2024全新商铺租赁合同终止及品牌使用许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商铺租赁合同终止及品牌使用许可协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同终止日期2.租赁标的物2.1租赁物概况2.2租赁物权属2.3租赁物维修保养3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约责任4.租赁期限4.1租赁期限起止日期4.2租赁期限延期4.3租赁期限终止条件5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用规范5.3租赁物使用限制6.租赁物维护6.1租赁物日常维护6.2大修及更换6.3维修费用承担7.品牌使用许可7.1品牌使用范围7.2品牌使用期限7.3品牌使用规范7.4品牌使用费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：出租方，全称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。（2）乙方：承租方，全称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。1.2合同标的本合同标的为位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同金额本合同租金总额为人民币____________________元。1.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止日期本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.租赁标的物2.1租赁物概况租赁物为商铺，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。2.2租赁物权属甲方保证所出租的商铺权属清晰，无权属纠纷。2.3租赁物维修保养租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币____________________元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。4.租赁期限4.1租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限延期双方同意在租赁期限届满前____日内，可协商一致签订延期合同。4.3租赁期限终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定应终止租赁的情形。5.租赁物使用5.1租赁物使用范围乙方仅限于将租赁物用于商业用途，不得用于其他非法用途。5.2租赁物使用规范乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物。5.3租赁物使用限制未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的结构、用途等。6.租赁物维护6.1租赁物日常维护乙方应保持租赁物的清洁、完好，确保其正常使用。6.2大修及更换租赁期间，如需进行大修或更换租赁物，双方协商确定费用及责任。6.3维修费用承担租赁期间，租赁物的维修费用由乙方承担。7.品牌使用许可7.1品牌使用范围乙方在本合同租赁期限内，有权在租赁物上使用甲方指定的品牌。7.2品牌使用期限品牌使用期限与租赁期限一致。7.3品牌使用规范乙方应遵守甲方关于品牌使用的相关规定。7.4品牌使用费用品牌使用费用已包含在本合同租金中。8.违约责任8.1租赁方违约责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。（3）若乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任（1）若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。（2）若甲方擅自提高租金或解除合同，应赔偿乙方相应的损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定应解除合同的情形。10.2合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并经双方确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁物的移交事宜。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定应变更合同的情形。11.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，经双方确认后生效。11.3合同变更后果合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定应终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并妥善处理租赁物的移交事宜。12.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.3合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务内容、合同约定及双方协商确定。如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。15.2.2第三方责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。若第三方违约，甲乙双方有权向第三方追究违约责任。15.2.3第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1介入申请如需第三方介入，甲乙双方应提前____日向对方书面提出介入申请，并说明介入原因及所需服务内容。16.1.2介入审批对方应在收到介入申请后____日内回复是否同意第三方介入。如不同意，甲乙双方应协商解决。16.1.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方权利义务16.2.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其服务义务，保证服务质量，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对租赁物或品牌使用产生直接责任。17.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的服务范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他方的沟通第三方在与甲乙双方沟通时，应尊重双方的意见，不得泄露商业秘密。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同解除或终止；（2）第三方完成合同约定的服务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并协助其完成善后事宜。18.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。19.第三方介入的变更19.1变更条件如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2变更程序第三方介入的变更，应按照本合同约定的程序进行。19.3变更后果第三方介入的变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：作为租赁物的交付和验收依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：用于核实租金支付情况。3.合同签订证明要求：包括合同签订时间、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：证明合同已正式签订。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据。5.租赁物维修记录要求：详细记录租赁物的维修时间、原因、费用等信息。说明：用于核实租赁物的维修情况。6.品牌使用授权书要求：明确品牌使用范围、期限、规范等。说明：作为品牌使用的依据。7.争议解决文件要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：用于处理合同履行过程中的争议。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁物；b.提高租金；c.未经乙方同意，擅自解除合同；d.违反租赁物使用规范，造成乙方损失。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物用途；c.未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；d.违反品牌使用规范。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金；b.提高租金，应赔偿乙方相应损失；c.未经乙方同意，擅自解除合同，应赔偿乙方相应损失；d.违反租赁物使用规范，造成乙方损失，应赔偿乙方损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金；b.擅自改变租赁物用途，造成甲方损失，应赔偿甲方损失；c.未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；d.违反品牌使用规范，应承担相应责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付人民币____元违约金。乙方违约示例：乙方擅自将租赁物用于非商业用途，造成甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方人民币____元损失。全文完。2024全新商铺租赁合同终止及品牌使用许可协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.租赁商铺2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租金减免2.6商铺使用范围2.7商铺维护及维修责任2.8商铺转让及转租2.9商铺占用及使用限制2.10商铺安全及环保要求3.