2024年二手住宅销售协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3法定术语引用2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明3.5房屋配套设施4.销售价格与支付方式4.1房屋销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付验收6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.税费承担7.1相关税费概述7.2税费承担方式7.3税费承担变更8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签署日期12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅销售协议》；1.1.4“房屋”指甲方所拥有的位于______市______区______路的______号______室住宅；1.1.5“销售价格”指本合同约定的房屋总价款为人民币______元整；1.1.6“交付”指乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方将房屋及相关权属证书交付给乙方；1.2专用名词解释1.2.1“权属证书”指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；1.2.2“配套设施”指房屋内所配备的家具、家电等；1.3法定术语引用1.3.1引用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1甲方姓名：______；2.1.2甲方身份证号码：______；2.1.3甲方联系方式：______；2.2买方信息2.2.1乙方姓名：______；2.2.2乙方身份证号码：______；2.2.3乙方联系方式：______；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：______；2.3.2代理人身份证号码：______；2.3.3代理人联系方式：______；2.3.4代理授权书（如有）。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______市；3.1.2房屋所在区域：______区；3.1.3房屋所在街道：______路；3.1.4房屋所在门牌号：______号；3.1.5房屋所在楼栋：______栋；3.1.6房屋所在单元：______单元；3.1.7房屋所在房间号：______室；3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：______平方米；3.2.2房屋使用面积：______平方米；3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：______；3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证号码：______；3.4.2土地使用权证号码：______；3.5房屋配套设施3.5.1家具：______；3.5.2家电：______。4.销售价格与支付方式4.1房屋销售价格4.1.1房屋总价款为人民币______元整；4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整；4.2.2乙方应于合同签订之日起______日内支付剩余款项，剩余款项金额为人民币______元整；4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______日内；4.3.2剩余款项支付时间：首付款支付后______日内；4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的付款时间节点后的______日内；5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何争议；5.2.2房屋符合交付条件，无损坏；5.2.3房屋配套设施齐全，符合约定；5.3房屋交付手续5.3.1乙方支付全部款项；5.3.2甲方将房屋权属证书及房屋钥匙交付给乙方；5.4房屋交付验收5.4.1乙方在房屋交付后______日内对房屋进行验收；5.4.2乙方验收合格后，双方签署房屋交付验收单。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方责任：8.1.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何争议；8.1.1.2甲方保证房屋符合交付条件，无损坏；8.1.1.3甲方按照约定时间交付房屋及相关权属证书；8.1.2乙方责任：8.1.2.1乙方保证按照约定时间支付全部款项；8.1.2.2乙方在房屋交付后进行验收，如有异议应在验收后______日内提出；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金；8.2.1.2甲方交付的房屋不符合约定条件，应负责修复或赔偿乙方损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______的违约金；8.2.2.2乙方在验收中发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同并要求甲方承担相应责任；8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按每日违约金额计算；8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金；8.4违约赔偿8.4.1违约赔偿的计算方式：根据实际损失计算；8.4.2违约赔偿的支付方式：违约方应在违约行为发生后______日内支付违约赔偿金。9.税费承担9.1相关税费概述9.1.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；9.2税费承担方式9.2.1甲方承担房屋出售过程中产生的税费；9.2.2乙方承担房屋购买过程中产生的税费；9.3税费承担变更9.3.1税费承担方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规；10.2合同解除条件10.2.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在______日内采取补救措施；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；10.4合同变更与解除后的处理10.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务；10.4.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；11.2仲裁机构11.2.1仲裁机构：______仲裁委员会；11.3诉讼管辖11.3.1诉讼管辖法院：______市______区人民法院。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署地点13.1.1合同签署地为______市______区；13.2签署日期13.2.1合同签署日期为______年______月______日；13.3签署人员13.3.1甲方代表：______；13.3.2乙方代表：______；13.3.3代理人（如有）：______。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其参与合同交易金额的______%。14.3第三方责权利14.3.1第三方的责任：14.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息；14.3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；14.3.1.3第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失责任。14.3.2第三方的权利：14.3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；14.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为独立的合同关系，与甲乙双方的原合同关系无直接关联；14.4.2第三方在履行服务职责时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；14.4.3第三方在履行服务职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先同意，并明确约定各方的权利义务。14.5第三方介入的具体条款14.5.1第三方介入的同意14.5.1.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并取得对方的同意；14.5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。14.5.2第三方介入的服务内容14.5.2.1第三方介入的具体服务内容应根据甲乙双方的要求和第三方的能力进行约定；14.5.2.2第三方应按照约定提供服务，确保服务的质量。14.5.3第三方介入的费用承担14.5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担；14.5.3.2第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。14.6第三方介入的风险承担14.6.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任；14.6.