2024商铺分租租赁合同范本与解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺分租租赁合同范本与解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺装修规定6.3商铺日常管理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同补充条款13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________住所地址：_______________________身份证号码：_______________________1.2承租方基本信息承租方名称：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________住所地址：_______________________身份证号码：_______________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：_______________________2.2商铺地址：_______________________2.3商铺面积：_______________________平方米2.4商铺用途：_______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______________________3.2租赁终止日期：_______________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______________________元整。4.2租金支付时间：每月_______________________日前支付当月租金。4.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至出租方指定账户。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币_______________________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应保证商铺无任何损坏，经出租方验收合格后，出租方应在_______________________日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方需提供商铺验收合格证明及押金收据，出租方收到相关文件后，在规定时间内退还押金。6.使用规定6.1商铺使用范围：承租方仅限于_______________________范围内使用商铺。6.2商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应提前_______________________日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修完毕后，承租方应恢复原状。6.3商铺日常管理：承租方应保持商铺的整洁、卫生，遵守相关规定，不得擅自改变商铺结构。7.维修责任7.1出租方维修责任：商铺的公共设施及主体结构由出租方负责维修。7.2承租方维修责任：商铺内部设施及附属设备由承租方负责维修。7.3紧急维修处理：在紧急情况下，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并尽快修复。8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。若出租方未按约定收取租金，承租方有权要求出租方支付逾期租金及违约金。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，承租方应承担修复费用及赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%计算违约金；损坏商铺的，修复费用及赔偿损失按实际发生计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁商铺所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______________________日书面通知对方。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并返还商铺钥匙。出租方应在合同解除后_______________________日内退还承租方剩余租金及押金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁合同等。12.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期：_______________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估机构等，其为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方书面同意。15.3第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任仅限于其提供的专业服务范围，且其责任不得影响甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方服务过程中产生的任何损失承担连带责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方服务过程中产生的任何损失承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方约定的金额。如无约定，第三方责任限额为人民币_______________________元整。17.2责任限额的确定a.第三方提供服务的性质和范围；b.第三方提供服务的专业程度；c.第三方服务的市场价值；d.合同履行过程中可能产生的风险。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2费用支付方式第三方服务费用支付方式，按照双方协商一致的方式执行，一般应通过银行转账或现金支付。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事宜。19.2第三方答复第三方应在接到介入申请后_______________________日内给予答复，明确是否接受介入请求。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确双方的权利义务。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务或协助，双方权利义务由介入协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务或协助，双方权利义务由介入协议约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由介入协议约定，但第三方的责任不得影响甲乙双方的权利义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入服务完成或达到合同约定目标；合同解除或终止；第三方主动退出。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。21.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图需清晰标注商铺的面积、门窗位置、墙体结构等信息，并附有比例尺。附件说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同需包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用规定、维修责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：租赁合同为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需明确第三方的身份、服务内容、责任限额、费用支付方式等条款。附件说明：第三方介入协议为本合同的补充协议，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明需明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。附件说明：不可抗力证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.违约金收据详细要求：违约金收据需注明违约金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：违约金收据用于证明违约金的支付情况。6.合同解除通知详细要求：合同解除通知需注明解除合同的原因、时间等信息。附件说明：合同解除通知用于证明合同解除的事实。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。附件说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的身份及资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付租金或押金。甲乙双方擅自改变商铺用途或损坏商铺。甲乙双方未按约定进行维修。甲乙双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约金按合同约定或法定标准计算。损失赔偿按实际损失计算。3.违约责任示例甲乙双方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期租金及每日1%的违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及赔偿损失。甲方未按约定进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方支付维修费用。甲乙双方发生争议，未能协商一致，可向合同约定的争议解决机构申请解决。全文完。2024商铺分租租赁合同范本与解析2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物附属设施2.3租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物保养与维修5.3租赁物保险6.租赁物的转让与转租6.1租赁物转让6.2租赁物转租7.附属设施使用与维护7.1附属设施使用规定7.2附属设施维修与保养8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证13.3附属设施清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.1.1租赁物名称：商铺。2.1.2租赁物位置：____市____区____街道____号____楼____室。2.1.3租赁物面积：____平方米。2.2租赁物附属设施2.2.1附属设施：水、电、网络、消防设施等。2.2.2附属设施现状：已正常使用，无损坏。2.3租赁物现状2.3.1租赁物现状：详见附件《租赁物清单》。3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日。3.1.2租赁终止日期：____年____月____日。3.2租赁期限续签3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金数额4.1.1租金：每月人民币____元。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3滞纳金及违约金4.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.1.1承租方仅限于合法经营用途使用租赁物。5.2租赁物保养与维修5.2.1承租方应妥善保养租赁物，保持其完好状态。

a)因正常使用导致的损坏，维修费用由承租方承担；

b)因不可抗力或出租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。5.3租赁物保险5.3.1出租方已对租赁物办理相应保险，保险期间为____年。6.租赁物的转让与转租6.1租赁物转让6.1.1租赁物未经出租方同意，不得转让。6.2租赁物转租6.2.1承租方需转租租赁物，应经出租方书面同意。6.2.2转租合同中，出租方为第三人，并享有同等权利义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.1.3承租方擅自转租租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.1.4承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约时，应立即承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违约时，应立即承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3一方违约，另一方提出解除合同，并经对方确认的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。9.2.3双方应在____日内完成合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并加盖骑缝章。11.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为____年____月____日。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。13.2租金支付凭证13.2.1租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。13.3附属设施清单13.3.1附属设施清单应详细列明附属设施的名称、数量、状况等。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号____楼____室。14.3合同签署人14.3.1出租方代表：（签字或盖章）14.3.2承租方代表：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务、协调或监督合同履行等的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及合同签订时已知的合同利益相关方。15.2第三方类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易或提供相关服务的机构或个人。15.2.2专业服务方：提供专业技术服务、咨询或评估服务的机构或个人。15.2.3协调方：负责协调合同履行过程中的沟通、调解争议的机构或个人。15.2.4监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得以执行的机构或个人。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入合同应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入合同到期或终止时，甲乙双方应书面确认。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的总额。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方监督。18.1.2第三方与甲方之间的沟通、争议解决等事宜，由第三方负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方监督。18.2.2第三方与乙方之间的沟通、争议解决等事宜，由第三方负责。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应独立履行合同，不得干预甲乙双方的正常业务。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或第三方介入合同中约定的争议解决方式解决。19.第三方介入合同的内容19.1服务内容19.1.1第三方介入合同应详细列明第三方应提供的服务内容和质量要求。19.2服务费用19.2.1第三方介入合同应明确第三方服务费用的计算方法、支付方式及支付时间。19.3责任与义务19.3.1第三方介入合同应明确第三方的责任和义务，包括但不限于服务质量的保证、保密义务等。19.4合同期限与终止19.4.1第三方介入合同应明确合同期限，以及合同终止的条件和程序。19.5争议解决19.5.1第三方介入合同应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。19.6其他约定19.6.1第三方介入合同可包含其他甲乙双方认为必要的条