2024年年度门头房租赁合同（艺术画廊版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年年度门头房租赁合同（艺术画廊版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋损坏及维修7.1损坏赔偿7.2维修责任8.租赁合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限变更：任何一方如需变更租赁期限，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整，租金总额为人民币_________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3其他相关费用：水、电、燃气、物业管理费等费用由承租方承担，费用缴纳方式及标准按照相关收费标准执行。5.房屋使用范围及限制5.1使用范围：承租方租赁的房屋仅用于艺术画廊的展览、展示和销售活动。5.2.1住宿、餐饮、娱乐等非商业活动；5.2.2从事违法、违规或有害社会公共利益的活动；5.2.3对租赁房屋进行结构改动或损害房屋原有功能。6.房屋维护及保养6.1出租方责任：出租方负责租赁房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。6.2承租方责任：承租方应合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁和完好，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.房屋损坏及维修7.1损坏赔偿：如因承租方使用不当或故意损坏导致房屋损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。7.2维修责任：租赁期间，如因房屋自然老化或不可抗力因素导致房屋损坏，出租方应及时维修，但承租方应配合并提供必要的协助。8.合同变更及解除8.1变更条件：任何一方如需变更合同内容，包括但不限于租金、租赁期限等，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，变更后的内容作为合同附件。8.2.1合同一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3出租方因国家政策、城市规划等原因，需要收回房屋；8.2.4承租方违反合同约定，使用房屋进行违法活动。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任：9.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；9.2.2出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____%的违约金；9.2.3任何一方违反使用范围及限制的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，按照该委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介机构：在租赁过程中，如需第三方中介机构提供服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、服务费用及违约责任。15.2.2律师事务所：在合同履行过程中，如需律师提供法律意见或代理诉讼，双方应签订委托代理协议，明确律师的职责、费用及责任范围。15.2.3评估机构：在房屋租赁过程中，如需评估房屋价值，双方应委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同依据。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方在履行职责过程中应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1在第三方介入过程中，甲方应积极配合第三方的调查、评估等工作。18.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作，并对第三方的服务质量进行监督。18.1.3甲方有权根据第三方的工作成果，决定是否继续委托第三方。18.2乙方的额外条款：18.2.1在第三方介入过程中，乙方应如实提供相关信息，协助第三方完成相关工作。18.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作，并对第三方的服务质量进行监督。18.2.3乙方有权根据第三方的工作成果，决定是否继续委托第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应明确区分其职责与甲乙双方的职责，不得干涉甲乙双方的合法权益。19.2第三方不得单独与甲乙双方中的任何一方签订协议，所有协议均需甲乙双方共同签订。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方进行协商解决。如协商不成，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，协助甲乙双方寻求其他争议解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及房屋的现有状况描述。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方履行合同的重要依据。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并加盖付款方公章或签字。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同的重要凭证。3.中介服务协议详细要求：协议应包括中介机构的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：中介服务协议作为合同附件，用于明确中介机构的职责和服务条款，确保中介服务顺利进行。4.委托代理协议详细要求：协议应包括律师的代理事项、代理权限、费用及支付方式、违约责任等内容。说明：委托代理协议作为合同附件，用于明确律师的代理职责和双方的权利义务，确保法律事务得到妥善处理。5.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等信息。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录双方对合同内容的变更，确保合同条款的准确性和有效性。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、营业执照、税务登记证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充证明甲乙双方的身份、资质等信息，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：如约定每月租金为人民币1000元，逾期支付1个月，则应支付100元违约金及相应利息。2.未按约定使用房屋违约责任：未经出租方同意，承租方违反使用范围及限制的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于餐饮服务，导致房屋损坏，应承担修复费用。3.未按约定维护保养房屋违约责任：承租方未按约定维护保养房屋，导致房屋损坏的，应承担维修或赔偿费用。示例：承租方未及时更换损坏的水龙头，导致管道损坏，应承担维修费用。4.未经同意变更租赁期限违约责任：未经出租方同意，承租方擅自变更租赁期限的，应承担相应的违约责任。示例：承租方未按约定时间书面通知出租方，擅自延长租赁期限，应承担违约金。5.未能按约定履行合同违约责任：任何一方未能按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例：出租方未能按约定提供房屋，应向承租方支付____%的违约金。全文完。2024年年度门头房租赁合同（艺术画廊版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1门头房的具体位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.使用用途6.1租赁物的使用性质6.2不得用于的用途7.维修及保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任8.押金及退还8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1相关法律法规的适用12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：文化艺术发展有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：艺术画廊1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1门头房的具体位置2.1.1租赁物位于市区路号商场一层2.1.2门头房编号：A12.2租赁物的面积2.2.1租赁物面积为80平方米2.3租赁物的结构及设施2.3.1租赁物为框架结构，内设有卫生间、厨房、休息室等设施2.3.2配套设施包括中央空调、照明、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁期限的续订3.2.1租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续订租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币10,000元整4.2支付时间4.2.1每月租金于每月5日前支付4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件5.1.1因物价上涨或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金5.2调整方式5.2.1租金调整幅度不超过原租金的10%，调整后租金不得低于同类门头房市场平均水平6.使用用途6.1租赁物的使用性质6.1.1租赁物仅用于艺术画廊经营，不得用于其他商业用途6.2不得用于的用途6.2.1不得用于违法活动、危害社会秩序或影响周边居民生活的行为7.维修及保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维修保养，确保其正常使用7.2承租方的保养责任7.2.1承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构或设施，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿8.押金及退还8.1押金金额8.1.1本合同签订时，承租方需向出租方支付人民币10,000元作为押金。8.2押金退还条件8.2.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。8.3押金退还方式8.3.1出租方在收到承租方租赁期满通知后的十个工作日内，将押金退还至承租方指定的银行账户。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。9.2.2承租方如擅自改变租赁物的用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.解除合同10.1合同解除的条件10.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同。10.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。10.2.2一方单方面解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.其他约定事项12.1相关法律法规的适用12.1.1本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证等。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供商等。2.第三方的责任2.1第三方在合同关系中的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律法规执行。服务过程中的疏忽或过失导致的服务质量问题；因第三方原因造成的租赁物的损坏；第三方提供的错误信息或评估导致的经济损失。3.第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方作为合同中介，负责协助甲乙双方达成租赁合同的签订。3.1.2中介方有权收取中介费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。3.1.3中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2监理方3.2.1监理方负责对租赁物的建设、维修等工程进行监督和管理。3.2.2监理方的责任包括但不限于确保工程质量、进度符合合同要求。3.3评估机构3.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。3.4维修保养服务提供商3.4.1维修保养服务提供商负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。3.4.2维修保养服务提供商应确保维修保养工作符合相关标准和规范。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。4.2甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并在合同中明确约定。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不负赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。4.5甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，确保第三方介入不影响合同的正常履行。5.第三方的退出机制5.1如第三方因自身原因或合同约定的事由退出合同关系，应提前三十日书面通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，确保合同的继续履行或妥善处理相关事宜。5.3第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施、装修情况等。说明：附件作为合同附件，用于确认租赁物的初始状态，作为后续维修保养和损坏赔偿的依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金的支付情况，作为合同履行的证明。3.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件用于证明租赁物的维修保养情况，作为后续维修责任的依据。