2024年二手房交易定金与首付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金与首付合同本合同目录一览1.合同订立双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2定金支付2.3首付支付2.4付款时间及方式2.5逾期付款责任3.定金退还及违约责任3.1定金退还条件3.2定金退还程序3.3违约责任4.首付退还及违约责任4.1首付退还条件4.2首付退还程序4.3违约责任5.房地产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3相关费用6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产权属及瑕疵7.1房地产权属证明7.2房地产瑕疵说明7.3瑕疵处理8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_________________1.1.2买方身份证号码：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_________________1.2.2卖方身份证号码：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产地址：_________________1.3.2房地产产权证号：_________________1.3.3房地产面积：_________________1.3.4房地产用途：_________________2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格：人民币_________________元整2.2定金支付2.2.1定金金额：人民币_________________元整2.2.2定金支付时间：_________________2.2.3定金支付方式：_________________2.3首付支付2.3.1首付金额：人民币_________________元整2.3.2首付支付时间：_________________2.3.3首付支付方式：_________________2.4付款时间及方式2.4.1付款时间：_________________2.4.2付款方式：_________________2.5逾期付款责任2.5.1逾期付款利息：按每日万分之五计算2.5.2逾期付款违约金：人民币_________________元整3.定金退还及违约责任3.1定金退还条件3.1.1买方因故解除合同3.1.2卖方未履行合同约定的义务3.2定金退还程序3.2.1买方提出退还定金申请3.2.2卖方在收到申请后5个工作日内退还3.3违约责任3.3.1买方未按约定支付定金3.3.2买方未按约定支付首付3.3.3卖方未按约定交付房地产4.首付退还及违约责任4.1首付退还条件4.1.1买方因故解除合同4.1.2卖方未履行合同约定的义务4.2首付退还程序4.2.1买方提出退还首付申请4.2.2卖方在收到申请后5个工作日内退还4.3违约责任4.3.1买方未按约定支付首付4.3.2卖方未按约定交付房地产5.房地产过户及登记手续5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续5.1.2协助办理过户手续的时间：_________________5.2登记手续5.2.1协助办理房地产登记手续5.2.2协助办理登记手续的时间：_________________5.3相关费用5.3.1房地产过户税费：人民币_________________元整5.3.2房地产登记费：人民币_________________元整6.房地产交付及验收6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：_________________6.2验收标准6.2.1房地产符合合同约定的质量标准6.2.2房地产无重大瑕疵6.3验收程序6.3.1买方在交付时间前进行验收6.3.2卖方应配合买方进行验收6.4验收不合格的处理6.4.1卖方应在验收不合格后5个工作日内进行修复6.4.2修复后买方再次进行验收7.房地产权属及瑕疵7.1房地产权属证明7.1.1卖方应提供房地产权属证明文件7.1.2房地产权属证明文件包括：产权证、土地使用权证等7.2房地产瑕疵说明7.2.1卖方应向买方说明房地产存在的瑕疵7.2.2瑕疵说明应包括瑕疵的性质、程度、处理方式等7.3瑕疵处理7.3.1卖方应负责修复房地产的瑕疵7.3.2修复费用由卖方承担8.房地产税费承担8.1税费种类8.1.1购房契税：按照国家规定缴纳8.1.2土地增值税：按照国家规定缴纳8.1.3个人所得税：按照国家规定缴纳8.2税费承担8.2.1买方承担购房契税、个人所得税8.2.2卖方承担土地增值税8.2.3双方共同承担过户税费8.3税费支付8.3.1买方在办理过户手续前支付购房契税、个人所得税8.3.2卖方在办理过户手续前支付土地增值税8.3.3双方在办理过户手续前共同支付过户税费9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约9.1.2不可抗力9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续办理完成9.2.2合同约定的其他终止条件9.3解除及终止程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2收到通知的一方应在5个工作日内确认9.3.3双方协商一致后解除或终止合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1___________________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行变更11.3合同解除及终止11.3.1合同生效后，未经双方一致同意，不得随意解除或终止12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_________________13.2签订地点：_________________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方，包括邮寄、电子邮件等方式14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同解释权14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等，为协助甲乙双方完成本合同项下交易及相关事宜而参与合同履行过程中的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________________元整。3.第三方介入的必要性与程序3.1第三方介入的必要性3.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率时，可以提出介入申请。3.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，不得损害对方的合法权益。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方提出介入申请，并说明介入理由。3.2.2甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等。3.2.3第三方在甲乙双方达成一致意见后，签署本合同相关附件，明确其责任和义务。4.第三方职责与权限4.1第三方职责4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、合同起草、风险评估、交易协调等。4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。4.2第三方权限4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.2.2第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易过程合法、合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，为甲方提供专业服务，保障甲方合法权益。5.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，为乙方提供专业服务，保障乙方合法权益。5.2.2第三方应遵守乙方的要求，不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。6.第三方费用的承担6.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。6.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。7.第三方责任与违约7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.第三方退出与合同终止8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方书面通知，并妥善处理相关事宜。9.本合同附件9.1第三方介入协议9.2第三方费用清单9.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、职责、权限、费用、保密义务等内容。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同履行顺利进行。2.