2024年房产交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议样式版B版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付与入住5.1交付日期5.2入住事宜6.维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.双方声明与保证11.1卖方声明与保证11.2买方声明与保证12.隐私保护12.1个人信息保护12.2交易信息保护13.法律法规遵守13.1合同遵守法律13.2合同无效情况14.其他条款14.1房产交易相关税费14.2房产交易涉及的第三方服务第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：已装修第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1定金：人民币万元，合同签订之日起5日内支付3.3.2首付款：人民币万元，自合同签订之日起30日内支付3.3.3尾款：人民币万元，房产过户完成后支付第四条房产过户4.1过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行4.2过户流程：4.2.1买方提供必要的身份证明文件4.2.2卖方配合买方完成房产过户手续4.2.3双方共同前往房产交易中心办理过户登记第五条交付与入住5.1交付日期：自房产过户完成后5日内5.2入住事宜：5.2.1买方应在交付日期前支付水、电、燃气等开户费用5.2.2买方应在交付日期前办理物业入住手续第六条维修责任6.1保修期：自交付日期起一年内6.2维修责任划分：6.2.1房产本身质量问题导致的维修费用由卖方承担6.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方8.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整给买方，并承担由此产生的一切法律责任8.2买方违约：8.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币万元整给卖方8.2.2买方单方面解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖方，并承担由此产生的一切法律责任第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件：双方按照约定完成房产交易手续后，本合同自行终止第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出11.2补充内容：本合同的补充协议，必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十二条双方声明与保证12.1卖方声明与保证：12.1.1卖方为房产的合法所有人，拥有完全的处分权12.1.2卖方所提供的房产信息真实、准确、完整12.2买方声明与保证：12.2.1买方具备购房能力，愿意履行合同约定的义务12.2.2买方已充分了解房产的情况，并同意购买第十三条隐私保护13.1个人信息保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方13.2交易信息保护：双方在合同履行过程中所获悉的房产交易相关信息，应予以保密，不得泄露给第三方第十四条法律法规遵守14.1合同遵守法律：本合同的订立、履行、变更、终止及效力，均适用中华人民共和国法律14.2合同无效情况：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定被视为无效，但不影响其他条款的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有房产证专用章和登记机关盖章附件说明：作为证明卖方拥有房产所有权的法律文件2.卖方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有身份证专用章和公安机关盖章附件说明：作为卖方身份的真实有效证明3.买方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有身份证专用章和公安机关盖章附件说明：作为买方身份的真实有效证明4.房产交易税费清单附件要求：详细列出所有交易涉及的税费项目、计算公式和金额附件说明：明确交易双方应承担的税费责任5.付款凭证复印件附件要求：银行转账凭证或现金支付收据，须有出票单位或收款人盖章附件说明：证明交易款项的支付情况6.过户登记证明复印件附件要求：清晰、完整，须有登记机关盖章附件说明：证明房产过户手续已办理完毕7.物业入住通知书附件要求：由物业管理公司出具，须有公司盖章附件说明：通知买方办理物业入住手续8.维修费用支付凭证复印件附件要求：维修费用的支付凭证，须有维修单位或个人收款盖章附件说明：证明维修费用已按约定支付说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任迟延交付房产：未能按合同约定时间交付房产，需支付违约金提供虚假信息：故意隐瞒或歪曲房产实际情况，需支付违约金并承担法律责任示例说明：如果卖方在合同中声明房产没有任何抵押，但实际在过户过程中发现房产已被抵押，则卖方构成违约，需支付违约金并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任迟延支付购房款项：未能按合同约定时间支付购房款项，需支付违约金单方面解除合同：未经卖方同意，买方单方面解除合同，需支付违约金示例说明：如果买方在合同签订后，以个人原因决定不购买房产，并拒绝履行合同，则买方构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及