2024年度城市更新项目施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2业主定义1.3项目经理定义第二条工程概述与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点第三条合同价格与支付条款3.1合同价格3.2支付条款3.3价格调整机制第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量争议解决第六条材料与设备供应6.1材料与设备供应责任6.2材料与设备质量标准6.3材料与设备验收程序第七条施工安全与环境管理7.1施工安全管理7.2环境保护与合规7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1工程变更程序8.2变更费用承担8.3工程调整协议第九条违约责任与赔偿9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁费用承担第十一条保险责任11.1承包商保险责任11.2业主保险责任11.3保险文件提交第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序第十三条一般条款13.1合同的转让13.2通知与联系13.3语言与法律第十四条附件与附录14.1附件清单14.2附录文件14.3附件与附录的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商定义本合同中的“承包商”是指具有资质和能力承担本工程建设的企业，即【填写承包商全称】。1.2业主定义本合同中的“业主”是指拥有本项目所有权并负责项目实施的个人或机构，即【填写业主全称】。1.3项目经理定义本合同中的“项目经理”是指由承包商指派的，负责本项目日常管理和协调工作的高级管理人员。第二条工程概述与范围2.1工程概述本合同项下的工程是指位于【填写工程地点】的【填写工程名称】，工程内容包括但不限于【填写工程主要内容】。2.2工程范围工程范围包括但不限于：【填写工程具体范围，如土建工程、装修工程、设备安装等】。2.3工程地点工程地点位于【填写具体地址】。第三条合同价格与支付条款3.1合同价格本合同的签约金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整），币种为人民币。3.2支付条款业主应按照合同约定的付款进度，向承包商支付合同价款。支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包商应按照双方约定的工程进度计划完成工程建设。具体进度计划见附件【填写附件编号】。4.2工程交付标准4.3延期交付违约金如承包商原因导致工程延期交付，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业的相关标准和规范。5.2质量检验标准工程质量检验应按照【填写检验标准名称】进行。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果协商解决。第六条材料与设备供应6.1材料与设备供应责任承包商应对所供应的材料和设备的质量、安全性能负责。6.2材料与设备质量标准供应的材料和设备应符合国家及行业的相关标准和规范。6.3材料与设备验收程序材料和设备到货后，承包商应配合业主进行验收，验收不合格的，承包商应负责更换或修复。第八条变更与调整8.1工程变更程序任何一方提出工程变更，应提交书面的变更申请，经双方协商一致后签署变更协议。8.2变更费用承担工程变更导致的额外费用，应由提出变更的一方承担，除非变更是为了确保工程的安全和质量。8.3工程调整协议工程调整协议应包括变更内容、费用、工期等内容，并由双方签字盖章生效。第九条违约责任与赔偿9.1承包商违约如承包商未按合同约定履行义务，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。9.2业主违约如业主未按合同约定履行义务，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失计算，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条保险责任11.1承包商保险责任承包商应为其工作人员和施工设备购买工伤保险，并承担因施工导致的人员伤亡和财产损失的责任。11.2业主保险责任业主应为其自身财产购买保险，并承担因工程本身原因导致的风险和损失。11.3保险文件提交承包商应在工程开始前向业主提交保险单副本，以证明保险的有效性。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起终止。12.2合同终止条件合同终止条件如下：【填写合同终止的具体条件】。12.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十三条一般条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2通知与联系双方应确保合同执行期间的有效沟通，任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。13.3语言与法律本合同的语言为中文，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条附件与附录14.1附件清单附件清单包括但不限于：【填写附件清单内容】。14.2附录文件附录文件包括但不限于：【填写附录文件内容】。14.3附件与附录的生效附件和附录为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质和介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程质量争议、违约责任确认、保险理赔、法律诉讼等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性能负责。3.2第三方义务第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，第三方不对甲乙方之间的合同义务负责，甲乙方也不对第三方的行为负责。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用第三方介入所需费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方支付甲乙双方应按照约定的比例或方式向第三方支付费用。支付方式、支付时间及支付比例应在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方应协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼，并按照合同约定承担各自的责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。7.2第三方介入不影响本合同的条款内容和效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规的规定行使权利和履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：工程竣工验收合格、合同解除、第三方服务结束等。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止应由甲乙双方书面确认，并通知第三方。8.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定承担各自的责任。第九条第三方介入的书面记录和保存9.1书面记录甲乙双方应将与第三方介入相关的所有书面记录妥善保存，包括但不限于：第三方介入通知、第三方服务协议、支付凭证等。9.2保存期限甲乙双方应将书面记录保存至少【填写保存期限，如五年】年。第十条适用法律和争议解决10.1适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生本合同第三方介入相关的争议，争议解决方式为：【填写争议解决方式，如友好协商、仲裁、诉讼等】。第十一条附件和附录11.1附件附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额确认书等。11.2附录附录包括但不限于：第三方介入的相关法律法规、合同范本等。11.3附件和附录的效力附件和附录为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：工程概述与范围详细说明附件3：合同价格与支付条款详细说明附件4：工程进度与交付详细说明附件5：工程质量与标准详细说明附件6：材料与设备供应详细说明附件7：施工安全与环境管理详细说明附件8：变更与调整详细说明附件9：违约行为及责任认定详细说明附件10：争议解决详细说明附件11：保险责任详细说明附件12：合同的生效、终止与解除详细说明附件13：一般条款详细说明附件14：第三方介入后的修正详细说明附件15：合同条款解释权声明说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的进度完成工程。2.工程质量不符合约定的标准。3.未能按照约定的方式支付合同价款。4.未能按照约定的时间交付工程。5.未能履行合同中的保密义务。6.未能遵守法律法规和合同中的环境保护要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失。2.违约行为导致的间接经济损失。3.因违约行为导致的合同解除。4.违约行为所需承担的违约金。示例说明：如果承包商未能按照约定的进度完成工程，业主有权要求承包商支付违约金，违约金计算方式为：【填写计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指具有工程所有权并有权委托他人进行工程建设的个人或单位。3.乙方：指