2024年度建筑分包砌体施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑分包砌体施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.分包单位名称1.2.总包单位名称1.3.双方法定代表人的姓名和联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目工期3.砌体施工范围及要求3.1.施工范围3.2.施工要求3.3.质量标准4.施工进度安排4.1.施工阶段划分4.2.各阶段施工时间安排4.3.施工进度控制措施5.工程量清单及计量方式5.1.工程量清单5.2.计量方式5.3.计价方式6.材料供应及管理6.1.材料供应责任6.2.材料质量要求6.3.材料验收及保管7.质量保证措施7.1.质量保证体系7.2.质量检查制度7.3.质量责任追究8.安全生产及文明施工8.1.安全生产责任8.2.安全生产管理制度8.3.文明施工要求9.付款方式及进度款结算9.1.付款方式9.2.进度款结算方式9.3.逾期付款违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决原则10.2.争议解决方式10.3.争议解决地点11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约金计算方式12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止后的处理13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同备案13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.分包单位名称：建筑有限公司1.2.总包单位名称：房地产开发有限公司1.3.双方法定代表人的姓名和联系方式：1.3.1.分包单位法定代表人：，联系电话：138xxxx56781.3.2.总包单位法定代表人：，联系电话：139xxxx2.项目概况2.1.项目名称：住宅小区2.2.项目地点：市区街道2.3.项目规模：建筑面积约100000平方米2.4.项目工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.砌体施工范围及要求3.1.施工范围：包括但不限于建筑物外墙砌体、内墙砌体、隔墙砌体等3.2.施工要求：3.2.1.砌体材料应符合国家标准，质量合格3.2.2.砌体施工应严格按照施工图纸和规范进行3.2.3.砌体质量应符合设计要求，无裂缝、空鼓、脱落等现象3.3.质量标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行4.施工进度安排4.1.施工阶段划分：4.1.1.准备阶段：2024年1月1日至2024年1月31日4.1.2.施工阶段：2024年2月1日至2024年11月30日4.1.3.竣工验收阶段：2024年12月1日至2024年12月31日4.2.各阶段施工时间安排：4.2.1.准备阶段：完成施工场地平整、临时设施搭建等工作4.2.2.施工阶段：按照施工进度计划完成砌体施工4.2.3.竣工验收阶段：完成砌体施工质量验收，整理施工资料4.3.施工进度控制措施：4.3.1.建立施工进度控制体系，明确各阶段进度目标4.3.2.定期召开施工进度会议，协调解决施工过程中遇到的问题4.3.3.对施工进度进行跟踪检查，确保施工进度符合要求5.工程量清单及计量方式5.1.工程量清单：5.1.1.建筑面积：100000平方米5.1.2.砌体工程量：按实际完成工程量计量5.2.计量方式：按照《建筑工程施工计量规范》GB505002013执行5.3.计价方式：采用固定总价合同，按工程量清单总价结算6.材料供应及管理6.1.材料供应责任：6.1.1.分包单位负责提供施工所需的全部材料6.1.2.总包单位负责监督材料质量，确保材料符合要求6.2.材料质量要求：6.2.1.砌体材料应符合国家标准，质量合格6.2.2.材料进场前应进行检验，合格后方可使用6.3.材料验收及保管：6.3.1.材料进场后，由双方共同验收，记录验收结果6.3.2.材料应按照规定存放，保持干燥、整洁，防止损坏7.质量保证措施7.1.质量保证体系：7.1.1.建立完善的质量保证体系，明确质量责任7.1.2.制定质量管理制度，确保施工过程质量可控7.2.质量检查制度：7.2.1.定期进行质量检查，发现质量问题及时整改7.2.2.对质量检查结果进行记录和反馈，确保问题得到解决7.3.质量责任追究：7.3.1.对因施工质量问题导致的损失，由责任方承担赔偿责任7.3.2.对质量责任追究的具体措施，参照《建筑工程质量管理条例》执行8.安全生产及文明施工8.1.安全生产责任：8.1.1.分包单位负责施工过程中的安全生产，确保施工人员安全8.1.2.总包单位负责监督分包单位的安全生产工作，提供必要的安全保障8.2.安全生产管理制度：8.2.1.制定安全生产管理制度，明确安全操作规程8.2.2.定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识8.2.3.设置必要的安全防护设施，确保施工安全8.3.文明施工要求：8.3.1.保持施工现场整洁，定期清理垃圾8.3.2.遵守施工现场噪声、粉尘、废水等排放标准8.3.3.做好施工现场的防火、防爆、防雷、防汛等工作9.付款方式及进度款结算9.1.付款方式：9.1.1.分包单位按工程进度提交付款申请9.1.2.总包单位在收到分包单位申请后的15个工作日内支付进度款9.2.进度款结算方式：9.2.1.根据工程量清单及实际完成工程量计算进度款9.2.2.进度款结算以人民币结算9.3.逾期付款违约责任：9.3.1.逾期付款的，按每日万分之五向分包单位支付违约金9.3.2.分包单位有权要求总包单位支付逾期付款利息10.争议解决方式10.1.争议解决原则：10.1.1.优先通过友好协商解决争议10.1.2.如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2.争议解决方式：10.2.1.双方应在争议发生后30日内达成书面和解协议10.2.2.如未达成和解，提交市仲裁委员会仲裁10.3.争议解决地点：10.3.1.仲裁地点为市11.违约责任11.1.违约情形：11.1.1.分包单位未按合同约定完成施工任务的11.1.2.总包单位未按合同约定支付进度款的11.1.3.双方违反合同约定造成对方损失的11.2.违约责任承担：11.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2.违约金的具体计算方式和赔偿标准按合同约定执行11.3.违约金计算方式：11.3.1.违约金按实际损失的一定比例计算11.3.2.违约金最高不超过合同总价的10%12.合同解除及终止12.1.合同解除条件：12.1.1.双方协商一致解除合同的12.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的12.