2024年全新商品房屋买卖协议标准文本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商品房屋买卖协议标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房屋1.2买卖双方1.3合同1.4买卖双方身份信息1.5商品房屋信息1.6买卖双方权利义务1.7合同签订时间与地点1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同违约责任1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同签署1.14合同生效2.商品房屋信息2.1商品房屋的位置2.2商品房屋的面积2.3商品房屋的用途2.4商品房屋的产权状况2.5商品房屋的配套设施2.6商品房屋的装修情况2.7商品房屋的权属证明3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1查看商品房屋的权利3.1.2签订合同的权利3.1.3支付房款的权利3.1.4收房的权利3.2买方的义务3.2.1交付房款义务3.2.2按时收房的义务3.2.3遵守合同约定的义务3.3卖方的权利3.3.1收取房款的权利3.3.2交付商品房屋的权利3.3.3合同解除权3.4卖方的义务3.4.1交付商品房屋的义务3.4.2遵守合同约定的义务3.4.3提供相关证明的义务4.房款支付与交付4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3房款支付金额4.4房款交付方式4.5房款交付时间4.6房款交付确认5.商品房屋交付5.1商品房屋交付时间5.2商品房屋交付条件5.3商品房屋交付流程5.4商品房屋交付确认6.产权过户与登记6.1产权过户办理6.2产权过户时间6.3产权过户费用6.4产权过户手续6.5产权过户登记7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同附件9.1商品房屋产权证明9.2商品房屋交接清单9.3商品房屋配套设施清单9.4商品房屋装修清单9.5商品房屋权属证明复印件10.合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署时间10.3合同签署地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房屋：指本合同中买卖双方约定的位于___________的房屋，具有独立的土地使用权，其性质为___________（住宅、商业、办公等）。1.2买卖双方：指本合同中约定买卖商品房屋的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.3合同：指本合同名称《2024年全新商品房屋买卖协议》。1.4买卖双方身份信息：包括甲方（卖方）的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）和乙方（买方）的姓名（名称）、身份证号码。1.5商品房屋信息：包括商品房屋的具体位置、面积、用途、产权状况等。1.6买卖双方权利义务：根据本合同约定的内容，明确买卖双方在商品房屋买卖过程中的权利和义务。1.7合同签订时间与地点：合同签订时间为____年____月____日，地点为____。1.8合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，约定合同解除的具体条件。1.10合同违约责任：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。1.11合同争议解决方式：约定双方在合同履行过程中产生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.12合同附件：包括但不限于商品房屋产权证明、商品房屋交接清单、商品房屋配套设施清单、商品房屋装修清单、商品房屋权属证明复印件等。1.13合同签署：本合同一式____份，甲方（卖方）持____份，乙方（买方）持____份，具有同等法律效力。1.14合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条商品房屋信息2.1商品房屋的位置：位于___________，具体地址为___________。2.2商品房屋的面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3商品房屋的用途：住宅。2.4商品房屋的产权状况：该商品房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.5商品房屋的配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。2.6商品房屋的装修情况：该商品房屋为毛坯房，乙方（买方）可根据自身需求进行装修。2.7商品房屋的权属证明：甲方（卖方）应提供该商品房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书等。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1查看商品房屋的权利：乙方（买方）有权在合同约定的时间内查看商品房屋。3.1.2签订合同的权利：乙方（买方）有权在合同约定的时间内签订本合同。3.1.3支付房款的权利：乙方（买方）有权在合同约定的时间内支付房款。3.1.4收房的权利：乙方（买方）有权在合同约定的时间内收房。3.2买方的义务3.2.1交付房款义务：乙方（买方）应按照合同约定的时间和方式交付房款。3.2.2按时收房的义务：乙方（买方）应按照合同约定的时间收房。3.2.3遵守合同约定的义务：乙方（买方）应遵守本合同约定的各项条款。3.3卖方的权利3.3.1收取房款的权利：甲方（卖方）有权按照合同约定的时间和方式收取房款。3.3.2交付商品房屋的权利：甲方（卖方）有权按照合同约定的时间和条件交付商品房屋。3.3.3合同解除权：甲方（卖方）在合同约定的解除条件下，有权解除本合同。3.4卖方的义务3.4.1交付商品房屋的义务：甲方（卖方）应按照合同约定的时间和条件交付商品房屋。3.4.2遵守合同约定的义务：甲方（卖方）应遵守本合同约定的各项条款。3.4.3提供相关证明的义务：甲方（卖方）应提供商品房屋的产权证明文件等。第四条房款支付与交付4.1房款支付方式：乙方（买方）应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.2房款支付时间：乙方（买方）应在合同签订后的____日内支付全部房款。4.3房款支付金额：商品房屋的总价款为人民币____元整。4.4房款交付方式：乙方（买方）应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式交付房款。4.5房款交付时间：乙方（买方）应在合同约定的房款支付时间内完成房款交付。4.6房款交付确认：甲方（卖方）应在本合同约定的房款交付时间内确认收到房款。第五条商品房屋交付5.1商品房屋交付时间：甲方（卖方）应在本合同约定的商品房屋交付时间内交付商品房屋。（1）商品房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制；（2）商品房屋配套设施齐全；（3）商品房屋符合国家相关建筑标准；（4）商品房屋无欠费情况。（1）双方约定商品房屋交付时间；（2）乙方（买方）到现场查看商品房屋；（3）双方确认商品房屋交付条件；（4）乙方（买方）接收商品房屋；（5）双方签订商品房屋交接清单。5.4商品房屋交付确认：乙方（买方）应在商品房屋交付后及时确认接收商品房屋。第六条产权过户与登记6.1产权过户办理：甲方（卖方）应在本合同约定的商品房屋交付后____日内，协助乙方（买方）办理商品房屋产权过户手续。6.2产权过户时间：产权过户手续办理时间为____年____月____日。6.3产权过户费用：产权过户费用由乙方（买方）承担，具体费用以相关政府部门的规定为准。