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。14.7第三方介入的合同解除14.7.1如第三方在履行服务职责过程中严重违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；14.7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同关系的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章或房产交易中心公章，保证与原件一致。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、结构等。说明：用于明确房屋的具体情况，作为合同附件。3.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字盖章，明确房屋买卖的条款。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。4.付款凭证要求：凭证需加盖甲方公章或银行公章，证明付款已发生。说明：用于证明乙方已支付款项。5.房屋交付验收单要求：验收单需经甲乙双方签字盖章，证明房屋已交付。说明：作为房屋交付的书面凭证。6.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入合同关系时的行为。7.不可抗力证明要求：证明需由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行或履行不符合约定的原因。8.违约金支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章或银行公章，证明违约金已支付。说明：用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金。违约行为：交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金。违约行为：在验收中发现房屋存在重大质量问题，未在约定时间内提出。责任认定：乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的服务或信息。责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失责任。违约行为：在履行服务职责过程中严重违反合同约定或存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方在收到甲方书面通知后______日内仍未交付，甲方应向乙方支付人民币______元的违约金。乙方在房屋交付后发现房屋存在严重质量问题，经鉴定为重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其损失人民币______元。全文完。2024年二手住宅销售协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款4.5尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施及配套设施的权属8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1合同附件一：房屋清单13.2合同附件二：房屋产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二手住宅销售事宜所签订的协议。1.1.2“出售方”指将房屋出售的一方。1.1.3“买受方”指购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方所有并同意出售给买受方的住宅。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“附属设施”指房屋内的附属设施，如家具、电器等。1.1.7“配套设施”指房屋外的配套设施，如停车场、绿化带等。1.2解释1.2.1本合同中对上述定义的解释如与本合同有冲突，以为准。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方联系方式：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方联系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属：出售方拥有完全产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币________________元，于签订本合同之日起三天内支付。4.2.2尾款：人民币________________元，于房屋交付前支付。4.3付款期限：按照支付方式的具体规定执行。4.4预付款：人民币________________元，作为房屋交付的保证金，在房屋交付后无息退还。4.5尾款支付：买受方应在房屋交付前支付全部尾款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件：5.2.1出售方确保房屋无任何未了债务或法律纠纷。5.2.2房屋内附属设施齐全，功能正常。5.3房屋验收标准：按照国家相关标准和双方约定的标准执行。5.4房屋验收程序：买受方应在房屋交付后三天内进行验收。6.房屋产权过户6.1过户手续：双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：双方应按照国家规定各自承担相应的过户费用。6.3过户期限：自签订本合同之日起三个月内完成房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.违约责任9.1违约责任定义9.1.1本合同所称违约责任，指任何一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。9.2违约责任承担9.2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为交易价格的1%。9.2.2买受方未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，金额为应付款项的1%。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约造成的损失，除违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定时间交付房屋，且在买受方提出后仍不履行的；10.1.2买受方未按约定支付款项，且在出售方提出后仍不履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方有权提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等事宜。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同因解除而终止；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件持续超过三个月，且对合同履行造成重大影响的，双方可以解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋清单13.2合同附件二：房屋产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护买受方权益的原则进行解释。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由非合同双方的第三方参与其中，提供专业服务、协助履行或监督合同执行的行为。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房地产评估机构；3.2.3法律服务机构；4.2.4贷款金融机构；5.2.6政府相关部门。2.第三方介入的同意与选择2.1出售方和买受方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，具体第三方由双方协商确定。2.2第三方介入的同意需以书面形式由双方共同签署，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、职责范围等。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和双方授权，独立履行其职责，并有权获取合同履行所需的相关信息。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不违反合同目的和双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因其自身过错造成合同履行障碍或损失，应承担相应的违约责任。4.2.1第三方因自身过错造成合同履行障碍或损失的，其责任限额不超过合同交易价格的5%；4.2.2第三方因故意或重大过失造成合同履行障碍或损失的，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出售方、买受方之间的关系是独立的，第三方对双方均无直接的法律责任。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循双方授权的范围和方式，不得超越授权范围行事。5.3第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的服务内容；6.1.4第三方的权利和义务；6.1.5第三方的责任限额；6.1.6第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的费用及支付方式7.1.1第三方介入的费用由双方共同承担；7.1.2第三方介入的费用在合同履行完毕后支付。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知双方，并经双方同意后更