2024年度土地征收与农民集体土地补偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收与农民集体土地补偿协议1本合同目录一览1.1.1征收土地基本情况1.1.2土地所有权及使用权确认1.2征收目的和依据1.3征收范围和界限2.2.1征收补偿方式及标准2.1.1补偿方式2.1.2补偿标准2.2补偿费用支付方式2.2.1支付方式2.2.2付款时间3.3.1农民集体土地补偿范围3.1.1补偿范围3.1.2补偿标准3.2土地附属物补偿3.2.1补偿范围3.2.2补偿标准4.4.1土地征收过程中争议解决机制4.1.1争议解决方式4.1.2争议处理期限4.2争议解决费用承担5.5.1土地征收过程中环境保护要求5.1.1环境保护要求5.1.2环境保护措施6.6.1土地征收过程中社会保障措施6.1.1社会保障措施6.1.2社会保障费用承担7.7.1土地征收过程中安置措施7.1.1安置措施7.1.2安置费用承担8.8.1土地征收过程中搬迁期限及费用8.1.1搬迁期限8.1.2搬迁费用承担9.9.1土地征收过程中违约责任9.1.1违约责任9.1.2违约处理方式10.10.1土地征收过程中合同解除条件及程序10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序11.11.1合同生效及终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件12.12.1合同争议解决方式12.1.1争议解决方式12.1.2争议处理机构13.13.1合同签署及生效日期13.1.1签署日期13.1.2生效日期14.14.1合同附件及补充条款14.1.1附件14.1.2补充条款第一部分：合同如下：1.1.1征收土地基本情况1.1.1土地位置：本合同征收土地位于市区街道，具体四至范围为：东至路；南至河；西至路；北至路。1.1.2土地面积：本次征收土地总面积为平方米。1.1.3土地用途：原土地用途为，本次征收后规划用途为。2.2.1征收补偿方式及标准2.1.1补偿方式：本合同约定的补偿方式为货币补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。2.1.2补偿标准：土地补偿费按照征收前三年平均年产值的6倍计算；安置补助费按照被征收土地面积和规定的标准计算；地上附着物和青苗补偿费按照实际损失计算。3.3.1农民集体土地补偿范围3.1.1补偿范围：包括被征收土地的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。3.1.2补偿标准：土地补偿费：按照前述第二条第2.1.2款的规定计算；安置补助费：按照前述第二条第2.1.2款的规定计算；地上附着物和青苗补偿费：根据实际损失情况，由双方协商确定。4.4.1土地征收过程中争议解决机制4.1.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.1.2争议处理期限：自争议发生之日起30日内提出解决请求。5.5.1土地征收过程中环境保护要求5.1.1环境保护要求：征收土地过程中，应采取措施防止水土流失、植被破坏和污染环境。5.1.2环境保护措施：包括但不限于：施工期间设置围挡，防止扬尘；施工结束后进行土地复垦；对施工过程中产生的固体废弃物进行分类处理。6.6.1土地征收过程中社会保障措施6.1.1社会保障措施：征收土地后，对被征收土地的农民给予社会保障，包括但不限于：养老保险、医疗保险等；对符合就业条件的农民提供职业培训和就业服务。7.7.1土地征收过程中安置措施提供安置房或者货币补偿；对因征收土地而失业的农民，提供职业培训和就业服务；对因征收土地而造成生活困难的农民，给予临时救助。8.8.1土地征收过程中搬迁期限及费用8.1.1搬迁期限：被征收土地的农民应在接到搬迁通知之日起日内完成搬迁。8.1.2搬迁费用承担：搬迁费用包括但不限于搬家、运输、储存等费用。搬迁费用由征收方承担，具体费用标准按照当地政府相关规定执行。9.9.1土地征收过程中违约责任9.1.1违约责任：若征收方未按照合同约定支付补偿费用，应向被征收方支付违约金，违约金按应付补偿费用每日万分之五计算。若被征收方未按照合同约定配合搬迁，应向征收方支付违约金，违约金按搬迁费用每日万分之五计算。10.10.1土地征收过程中合同解除条件及程序10.1.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；合同一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；法律、法规规定的其他合同解除条件。10.1.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。一方提出合同解除，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.11.1合同生效及终止11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同终止条件：合同约定的补偿义务履行完毕；合同约定的其他终止条件。12.12.1合同争议解决方式12.1.