（1）甲方（卖方）提供商品房屋产权证明文件等；（2）乙方（买方）提供相关资料；（3）双方到不动产登记机构办理产权过户手续；（4）不动产登记机构审核通过后，办理产权登记手续。6.5产权过户登记：产权过户登记后，商品房屋的产权归乙方（买方）所有。第七条合同解除与违约责任（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____日内予以答复。双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。7.3违约责任：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的____%。7.4违约金：违约方未按合同约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额以实际损失为准，最高不超过合同总价的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持诚实守信的态度，积极寻求解决方案。若协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，通知内容包括但不限于争议事项、解决建议及期限等。8.3争议解决机构：若双方协商或诉讼过程中需要第三方介入，可共同选择具有公信力的仲裁机构进行仲裁。第九条合同附件9.1商品房屋产权证明：甲方（卖方）应在本合同签订前提供商品房屋的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书等。9.2商品房屋交接清单：商品房屋交付时，双方应共同填写商品房屋交接清单，详细记录商品房屋的设施、设备、附属物等情况。9.3商品房屋配套设施清单：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等设施的清单。9.4商品房屋装修清单：如商品房屋已装修，应列出装修材料、品牌、施工内容等。9.5商品房屋权属证明复印件：甲方（卖方）应提供商品房屋权属证明的复印件供乙方（买方）留存。第十条合同签署10.1合同签署主体：本合同由甲方（卖方）法定代表人（或授权代理人）和乙方（买方）法定代表人（或授权代理人）签署。10.2合同签署时间：合同签署时间为____年____月____日。10.3合同签署地点：合同签署地点为____。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效时间为____年____月____日。第十二条合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止时，双方应共同签署合同终止协议，明确合同终止的时间、原因及后续事宜。13.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍具有法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：对本合同的解释，应遵循公平、诚实信用原则，若合同条款内容不一致，以有利于保护消费者权益的条款为准。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定的程序，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条件，包括但不限于合同履行过程中需要第三方提供的专业服务或协助。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事项。（2）甲乙双方共同邀请或选择符合资质的第三方机构或个人。（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。（4）第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照协议约定，以专业、勤勉的态度履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据协议约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有必要的知情权和参与权。18.第三方介入时的甲乙双方额外条款18.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（2）乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。（3）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额：甲乙双方在协议中应明确第三方的责任限额，即第三方对因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。19.2责任限额的确定方式：（1）根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险水平确定。（3）甲乙双方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的协议独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担直接责任。（2）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够独立、客观地履行职责。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的协议独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担直接责任。（2）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够独立、客观地履行职责。20.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方与合同其他方（如担保方、监管机构等）之间的关系由各自协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其利益。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应按照合同变更程序，对相关条款进行修改或补充。21.2第三方介入的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入产生的争议解决，不改变本合同中争议解决方式的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房屋产权证明要求：提供完整的不动产权证书复印件，确保信息真实、准确、完整。说明：证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.商品房屋交接清单要求：详细记录商品房屋的设施、设备、附属物等情况，包括品牌、型号、数量等。说明：作为商品房屋交付的凭证，保障双方权益。3.商品房屋配套设施清单要求：列出供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确配套设施情况，确保房屋使用功能。4.商品房屋装修清单要求：如房屋已装修，列出装修材料、品牌、施工内容等。说明：明确装修情况，避免后续纠纷。5.商品房屋权属证明复印件要求：提供商品房屋权属证明的复印件供乙方留存。说明：作为乙方对房屋产权的备份，保障乙方权益。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的性质、范围、费用、责任等。说明：规范第三方服务，保障甲乙双方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：若合同约定甲方应在____年____月____日前交付商品房屋，但甲方未按时交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。