品牌使用许可3.1品牌名称及标识3.2品牌使用许可范围3.3品牌使用期限3.4品牌使用费用3.5品牌宣传及推广3.6品牌维护及保护3.7品牌许可转让3.8品牌许可终止4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿4.4违约纠纷解决5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4保密信息的使用5.5保密信息的披露5.6保密信息的处理6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件的处理6.3不可抗力事件的通知6.4不可抗力事件的责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的责任8.合同续签8.1合同续签条件8.2合同续签程序8.3合同续签通知8.4合同续签后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知11.4合同生效后的责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：品牌使用许可协议12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同其他14.1合同解释14.2合同签署14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁及品牌使用许可的终止事宜，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.租赁商铺2.1商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为人民币[金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前支付当年租金。租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。2.4租金调整租赁期限内，租金调整按照[租金调整机制，如物价指数、市场行情等]进行。2.5租金减免1.由于甲方原因导致商铺无法正常使用；2.乙方因不可抗力事件导致无法正常经营；3.乙方在租赁期限内完成对商铺的装修改造。2.6商铺使用范围乙方仅可使用商铺进行[具体经营范围]，不得从事违法活动。2.7商铺维护及维修责任1.由于甲方原因导致商铺损坏；2.乙方因不可抗力事件导致商铺损坏。2.8商铺转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。2.9商铺占用及使用限制乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途，不得占用商铺公共区域。2.10商铺安全及环保要求乙方应确保商铺符合国家及地方安全及环保要求，如有违反，乙方应承担相应责任。3.品牌使用许可3.1品牌名称及标识乙方使用甲方拥有的[品牌名称]及其标识。3.2品牌使用许可范围乙方可在商铺内使用甲方品牌名称及其标识，用于宣传、销售甲方产品。3.3品牌使用期限品牌使用期限与商铺租赁期限一致。3.4品牌使用费用品牌使用费用为人民币[金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前支付。3.5品牌宣传及推广乙方负责品牌宣传及推广工作，甲方提供必要的支持。3.6品牌维护及保护乙方应妥善维护及保护甲方品牌，不得损害甲方品牌形象。3.7品牌许可转让未经甲方书面同意，乙方不得将品牌许可转让给第三方。3.8品牌许可终止1.乙方违反本合同约定；2.乙方经营活动中出现严重违法、违规行为；3.乙方无法履行品牌使用义务。4.违约责任4.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照合同约定使用商铺；3.乙方违反品牌使用规定；4.乙方未履行合同约定的其他义务。4.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]。4.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为[解决方式，如协商、仲裁等]。8.保密条款5.1保密信息定义本合同中“保密信息”指甲乙双方在合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。5.2保密义务甲乙双方对本合同中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。5.3保密期限本合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限自本合同生效之日起至[具体年数]年后。5.4保密信息的使用甲乙双方只能在本合同约定的范围内使用保密信息，不得用于任何与合同目的无关的活动。5.5保密信息的披露1.法律、法规要求披露；2.人民法院、仲裁机构或行政机关的指令；3.为了保护自身合法权益。5.6保密信息的处理在合同终止或解除后，甲乙双方应立即停止使用并销毁所有保密信息相关的文件和资料。9.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时协商解决合同履行问题，尽量减少损失。6.3不可抗力事件的通知发生不可抗力事件后，受影响的方应在[具体时限]内向对方发出书面通知。6.4不可抗力事件的责任因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到预期效果的，双方不承担责任，但应及时采取补救措施。10.合同解除7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.出现不可抗力事件，且无法履行合同；4.法律法规规定的其他解除情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时限]书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保持通知的完整性。7.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、支付已发生的费用等。11.合同续签8.1合同续签条件在合同到期前，甲乙双方可协商续签本合同。8.2合同续签程序双方协商一致后，应在合同到期前[具体时限]内完成续签。8.3合同续签通知合同续签通知应以书面形式发送，并保持通知的完整性。8.4合同续签后的责任合同续签后，双方应按照续签后的合同约定履行各自的权利和义务。12.合同终止9.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方解除合同；4.法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并保持通知的完整性。9.4合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、支付已发生的费用等。13.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，双方可以协商变更合同内容。10.2合同变更程序双方协商一致后，应在[具体时限]内签订书面变更协议。10.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并保持通知的完整性。10.4合同变更后的责任合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。14.合同其他11.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.2合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.3合同份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[具体份数]份。11.4合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方当事人的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。2.第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，双方共同决定引入第三方协助；3.法律法规或合同约定需要引入第三方参与。3.第三方责任限额1.第三方责任限额应与第三方提供的服务类型、专业能力及合同约定相匹配；2.第三方责任限额不得低于本合同中甲乙双方约定的责任限额；3.第三方责任限额应在合同中明确约定。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或损失发生的，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因一般过失导致合同履行不能或损失发生的，由第三方承担相应责任，但甲乙双方可协商减轻其责任。4.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同履行不能或损失发生的，第三方不承担责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：1.按照合同约定收取服务费用；2.依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：1.按照合同约定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲方负责；2.第三方因履行职责产生的费用，由甲方承担；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方损失，由第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对乙方负责；2.第三方因履行职责产生的费用，由乙方承担；3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致乙方损失，由第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任，甲乙双方可协商减轻其责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。7.第三方介入合同条款1.“若本合同履行过程中需要引入第三方，双方应签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。”