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.1.2争议处理机构：协商解决：由双方协商确定；调解解决：可向当地调解委员会申请调解；仲裁解决：可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；诉讼解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.13.1合同签署及生效日期13.1.1签署日期：本合同于年月日签署。13.1.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.14.1合同附件及补充条款14.1.1附件：本合同附件包括但不限于：征收土地现状调查报告；补偿方案；搬迁方案；其他相关文件。14.1.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念及范围15.1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。a)土地征收过程中的评估、鉴定、咨询等服务；b)搬迁过程中的运输、仓储、物流等服务；c)社会保障、安置、就业等服务；d)法律、仲裁、调解等服务。16.16.2第三方选择及授权16.2.1第三方选择：甲乙双方可根据合同需要，协商确定第三方机构或个人，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于：a)第三方在合同范围内的权利和义务；b)第三方在合同履行过程中的行为规范；c)第三方在合同履行过程中的责任承担。17.17.3第三方的责任及责任限额17.3.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规，对其提供的服务质量、安全性、合法性承担责任。17.3.2责任限额：a)第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定总补偿费用的%；b)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担责任。18.18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1责任划分：a)甲乙双方对合同履行过程中的权利和义务承担连带责任；b)第三方对自身提供的服务承担责任；c)若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.4.2义务划分：a)甲乙双方应配合第三方履行合同，提供必要的资料和信息；b)第三方应按照合同约定，及时、高效地履行服务义务。19.19.5第三方介入的合同变更19.5.1合同变更：若因第三方介入需要，甲乙双方可对合同进行变更，变更内容应经双方同意并书面确认。19.5.2变更内容：a)明确第三方的权利和义务；b)约定第三方的责任及责任限额；c)确定第三方介入的具体范围和方式。20.20.6第三方介入的争议解决20.6.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应遵循本合同的争议解决方式。20.6.2争议处理机构：争议处理机构应为本合同约定的争议处理机构。21.21.7第三方介入的合同终止a)合同约定的终止条件成就；b)第三方不再具备履行合同的能力；c)甲乙双方协商一致终止合同。21.7.2合同终止程序：合同终止需经甲乙双方书面确认，并由双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收土地现状调查报告详细要求：报告应包括土地位置、面积、用途、权属证明、土地利用状况等详细信息。说明：此报告作为合同附件，用于证明征收土地的基本情况。2.附件二：补偿方案详细要求：方案应详细列出补偿方式、补偿标准、补偿金额等。说明：此方案作为合同附件，用于明确补偿的具体内容和金额。3.附件三：搬迁方案详细要求：方案应包括搬迁时间、搬迁流程、搬迁费用、搬迁保障措施等。说明：此方案作为合同附件，用于指导搬迁工作的顺利进行。4.附件四：社会保障方案详细要求：方案应包括社会保障措施、保障费用、保障期限等。说明：此方案作为合同附件，用于确保被征收农民的社会保障权益。5.附件五：就业安置方案详细要求：方案应包括就业培训、就业推荐、就业保障等。说明：此方案作为合同附件，用于帮助被征收农民实现就业。6.附件六：环境保护措施详细要求：措施应包括环境保护要求、环境保护措施、环境保护费用等。说明：此附件作为合同附件，用于确保征收过程中环境保护的实施。7.附件七：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议处理机构、争议处理程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付补偿费用。责任认定标准：根据合同约定，支付违约金，违约金按应付补偿费用每日万分之五计算。示例：若甲乙双方应于月日前支付万元补偿费，但实际支付时间为月日后天，则需支付违约金元。2.违约行为：被征收方未按合同约定配合搬迁。责任认定标准：根据合同约定，支付违约金，违约金按搬迁费用每日万分之五计算。示例：若被征收方应在月日前完成搬迁，但实际完成时间为月日后天，则需支付违约金元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方承担