示例：若合同约定乙方应在____年____月____日前支付全部房款，但乙方未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定服务费用的____%。示例：若第三方未按协议约定在____日内完成评估工作，则应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。示例：若甲方在交付商品房屋时，发现房屋存在严重质量问题，导致乙方遭受损失，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年全新商品房屋买卖协议标准文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.商品房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋结构及面积3.4房屋规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1房屋装修及设备9.2附属设施及配套设施9.3房屋使用限制10.附件及补充协议10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证明文件10.3补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署地点及日期12.2签署人身份证明12.3签署代表授权13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.2合同附件二：房屋产权证明文件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同附件14.2合同附件二：房屋产权证明文件14.3合同附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。1.2适用法律及法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及法规。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.商品房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋具体地址：________________________房屋编号：________________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：________________________3.3房屋结构及面积房屋结构：________________________房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________3.4房屋规划用途房屋规划用途：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币：________________________元整。4.2付款时间及方式买受方应在合同签订之日起：________________________日内支付房屋总价款的：________________________%。4.3付款凭证买受方支付房屋总价款的凭证为：________________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规及行业标准。5.3验收程序及责任买受方应在房屋交付后：________________________日内对房屋进行验收。如验收合格，买受方应在验收合格书上签字确认。6.合同变更及解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件1.出卖方未按约定交付房屋；2.买受方未按约定支付房屋总价款；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更及解除的程序1.双方协商一致，签订书面变更或解除协议；2.协议生效后，双方按照协议约定履行相关义务。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构如双方协商不成且选择诉讼解决，争议应提交至：________________________人民法院管辖。9.其他约定事项9.1房屋装修及设备出卖方应保证房屋交付时符合合同约定，房屋内的装修及设备齐全、完好。9.2附属设施及配套设施房屋所附带的附属设施及配套设施应齐全、完好，并符合合同约定。9.3房屋使用限制买受方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。10.附件及补充协议10.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交付确认书10.2附件二：房屋产权证明文件附件二包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。10.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付完毕；2.合同约定的权利义务履行完毕；3.合同依法解除或终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。12.合同签署12.1签署地点及日期本合同签署地点为：________________________，签署日期为：________________________。12.2签署人身份证明双方签署合同前，应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。12.3签署代表授权如签署人为授权代表，应提供授权委托书及本人身份证复印件。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交付确认书13.2合同附件二：房屋产权证明文件1.房屋所有权证2.土地使用权证13.3其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如：付款凭证、验收报告等。14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交付确认书14.2合同附件二：房屋产权证明文件1.房屋所有权证2.土地使用权证14.3合同附件三：其他相关文件清单1.付款凭证2.验收报告3.其他与合同履行相关的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1.房屋交易过程中的中介服务；2.房屋价值的评估；3.房屋质量的鉴定；4.房屋建设或维修的监理；5.法律、法规规定的其他服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照本合同约定及行业标准，提供专业、准确的服务；2.第三方因自身过错导致服务结果错误或延误的，应承担相应的责任；3.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；3.第三方有权要求甲乙双方对服务结果进行确认。17.第三方服务费用及支付17.1服务费用标准第三方服务费用应按照行业标准或双方协商确定。17.2支付方式1.第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付；2.如合同中未明确支付方式，甲乙双方应在服务完成后十日内支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务风险及行业标准确定。18.2责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方不得干预甲方在合同履行过程中的权利和义务；2.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分1.第三方不得干预乙方在合同履行过程中的权利和义务；2.