2024年房屋抵押租赁金融借款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押租赁金融借款合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5租赁人1.6租赁物第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率、还款方式及还款主体3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款主体第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估4.2抵押物登记第五条租赁物的交付与使用5.1租赁物交付5.2租赁物使用第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1贷款人违约7.2借款人违约7.3抵押人违约7.4租赁人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的履行地点、时间及方式9.1履行地点9.2履行时间9.3履行方式第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条合同的解除条件12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件13.2合同失效条件第十四条其他约定事项14.1保险事宜14.2税务事宜14.3审计事宜14.4其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格，在本合同中具有贷款人权利和义务。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织，在本合同中具有借款人权利和义务。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为贷款的抵押担保的自然人、法人或其他组织，在本合同中承担抵押人权利和义务。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其拥有的房地产设定为贷款的抵押担保的财产，包括房地产及其附属设施和权益。1.5租赁人租赁人是指根据本合同约定，将租赁物出租给借款人的自然人、法人或其他组织，在本合同中承担租赁人权利和义务。1.6租赁物租赁物是指租赁人根据本合同约定，将其拥有的财产出租给借款人的物品，包括房屋、设备、机器等。第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于【】事项，具体用途如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】；（4）【】；（5）【】。2.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第三条贷款利率、还款方式及还款主体3.1贷款利率贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。3.2还款方式还款方式分为【】期，每期还款金额为【】元，具体还款日期和金额如下：（1）第【】期：还款日期为【】，还款金额为【】元；（2）第【】期：还款日期为【】，还款金额为【】元；（3）第【】期：还款日期为【】，还款金额为【】元；（4）第【】期：还款日期为【】，还款金额为【】元；（5）第【】期：还款日期为【】，还款金额为【】元。3.3还款主体借款人和抵押人共同承担还款责任，借款人应按约定时间、金额、方式向贷款人还款，抵押人应按约定承担连带还款责任。第四条抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估抵押物价值评估由贷款人和抵押人共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2抵押物登记抵押物登记由贷款人和抵押人共同向不动产登记机构申请办理，登记权利人为贷款人，登记义务人为抵押人。抵押物登记费用由抵押人承担。第五条租赁物的交付与使用5.1租赁物交付租赁物由租赁人按照约定时间、地点交付给借款人，并办理交付手续。5.2租赁物使用借款人应按约定的方式和目的使用租赁物，妥善保管租赁物，并确保租赁物安全、合法、有效。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人、抵押人、租赁人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应经借款人、贷款人、抵押人、租赁人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应经借款人、贷款人、抵押人、租赁人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如各方在合同中约定仲裁条款，争议发生时，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如各方未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点、时间及方式9.1履行地点本合同履行地点为【】。9.2履行时间本合同的履行时间按照合同约定的时间执行。9.3履行方式本合同的履行方式按照合同约定的方式执行。第十条合同的保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。10.3违约泄密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同的权利义务依法继承。11.2合同转让各方同意，本合同不得转让。第十二条合同的解除条件12.1解除条件本合同解除的条件按照合同约定的条件执行。12.2解除程序本合同解除的程序按照合同约定的程序执行。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件本合同终止的条件按照合同约定的条件执行。13.2合同失效条件本合同失效的条件按照合同约定的条件执行。第十四条其他约定事项14.1保险事宜借款人应按照贷款人的要求办理贷款抵押物保险手续，并将保险权益转移给贷款人。14.2税务事宜各方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税。14.3审计事宜如各方在合同中约定审计条款，应按照约定的审计机构进行审计。14.4其他事项本合同未涉及的事项，各方应本着公平原则，协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是原件，且产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：作为抵押物的房屋所有权证，用于证明抵押人拥有抵押物的所有权。2.附件二：租赁合同附件要求：租赁合同必须是原件，且租赁期限、租金等条款与本合同相符。附件说明：租赁合同是租赁物出租给借款人的依据，用于证明租赁物的合法使用。3.附件三：贷款用途证明文件附件要求：贷款用途证明文件必须是原件，且内容真实有效。附件说明：用于证明贷款资金将用于约定的用途，确保贷款资金的合法使用。4.附件四：抵押物价值评估报告附件要求：抵押物价值评估报告必须是原件，且评估机构具有资质。附件说明：用于证明抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。5.附件五：保险单据附件要求：保险单据必须是原件，且保险金额、受益人等与合同约定一致。附件说明：保险单据用于证明抵押物已办理保险手续，并将保险权益转移给贷款人。6.附件六：税务发票附件要求：税务发票必须是合法有效，且与合同约定的收入相符。7.附件七：合同签订授权书附件要求：合同签订授权书必须是原件，且授权内容明确。附件说明：授权书用于证明合同签订人的授权身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款的，视为违约。责任认定：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率执行。2.借款人未按约定用途使用贷款的，视为违约。责任认定：借款人应承担违约使用贷款的责任，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。3.抵押人未按约定办理抵押物登记的，视为违约。责任认定：抵押人应承担未履行抵押物登记的违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。4.租赁人未按约定时间交付租赁物的，视为违约。责任认定：租赁人应承担延迟交付租赁物的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。5.租赁人未按约定方式使用租赁物的，视为违约。责任认定：租赁人应承担违约使用租赁物的责任，借款人有权要求租赁人立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×合同约定利率。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格，在本合同中具有贷款人权利和义务。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织，在本合同中具有借款人权利和义务。3.抵押人：指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为贷款的抵押担保的自然人、法人或其他组织，在本合同中承担抵押人权利和义务。4.抵押物：指抵押人根据本合同约定，将其拥有的房地产设定为贷款的抵押担保的财产，包括房地产及其附属设施和权益。5.租赁人：指根据本合同约定，将租赁物出租给借款人的自然人、法人或其他组织，在本合同中承担租赁人权利和义务。6.租赁物：指租赁人根据本合同约定