第三方费用清单详细要求：清单中应详细列明第三方服务的具体项目、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方费用的具体内容，确保甲乙双方对费用有明确了解。3.房地产权属证明详细要求：提供房地产产权证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易合法有效。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：本附件用于证明款项的支付情况，确保交易款项的准确性和安全性。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。附件说明：本附件用于评估房地产的市场价值，确保交易价格的公允性。6.房地产过户手续详细要求：提供过户所需的所有文件，包括申请表、身份证复印件、户口本等。附件说明：本附件用于办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.房地产登记手续详细要求：提供办理房地产登记手续所需的所有文件，包括申请表、身份证复印件、户口本等。附件说明：本附件用于办理房地产登记手续，确保房地产权利的合法性。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于在争议发生时，明确争议解决的具体方法和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按时支付定金或首付；未按时办理过户手续；未按时支付约定的款项；提出解除合同，但未按规定退还定金或首付。1.2卖方违约行为：未按时交付房地产；未按时办理过户手续；提出解除合同，但未按规定退还定金或首付；卖方提供的房地产存在重大瑕疵，未及时告知买方。2.责任认定标准2.1买方违约责任：未按时支付定金或首付，应支付违约金，违约金为定金或首付的20%；未按时办理过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的1%；未按时支付约定的款项，应支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五；提出解除合同，但未按规定退还定金或首付，应支付定金或首付的50%作为违约金。2.2卖方违约责任：未按时交付房地产，应支付违约金，违约金为交易价格的1%；未按时办理过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的1%；提出解除合同，但未按规定退还定金或首付，应支付定金或首付的50%作为违约金；卖方提供的房地产存在重大瑕疵，未及时告知买方，应退还全部定金或首付。3.示例说明3.1买方未按时支付首付，应支付违约金，违约金为首付的20%；3.2卖方提供的房地产存在质量问题，未及时告知买方，应退还全部定金或首付。全文完。2024年二手房交易定金与首付合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.定金与首付金额4.1定金金额4.2首付金额5.付款方式5.1定金付款方式5.2首付付款方式6.交易时间6.1定金支付时间6.2首付支付时间7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记手续9.房产税费9.1税费种类9.2税费承担10.房产验收10.1验收时间10.2验收标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算14.合同生效与解除14.1生效条件14.2解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“定金”是指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的一定数额的货币，作为买卖交易的担保。1.1.2本合同中所称“首付”是指在买卖双方签订本合同后，买方支付给卖方的一定比例的房款，作为购房的一部分。1.1.3本合同中所称“房产”是指买卖双方约定的位于__________的房屋，具有__________产权。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对相关法律法规和行业惯例的解释，如有歧义，以国家法律法规为准。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方住所地：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方住所地：________________3.房产基本信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________平方米3.3房产用途：________________3.4房产产权状况：________________4.定金与首付金额4.1定金金额：人民币______元整（大写：________________）4.2首付金额：人民币______元整（大写：________________）5.付款方式5.1定金付款方式：买方在签订本合同时一次性支付定金，支付方式为______。5.2首付付款方式：买方在签订本合同后______日内支付首付，支付方式为______。6.交易时间6.1定金支付时间：买方应在签订本合同之日起______日内支付定金。6.2首付支付时间：买方应在签订本合同后______日内支付首付。7.房产过户7.1过户时间：卖方应在收到买方支付的首付款后______日内办理房产过户手续。7.2过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。8.产权转移登记8.1登记时间：卖方应在办理完房产过户手续后______日内，将房产转移登记至买方名下。8.2登记手续：卖方应负责办理房产转移登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。9.房产税费9.1税费种类：买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策，承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。9.2税费承担：买方应承担本合同约定的房产交易税费，卖方应在办理过户手续时提供相关税费缴纳凭证。10.房产验收10.1验收时间：买方应在收到房产后______日内对房产进行验收。10.2验收标准：验收标准参照国家相关标准及本合同附件《房产验收标准》。11.争议解决11.1争议解决方式：买卖双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2.1房产所在地消费者协会11.2.2房产所在地仲裁委员会12.合同解除与终止12.1.1协商一致解除；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4本合同约定的其他解除条件。12.2终止条件：本合同自房产过户登记手续办理完毕之日起终止。13.违约责任13.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金计算：违约金按本合同约定的金额计算，如未约定，则按实际损失计算。14.合同生效与解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2解除条件：本合同生效后，任何一方在合同有效期内提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并按本合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同交易过程并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方责任2.1第三方在参与本合同交易过程中，应遵循诚实信用原则，按照法律法规和行业规范提供服务。2.2第三方对买卖双方提供的信息和资料应保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同约定的范围内，对房产交易过程进行监督和指导。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于买卖双方，维护交易双方的合法权益。4.2第三方与买方、卖方的责任划分如下：4.2.1第三方对买方、卖方提供的服务质量负责，但对房产本身的品质和产权状况不承担责任。4.2.2第三方对因自身过错导致的交易延误或损失不承担责任。4.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致交易无法继续，不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同标的额的_____%。5.2如第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入的额外条款6.1.1买卖双方的身份证明文件；6.1.2房产权属证明文件；6.1.3本合同及相关附件。6.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方的要求，履行合同约定的各项义务。7.第三方介入的程序7.1买方、卖方同意第三方介入时，应提前______日通知对方。7.2第三方介入后，买卖双方应共同与第三方协商，确定交易的具体事宜。7.3第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如买卖双方达成一致意见，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买方、卖方按比例分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如