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，应提前：________________________日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定及行业标准，另行选择第三方。20.3第三方退出后的责任第三方退出后，其因之前服务产生的责任，仍应按照本合同约定承担。21.第三方服务协议1.第三方介入本合同，应另行签订服务协议，明确双方的权利义务；2.第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同的详细条款、双方签字或盖章的合同副本。说明：此附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权责。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。3.房屋交付确认书详细要求：包括房屋交付的日期、状态、双方签字或盖章。说明：此附件用于确认房屋交付的事实，以及交付后的状态。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的真实性。说明：此附件用于证明买受方已按合同约定支付房屋总价款。5.验收报告详细要求：包括房屋验收的日期、验收结果、验收人员签字或盖章。说明：此附件用于证明房屋验收的合格性，以及验收过程中的问题。6.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的附件内容，如补充协议、附件协议等。说明：此附件用于补充或修改合同的主要条款。7.附件二：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证明文件的副本，用于证明房屋产权的合法性。说明：此附件作为附件一的一部分，用于补充产权证明文件。8.补充协议详细要求：包括补充协议的详细条款、双方签字或盖章。说明：此附件用于对合同进行补充或修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的：________________________%。示例：如出卖方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，应支付买受方房屋总价款的10%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋总价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的：________________________%。示例：如买受方未在合同约定的付款日期前30日内支付房屋总价款，应支付出卖方房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、准确的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致买受方损失，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年全新商品房屋买卖协议标准文本2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2商品房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5产权过户及登记1.6违约责任及处理1.7争议解决方式1.8其他约定事项1.9合同生效及终止1.10合同附件1.11合同签署日期1.12合同份数1.13合同保管1.14合同解除条件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4买方名称：__________1.1.5买方住所：__________1.1.6买方法定代表人：__________第二条商品房屋基本情况2.1商品房屋坐落：__________2.2商品房屋建筑面积：__________平方米2.3商品房屋产权证号：__________2.4商品房屋用途：__________2.5商品房屋已取得预售许可证或产权证：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.2买方应在房屋交付前支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.3买方应在房屋产权过户后支付总价款的__________%，即人民币__________元整。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付地点：__________4.3买方在收到房屋钥匙后__________个工作日内对房屋进行验收，如买方对房屋存在质量问题的，应在验收期内向卖方提出书面通知；4.4如买方在验收期内未提出书面通知，视为对房屋无异议。第五条产权过户及登记5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续；5.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向房地产登记机构申请办理房屋产权登记；5.3房屋产权过户及登记费用由__________方承担。第六条违约责任及处理6.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金；6.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金；6.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为__________年；9.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年；9.3合同终止条件：__________第十条合同附件10.1.1商品房屋买卖合同10.1.2商品房屋产权证复印件10.1.3商品房屋预售许可证复印件10.1.4双方身份证复印件10.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件第十一条合同签署日期11.1本合同于__________年__________月__________日在__________市__________区__________街道__________签署。第十二条合同份数12.1本合同一式__________份，包括正本__________份，副本__________份。第十三条合同保管13.1合同正本由__________方保管；13.2合同副本由__________方各执一份。第十四条合同解除条件14.1.1协议双方协商一致，决定解除本合同；14.1.2一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；14.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得双方书面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面明确第三方的服务内容、责任范围和权利义务。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，忠实履行中介职责，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成交易文件的起草、签署和备案等工作。15.3.3第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。15.4第三方介入的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便完成服务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业建议。15.4.3第三方有权收取约定的服务费用。15.5第三方介入的责任15.5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5