2024年度自建房工程招投标合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自建房工程招投标合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投标方基本信息1.2中标方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程概算3.合同工期3.1工程总工期3.2各分部分项工程工期3.3工期延误责任4.工程质量4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3质量保证措施5.工程造价5.1工程造价组成5.2工程造价调整方式5.3工程款支付方式6.投标保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.工程进度款支付7.1进度款支付节点7.2进度款支付比例7.3进度款支付方式8.工程变更及索赔8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3工程索赔程序9.工程验收9.1工程验收标准9.2工程验收程序9.3工程验收责任10.工程保修10.1工程保修范围10.2工程保修期限10.3工程保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投标方基本信息1.1.1投标方名称：建筑有限公司1.1.2投标方地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：021xxxx56781.2中标方基本信息1.2.1中标方名称：房地产开发有限公司1.2.2中标方地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：021xxxx56792.工程概况2.1工程名称：2024年度自建房工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积5000平方米，建筑面积8000平方米2.4工程类别：住宅楼工程2.5工程概算：人民币伍佰万元整3.合同工期3.1工程总工期：自合同签订之日起，共计12个月3.2各分部分项工程工期：3.2.1土建工程：3个月3.2.2水电安装工程：2个月3.2.3装饰装修工程：4个月3.2.4竣工验收及交付：3个月3.3工期延误责任：3.3.1投标方因自身原因导致工期延误，应向中标方支付每天伍仟元人民币的违约金。3.3.2中标方因自身原因导致工期延误，应向投标方支付每天伍仟元人民币的违约金。4.工程质量4.1工程质量标准：符合国家有关建筑工程质量验收规范及设计文件要求4.2工程验收标准：4.2.1初步验收：在分部分项工程完成后，由双方共同进行初步验收。4.2.2竣工验收：在工程全部完成后，由双方共同进行竣工验收。4.3质量保证措施：4.3.1投标方应按照国家标准和规范选用优质建筑材料。4.3.2投标方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.工程造价5.1工程造价组成：5.1.1材料费5.1.2人工费5.1.3机械费5.1.4其他费用5.2工程造价调整方式：5.2.1因国家政策调整引起的材料价格变动，按调整后的价格执行。5.2.2因工程量变动引起的造价调整，经双方协商一致后执行。5.3工程款支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整。5.3.2进度款：每完成工程量20%，支付相应工程款的60%。5.3.3结算款：工程验收合格后10个工作日内支付剩余工程款的40%。5.3.4保修金：工程验收合格后一年内支付人民币拾万元整作为保修金。6.投标保证金6.1保证金金额：人民币叁拾万元整6.2保证金缴纳及退还：6.2.1投标方应于投标文件递交截止日前缴纳投标保证金。6.2.2中标方应于合同签订后5个工作日内退还未中标方投标保证金。6.2.3中标方如发生违约，投标保证金不予退还。8.工程变更及索赔8.1工程变更范围8.1.1设计变更：因设计不合理、不完善或其他原因导致的工程变更。8.1.2施工变更：因现场实际情况、施工工艺、材料规格等变化导致的工程变更。8.1.3因不可抗力导致的工程变更：自然灾害、政策调整等不可抗力因素引起的工程变更。8.2工程变更程序8.2.1投标方提出变更申请，并提交变更原因、变更内容、变更金额等相关材料。8.2.2中标方审核变更申请，并在收到申请后5个工作日内回复。8.2.3双方协商确定变更内容、变更金额及实施时间。8.3工程索赔程序8.3.1投标方在发生索赔事件后，应在7个工作日内向中标方提出索赔申请。8.3.2中标方收到索赔申请后，应在10个工作日内进行审核。8.3.3双方协商解决索赔事宜，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。9.工程验收9.1工程验收标准9.1.1符合国家现行建筑标准、规范和设计文件要求。9.1.2工程质量达到优良等级。9.2工程验收程序9.2.1投标方完成工程后，向中标方提交验收申请。9.2.2中标方在收到验收申请后5个工作日内组织验收。9.3工程验收责任9.3.1投标方负责确保工程质量达到验收标准。9.3.2中标方负责组织验收，并对验收结果负责。10.工程保修10.1工程保修范围10.1.1土建工程：房屋主体结构、防水、保温等。10.1.2安装工程：给排水、电气、暖通、电梯等。10.2工程保修期限10.2.1土建工程：基础、主体结构保修期限为设计使用年限。10.2.2安装工程：设备保修期限为1年。10.3工程保修责任10.3.1投标方在保修期内负责修复因施工质量问题造成的缺陷。10.3.2中标方负责监督保修工作的实施。11.违约责任11.1违约情形11.1.1投标方未按时完成工程进度。11.1.2投标方工程质量不达标。11.1.3中标方未按时支付工程款。11.2违约责任承担11.2.1投标方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2中标方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生后15日内协商解决。12.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。13.2合同终止13.2.1工程验收合格，合同自然终止。13.2.2合同期限内，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、施工图设计方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的公平、公正执行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入后，应按照协议或合同的约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应在协议或合同中明确约定，并在合同附件中列出。5.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明5.1.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业技术能力。5.1.2第三方责任范围：明确第三方在合同执行过程中的具体职责和责任范围。5.1.3第三方报告制度：第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、费用等。5.2.1第三方介入的原因：如监理方介入是为了确保工程质量，检测方介入是为了检测材料质量等。5.2.2第三方介入的期限：明确第三方介入的起始和结束时间。5.2.3第三方介入的费用：明确第三方介入产生的费用由谁承担。6.第三方的责权利6.1第三方责任6.1.1第三方应按照协议或合同的约定，认真履行职责，确保工程质量。6.1.2第三方因自身原因造成损失时，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方权利6.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行职责。6.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。6.3第三方义务6.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3.2第三方应按照国家法律法规和行业标准履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同执行过程中代表甲方行使监督和检查权。7.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督和指导。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方为乙方提供技术服务。7.2.2第三方应按照乙方的需求，提供优质、高效的服务。7.3第三方与工程其他相关方的划分7.3.1第三方与工程其他相关方（如设计方、施工方等）的关系为监督和服务关系。7.3.2第三方应协调工程相关方的工作，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件详细要求：包括投标函、投标报价、施工组织设计、资格审查文件等。说明：投标文件应完整、真实，且符合招标文件要求。2.中标通知书详细要求：包括中标结果、合同签订时间、合同生效条件等。说明：中标通知书是合同签订的依据，应妥善保管。3.合同协议书详细要求：包括合同双方基本信息、工程概况、合同工期、工程造价、工程验收等。说明：合同协议书是合同的核心内容，应详细、明确。4.工程设计文件详细要求：包括施工图、设计说明书、材料清单等。说明：工程设计文件是施工的依据，应确保其准确性和可行性。5.工程施工图纸会审记录详细要求：包括会审时间、参会人员、会议内容、修改意见等。说明：图纸会审记录是确保施工顺利进行的重要文件。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量、安全、环保等情况。说明：工程进度报告是甲乙双方了解工程进展情况的重要依据。7.工程量清单详细要求：包括工程量、材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程造价的基础。8.工程款支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式等。说明：工程款支付凭证是双方确认工程款支付的重要凭证。9.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同要求的重要文件。10.工程保修书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修书是明确保修责任和期限的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投标方未按时提交投标文件。1.2中标方未按时签订合同。1.3投标方在施工过程中质量不达标。1.4中标方未按时完成工程进度。1.5甲乙双方未按时支付工程款。1.6第三方未按时提交工作报告。1.7第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立