2024年二手房买卖合同公证的申请流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的申请流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证2.2共有产权2.3产权清晰证明3.房屋交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.公证事项7.1公证范围7.2公证费用7.3公证时间8.合同履行与违约责任8.1履行义务8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方身份证明：身份证复印件1.1.2卖方身份证明：身份证复印件1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋产权证号：_______2.房屋产权状况2.1房屋产权证2.1.1房屋产权证复印件2.2共有产权2.2.1共有产权人信息：_______2.2.2共有产权人同意出售证明2.3产权清晰证明2.3.1产权清晰证明文件：_______3.房屋交易价格3.1交易价格确定3.1.1交易价格为：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付金额：_______元3.2.3剩余款项支付方式：_______3.3付款时间3.3.1首付支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：_______4.3交付条件4.3.1交付时房屋应具备的条件：_______5.房屋过户5.1过户手续5.1.1过户所需文件：_______5.1.2过户手续办理：_______5.2过户费用5.2.1过户费用：_______元5.2.2费用承担方：_______5.3过户时间5.3.1过户办理时间：_______6.产权转移登记6.1登记机关6.1.1登记机关：_______6.2登记手续6.2.1登记所需文件：_______6.2.2登记手续办理：_______6.3登记费用6.3.1登记费用：_______元6.3.2费用承担方：_______7.公证事项7.1公证范围7.1.1公证事项：_______7.2公证费用7.2.1公证费用：_______元7.2.2费用承担方：_______7.3公证时间7.3.1公证时间：_______8.合同履行与违约责任8.1履行义务8.1.1买方义务：在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项。8.1.2卖方义务：按照合同约定的交付时间、地点和条件，将房屋交付给买方。8.2违约责任8.2.1买方违约：如未按时支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2卖方违约：如未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕或根据约定解除合同。11.4终止程序11.4.1合同终止需书面通知对方。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同的任何内容均负有保密义务。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日后视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：房屋产权证复印件付款凭证其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：房屋产权证复印件付款凭证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保或信用支持等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的相关费用。16.2乙方同意16.2.1乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的相关费用。16.3第三方的选择16.3.1第三方的选择由双方协商确定，未经对方同意，任何一方不得单独决定引入第三方。17.第三方的责任与义务17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的义务和责任范围内。17.2义务履行17.2.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其义务。17.3责任限额17.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额不超过其提供服务的合理费用。18.第三方的权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1收取其提供服务的合理费用。18.1.2要求合同双方履行其在合同中的义务。18.1.3在合同履行过程中，第三方有权获得必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任和义务，甲方应向第三方支付相应的费用。19.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任和义务，乙方应向第三方支付相应的费用。19.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方均为独立的法律主体，其行为对合同双方不构成连带责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构20.1.1如果引入中介机构，中介机构应作为合同双方的中介人，协助双方完成交易。20.1.2中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.2法律顾问20.2.1如果引入法律顾问，法律顾问应提供法律意见和协助双方处理法律事务。20.2.2法律顾问的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.3评估机构20.3.1如果引入评估机构，评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告。20.3.2评估机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.4贷款机构20.4.1如果引入贷款机构，贷款机构应提供贷款服务，协助买方完成购房贷款。20.4.2贷款机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的变更与终止21.1变更21.1.1如需变更第三方介入的内容，双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。21.2终止21.2.1如第三方介入服务不再需要，双方应书面通知第三方，并终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，显示房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.付款凭证要求：付款凭证需显示付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：作为买方支付交易款项的证明。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋的评估价值。4.房屋查封、抵押等限制性信息查询结果要求：由当地房产管理部门提供的查询结果，显示房屋是否存在查封、抵押等情况。说明：作为房屋产权状况的补充证明。5.公证委托书要求：由双方签字盖章的公证委托书，授权公证机构进行公证。说明：作为合同公证的依据。6.公证费用缴纳凭证要求：显示公证费用已缴纳的凭证。说明：作为公证费用已支付的证明。7.房屋买卖合同要求：双方签字盖章的房屋买卖合同，详细约定双方的权利和义务。说明：作为合同的主要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房屋交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋交易款项，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。1.2未按时交付房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元。示例：买方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金。2.2未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元。示例：卖方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，如未按时办理，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为_______元。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供专业服务，如未按时提供，则应向合同双方支付违约金。3.2提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证的申请流程2本合同目录一览1.双方当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产他项权利3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.验房及维修责任5.1验房时间5.2验房标准5.3维修责任6.公证申请及费用6.1公证申请时间6.2公证费用6.3费用承担7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：身份证复印件11.3附件三：房屋所有权转移登记申请书12.合同签署日期12.1卖方签署日期12.2买方签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.双方当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390002.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：完全产权2.5房产他项权利：无3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：合同签订之日起10个工作日内3.4付款条件：买方在支付首付款后，卖方应提供房产证原件及相关手续4.交房时间及条件4.1交房时间：合同签订之日起30个工作日内4.2交房条件：房产证过户手续齐全，无拖欠物业费、水电费等费用4.3交房手续：买方应配合卖方办理房产证过户手续5.验房及维修责任5.1验房时间：交房当日5.2验房标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3维修责任：交房后，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知之日起3个工作日内进行维修，维修费用由卖方承担6.公证申请及费用6.1公证申请时间：合同签订之日起15个工作日内6.2公证费用：人民币5000元整，买方承担6.3费用承担：买方应在公证申请前支付公证费用7.合同签订及生效7.1合同签订时间：2024年2月1日7.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后生效7.3合同生效日期：2024年2月1日8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之二的违约金。8.1.2买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付相当于交易价格千分之二的违约金。8.1.3若卖方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，卖方应退还买方已付款项并支付相应利息。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行无意义时，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应提前30日书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内予以回复，逾期未回复视为同意解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：身份证复印件11.3附件三：房屋所有权转移登记申请书12.合同签署日期12.1卖方签署日期：____年____月____日12.2买方签署日期：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同保管：卖方、买方及公证处各保管一份。14.合同生效及终止14.1合同生效日期：双方签署之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或合同履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由任何一方或双方共同邀请的具有相应资质和能力的第三方机构或个人参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、公证、过户手续办理、装修监理、贷款服务、保险服务等。16.第三方介入的邀请与选择16.1任何一方邀请第三方介入时，应提前通知另一方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与合同相关的法律法规要求。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据合同约定和委托事项，履行其职责，并对自己的工作成果负责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。17.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方并获得同意。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由邀请方承担，除非合同另有约定。18.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担比例达成一致，并在合同中明确。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险等级确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其合同约定的最高赔偿限额。19.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担责任。20.2第三方与甲乙双方之间无直接的法律关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于合同约定的范围。20.3第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入时，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的委托合同。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作内容、时间安排、费用支付等，应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的复印件，需加盖房产证所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权状况。2.身份证复印件要求：清晰的复印件，需加盖身份证所在地的公安机关公章。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.房屋所有权转移登记申请书要求：按照