2.“第三方介入后，其责任限额、责任承担、权利和义务等，按照本合同约定执行。”8.第三方介入合同变更8.1当第三方介入本合同后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入合同终止9.1当第三方介入本合同后，若合同需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入本合同后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三方可参与争议解决过程，但无权单独决定争议结果。11.第三方介入合同生效11.1本合同增加第三方介入条款后，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租金、租赁期限、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细约定商铺租赁的具体内容。2.附件二：品牌使用许可协议详细要求：包括品牌名称、标识、使用范围、期限、费用、宣传推广等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细约定品牌使用许可的具体内容。3.附件三：商铺装修改造方案详细要求：包括装修改造的方案、费用预算、施工期限、验收标准等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于规范商铺装修改造工作。4.附件四：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明押金已支付。5.附件五：品牌使用费用收据详细要求：包括品牌使用费用金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明品牌使用费用已支付。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、争议解决、违约责任等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于记录合同履行情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、双方责任、剩余事宜处理等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明合同已解除。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、双方权利义务调整等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于证明合同已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。示例：乙方应在每月1日前支付租金，若逾期支付，则每日按租金的1%支付滞纳金。（2）乙方未按照合同约定使用商铺；责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。（3）甲方未按时交付商铺；责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方应在合同约定的日期前交付商铺，若未能按时交付，则每日按租金的1%支付违约金。（4）第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方未按约定完成装修改造工作，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。（5）一方泄露对方商业秘密；责任认定：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024全新商铺租赁合同终止及品牌使用许可协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.水电费及其他相关费用4.3.租金调整5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式5.2.保证金退还条件6.商铺装修及维护6.1.装修标准及费用6.2.装修验收6.3.商铺维护责任7.商铺使用许可7.1.品牌使用许可范围7.2.品牌使用许可期限7.3.品牌使用许可费用8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止程序8.3.合同终止后的处理9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同生效及备案12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修设计方案13.合同签署及生效13.1.签署日期13.2.合同生效日期14.合同解除及终止通知14.1.解除及终止通知方式14.2.通知送达及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系方式：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]1.2.承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系方式：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址商铺地址：[商铺所在具体地址]2.2.商铺面积商铺面积：[商铺总面积]平方米2.3.商铺用途商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮等]3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：[租赁合同开始日期]3.2.租赁终止日期租赁终止日期：[租赁合同终止日期]3.3.租赁期限变更若需变更租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式租金金额：每月人民币[租金金额]元整。支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.2.水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，按照实际使用量计算，每月结算一次。4.3.租金调整在租赁期间，如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整。5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币[保证金金额]元整。缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内一次性缴纳保证金。5.2.保证金退还条件租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为，保证金将无息退还。6.商铺装修及维护6.1.装修标准及费用装修标准：[具体装修要求]装修费用：[装修费用总额]元整。6.2.装修验收装修完成后，承租方应在[验收期限]内进行验收，并在验收合格后[具体日期]内通知出租方。6.3.商铺维护责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件1.出租方未按约定提供符合约定的商铺；2.承租方未按约定支付租金或相关费用；3.承租方违反合同约定的商铺用途；4.因不可抗力导致合同无法继续履行；5.双方协商一致解除合同。8.2.合同终止程序合同解除或终止时，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。8.3.合同终止后的处理合同终止后，承租方应立即停止使用商铺，并按照出租方的要求进行清理和恢复原状。9.违约责任9.1.承租方违约责任1.按合同约定支付违约金；2.损坏商铺或设施的，应赔偿出租方损失；3.损害出租方权益的，应承担相应的法律责任。9.2.出租方违约责任1.按合同约定支付违约金；2.恢复承租方权益；3.损害承租方权益的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。11.其他约定11.1.不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。11.2.合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，双方应将合同报[相关管理部门]备案。12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修设计方案13.合同签署及生效13.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。14.合同解除及终止通知14.1.解除及终止通知方式通知方式：书面通知。14.2.通知送达及生效日期通知应在[通知送达期限]内送达对方，通知送达之日为生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义本合同中提及的第三方是指为履行本合同或与合同履行相关联的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方的介入范围1.提供中介服务，协助双方达成租赁关系；2.对商铺进行评估，提供评估报告；3.提供担保服务，确保合同履行；4.提供法律、财务等咨询服务；5.其他双方约定的服务。15.3.第三方的选择与更换第三方的选择由甲乙双方协商确定。如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外义务在第三方介入的情况下，甲方应：1.提供第三方所需的相关文件和资料；2.配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责；3.对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.乙方的额外义务在第三方介入的情况下，乙方应：1.按照约定支付第三方服务费用；2.配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责；3.对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对其行为承担相应的责任。17.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额按约定的最高赔偿金额计算。18.第三方与其他各方的划分