2024企业土地使用权抵押融资协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业土地使用权抵押融资协议样本版B版本合同目录一览第一条抵押土地使用权概述1.1土地使用权面积1.2土地使用权位置1.3土地使用权性质第二条融资主体信息2.1融资方基本信息2.2融资方财务状况2.3融资方信用状况第三条抵押土地使用权的抵押价值3.1抵押土地使用权评估价值3.2抵押土地使用权市场价值3.3抵押土地使用权净值第四条融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立时间5.2抵押权行使条件5.3抵押权行使程序第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源6.3还款账户第七条抵押土地使用权的变更与终止7.1抵押土地使用权变更条件7.2抵押土地使用权终止条件7.3抵押土地使用权变更或终止程序第八条违约责任与争议解决8.1融资方违约责任8.2抵押权方违约责任8.3争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督费用第十一条合同的终止与注销11.1合同终止条件11.2合同注销程序11.3合同终止后的权利义务处理第十二条合同的附则12.1合同的修订12.2合同的解释12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方的权利与义务14.3双方的保密义务第一部分：合同如下：第一条抵押土地使用权概述1.1土地使用权面积甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的____平方米的土地使用权，该土地使用权已取得____土地管理部门颁发的《国有土地使用证》（证号：____）。1.2土地使用权位置土地使用权位于____市____区（县）____街道____号，东至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地使用权性质该土地使用权性质为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二条融资主体信息2.1融资方基本信息名称：____（盖章）住所：____法定代表人：____联系电话：____2.2融资方财务状况甲方最近一年的财务报表显示，总资产为____元，净资产为____元，营业收入为____元，净利润为____元。2.3融资方信用状况甲方信用状况良好，无逾期贷款、拖欠债务等不良记录。第三条抵押土地使用权的抵押价值3.1抵押土地使用权评估价值根据____评估机构出具的评估报告，抵押土地使用权的评估价值为____元。3.2抵押土地使用权市场价值根据市场调查，同类土地使用权的市场价格为____元。3.3抵押土地使用权净值抵押土地使用权的净值为评估价值与市场价值的平均值，即（____元+____元）/2=____元。第四条融资额度与期限4.1融资额度甲方同意向乙方融资____元。4.2融资期限融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3融资利率融资利率为____%。第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立时间抵押权自____年____月____日起设立。5.2抵押权行使条件在甲方未按期还款的情况下，乙方有权行使抵押权。5.3抵押权行使程序乙方行使抵押权时，应先通知甲方，并在____人民法院提起诉讼。第六条还款方式与还款来源6.1还款方式甲方采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）____年____月____日前还款____元；（2）____年____月____日前还款____元；（3）____年____月____日前还款____元；（4）____年____月____日前还款____元；（5）____年____月____日前还款____元。6.2还款来源甲方的还款来源包括但不限于：经营收入、投资收益、转让土地使用权所得等。6.3还款账户甲方的还款账户为：账户名称：____，账号：____，开户行：____。第八条违约责任与争议解决8.1融资方违约责任甲方如未按期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为____%。8.2抵押权方违约责任乙方如未按约定行使抵押权，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为____%。8.3争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的履行监督10.1履行监督机构双方共同监督合同的履行。10.2履行监督方式双方通过定期对账、现场检查等方式监督合同的履行。10.3履行监督费用履行监督过程中产生的费用由____方承担。第十一条合同的终止与注销11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲方按期履行完毕还款义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同注销程序合同注销需经双方协商一致，并签订书面注销协议。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务随之终止。第十二条合同的附则12.1合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2合同的解释本合同的解释权归____方所有。12.3合同的附件本合同附件包括：国有土地使用证、评估报告、融资计划等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.3合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方约定：在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应协商解决。14.2双方的权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.3双方的保密义务双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：国有土地使用证附件说明：证明甲方拥有抵押土地使用权的合法文件，由土地管理部门颁发。附件要求：土地使用证须为有效期内，且未设定任何抵押或其他权利负担。2.附件二：土地使用权评估报告附件说明：详细记录土地使用权的评估价值、市场价值及净值，由具有资质的评估机构出具。附件要求：评估报告须为最近一年的报告，且评估价值应符合市场行情。3.附件三：融资方财务报表附件说明：展示融资方的财务状况，包括总资产、净资产、营业收入、净利润等。附件要求：财务报表须为最近一年的报表，且需经第三方审计机构审计。4.附件四：融资方信用报告附件说明：反映融资方的信用状况，包括信用评级、历史违约记录等。附件要求：信用报告须为最近一年的报告，且需由信用评级机构出具。5.附件五：抵押土地使用权抵押价值评估报告附件说明：专门针对抵押土地使用权的抵押价值进行的评估报告。附件要求：评估报告须为最近一年的报告，且评估价值应符合市场行情。6.附件六：融资协议附件说明：详细记录融资额度、期限、利率、还款方式等条款的书面文件。附件要求：融资协议须为双方签字盖章的正式文件。7.附件七：还款计划表附件说明：展示甲方分期还款的详细计划，包括还款金额、还款日期等。附件要求：还款计划表须为甲方确认的书面文件。8.附件八：抵押权设立证明附件说明：证明抵押权已根据合同约定设立的法律文件。附件要求：抵押权设立证明须为土地管理部门出具的文件。9.附件九：合同履行监督报告附件说明：记录合同履行过程中的监督情况，包括定期对账、现场检查等。附件要求：监督报告须为真实、完整的记录。10.附件十：合同备案证明附件说明：证明合同已按照法律规定进行备案的法律文件。附件要求：备案证明须为相关部门出具的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款违约责任：支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期还款，则需按照上述计算方式支付违约金。2.甲方未按约定用途使用土地违约责任：支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。示例说明：若甲方未将融资资金用于合同约定的用途，则需支付违约金，并可能面临其他违约责任。3.乙方未按约定行使抵押权违约责任：支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。示例说明：若乙方在甲方未按期还款的情况下，未能按约定行使抵押权，则需支付违约金，并可能面临其他违约责任。4.双方未履行合同约定的监督义务违约责任：根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能按照合同约定进行定期对账或现场检查，导致合同履行出现问题，则需根据违约程度承担相应的违约责任。5.双方未按照约定变更或解除合同违约责任：支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。示例说明：若双方未经协商一致，擅自变更或解除合同