组成部分。4.房源权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：房源权属证明是证明房源所有权的重要文件，是交易合法性的关键。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的重要依据，应详细约定各方权利义务。6.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明是免除协议一方责任的重要依据，应确保证明材料的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房源信息或权属证明。责任认定：卖方应承担相应的违约责任，赔偿经纪机构因此造成的损失。示例：卖方未在约定时间内提供房源信息，导致经纪机构无法履行代理职责，卖方应赔偿经纪机构因延迟而产生的合理费用。2.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未履行招揽客户、展示房源、协助成交等义务。责任认定：经纪机构应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。示例：经纪机构未能有效招揽客户，导致卖方无法在约定时间内完成交易，经纪机构应赔偿卖方因交易延迟而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其服务范围内因故意或重大过失造成卖方或经纪机构损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方或经纪机构因此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，由于评估结果严重失误，导致卖方或经纪机构遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房代理销售服务协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房产信息1.3服务内容1.4服务期限1.5服务费用1.6付款方式1.7佣金支付2.卖方责任与义务2.1提供房产信息2.2配合经纪机构2.3房产交付2.4合同解除3.经纪机构责任与义务3.1房产推广3.2寻找买方3.3房产交易3.4合同履行3.5合同解除4.房产交易流程4.1签订买卖合同4.2验房4.3支付定金4.4网签4.5办理过户手续4.6支付房款4.7房产交付5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决6.税费与费用6.1税费承担6.2其他费用7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：房产交易流程图10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同修改与补充13.1修改方式13.2补充方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2房产信息卖方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产位置、面积、产权状况、配套设施等。1.3服务内容经纪机构接受卖方委托，提供二手房代理销售服务，包括但不限于市场推广、寻找买方、协助谈判、办理过户手续等。1.4服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房产成交或合同解除之日止。1.5服务费用1.5.1经纪机构将按照市场标准收取服务费用，具体金额由双方另行协商确定。1.5.2服务费用支付方式为分期支付，首期支付比例为服务费用总额的30%，成交后支付剩余70%。1.6付款方式1.6.1付款方式为银行转账，双方应按照合同约定的时间、金额进行转账。1.6.2付款账户信息由经纪机构提供，卖方应确保付款安全。1.7佣金支付1.7.1房产成交后，经纪机构将按照合同约定向卖方支付佣金。1.7.2佣金支付条件为房产过户手续办理完毕且买方支付房款。第二条卖方责任与义务2.1提供房产信息卖方应向经纪机构提供真实、准确、完整的房产信息，并对提供信息的真实性、合法性负责。2.2配合经纪机构卖方应积极配合经纪机构进行房产推广、寻找买方等工作，并及时反馈相关信息。2.3房产交付卖方应按照合同约定的时间、方式将房产交付给买方，并确保房产交付时符合合同约定。2.4合同解除2.4.1在服务期限内，如卖方单方面解除合同，应提前三十日书面通知经纪机构，并支付经纪机构已提供服务的相应费用。2.4.2在服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需支付违约金。第三条经纪机构责任与义务3.1房产推广经纪机构应按照合同约定，积极推广卖方房产，提高房产市场知名度。3.2寻找买方经纪机构应积极寻找有意向的买方，并及时与卖方沟通。3.3房产交易经纪机构应协助卖方与买方进行房产交易，包括但不限于谈判、签订买卖合同等。3.4合同履行经纪机构应按照合同约定，全面履行自己的义务，确保房产交易顺利进行。3.5合同解除3.5.1在服务期限内，如经纪机构单方面解除合同，应提前三十日书面通知卖方，并退还已收取的服务费用。3.5.2在服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需支付违约金。第四条房产交易流程4.1签订买卖合同卖方与买方应按照合同约定，签订正式的买卖合同。4.2验房卖方应与买方共同对房产进行验收，确保房产符合合同约定。4.3支付定金买方应按照合同约定，在签订买卖合同后支付定金。4.4网签卖方与买方应按照当地房管部门要求，进行房产网签。4.5办理过户手续卖方与买方应按照合同约定，共同办理房产过户手续。4.6支付房款买方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后支付房款。4.7房产交付卖方应按照合同约定，将房产交付给买方。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致，决定解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。5.2违约责任5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。5.3争议解决5.3.1双方发生争议，应友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条税费与费用6.1税费承担6.1.1房产交易过程中产生的税费，由卖方和买方按照国家法律法规和合同约定各自承担。6.2其他费用6.2.1除税费外，双方应承担的其他费用，按照合同约定或协商解决。第七条保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。7.2保密范围7.2.1保密范围包括但不限于房产信息、交易价格、谈判内容等。7.2.2本保密条款的保密义务在本合同终止后仍有效。7.3违约责任7.3.1如一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1房产交易成功，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产信息清单应详细列明房产的基本情况，包括但不限于房产位置、面积、产权状况、配套设施等。10.2附件二：房产交易流程图10.2.1房产交易流程图应清晰展示房产交易各环节及时间节点。10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同附件三包括但不限于卖方身份证明、房产产权证明、交易相关文件等。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定送达地址，如有变更应及时通知对方。11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起第三个工作日视为送达。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力证明12.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。第十三条合同修改与补充13.1修改方式13.1.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充方式13.2.1合同的补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后作为合同的一部分。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行有辅助作用或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，并应在本合同中明确第三方的身份、职责和服务内容。16.第三方的职责和服务内容16.1.1房产评估、鉴定；16.1.2法律咨询、风险评估；16.1.3房产交易相关手续办理；16.1.4其他甲乙双方约定的服务。17.第三方的权利和义务17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.2在其职责范围内，独立作出决策和建议；17.1.3收取甲乙双方约定的服务费用。17.2.1严格按照甲乙双方的要求提供服务；17.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；17.2.3对其提供的服务的质量负责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的责任；18.2.2因第三方违约导致合同无法履行的责任；18.2.3因第三方不当行为导致甲乙双方损失的责任。19.第三方介入的合同变更19.1.1明确第三方的身份、职责和服务内容；19.1.2确定第三方的责任限额；19.1.3规定第三方介入的程序和条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1