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同的12.2.合同终止条件：12.2.1.合同约定的工期届满，工程竣工验收合格12.2.2.双方协商一致终止合同的12.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的12.3.合同解除及终止后的处理：12.3.1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理已完成的工程和剩余工程12.3.2.双方应按照约定结算已付款项和未付款项13.合同生效及其他13.1.合同生效条件：13.1.1.双方签署合同文本13.1.2.合同经双方签字盖章后生效13.2.合同备案：13.2.1.合同签订后30日内向相关部门备案13.2.2.备案手续由总包单位负责办理13.3.合同附件：13.3.1.工程量清单13.3.2.施工图纸13.3.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经一方同意，由另一方邀请的，与本合同履行相关的中介机构、咨询服务机构、监理单位、检测机构等第三方主体。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1.提供中介服务，协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行15.2.2.提供咨询服务，对合同履行过程中的问题进行咨询和解答15.2.3.进行监理工作，对施工过程进行监督和检查15.2.4.进行检测工作，对工程质量进行检测和验收16.第三方介入的约定16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。16.2.《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。16.3.第三方的介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得低于合同总价的10%。17.3.第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的17.3.2.第三方在监理或检测过程中出现失误，导致甲乙双方损失的17.3.3.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利和义务。18.2.第三方与施工人员的关系是委托代理关系，第三方对施工人员的行为负有监督和管理责任。18.3.第三方与材料供应商的关系是中介服务关系，第三方负责协调材料供应事宜。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。19.2.第三方介入不影响本合同的效力，本合同的条款对本合同履行仍具有约束力。19.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的变更和终止20.1.第三方介入的变更和终止需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》的变更或终止协议。20.2.《第三方介入协议》的变更或终止协议应明确变更或终止的具体原因、责任及后续处理事宜。20.3.第三方介入的变更或终止不影响本合同的效力，本合同的条款对本合同履行仍具有约束力。21.第三方的保密义务21.1.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。21.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方的独立性22.1.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的不当影响。22.2.第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求和说明：应包含所有施工项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等信息，以及相关的施工图纸和技术规范。2.施工图纸详细要求和说明：应包括施工图纸的完整套数，以及所有必要的详图、大样图、施工图等，确保施工过程中的准确性。3.合同双方的身份证明文件详细要求和说明：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，以证明双方的法律地位和授权情况。4.质量保证书详细要求和说明：由分包单位提供，证明分包单位有能力按照合同要求完成施工任务，保证施工质量。5.安全生产管理制度详细要求和说明：包括安全生产责任制度、安全操作规程、事故应急预案等，确保施工过程中的安全生产。6.施工进度计划详细要求和说明：应详细列出各施工阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制时间。7.材料采购计划详细要求和说明：包括材料名称、规格、数量、供应商、采购时间等信息，确保材料供应的及时性。8.付款申请及结算报告详细要求和说明：应包含付款申请的详细内容，包括工程进度、已完成的工程量、已支付款项等，以及结算报告的编制要求。9.质量验收报告详细要求和说明：包括施工质量验收的日期、验收结果、验收人等信息，确保施工质量符合要求。10.安全生产检查记录详细要求和说明：记录安全生产检查的时间、地点、检查内容、检查结果、整改措施等信息。11.文明施工记录详细要求和说明：记录施工现场的文明施工情况，包括施工垃圾处理、噪声控制、环境绿化等。12.争议解决记录详细要求和说明：记录争议发生的时间、原因、双方协商结果、争议解决方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成施工任务施工质量不符合合同约定的标准未能按照合同约定的方式提供材料未按合同约定支付进度款未履行安全生产责任，导致安全事故发生2.责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定和法律法规责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度、造成的损失等因素责任认定应公平、公正、合理3.违约责任示例说明：若分包单位未按合同约定的时间完成施工任务，导致总包单位遭受额外损失，分包单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于误期损失、罚款等。若分包单位施工质量不符合合同约定的标准，造成返工或损失，分包单位应承担返工费用和损失赔偿。若分包单位未能按照合同约定的方式提供材料，导致施工进度延误或质量受损，分包单位应承担相应的责任。全文完。2024年度建筑分包砌体施工合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同金额2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.分包范围3.1分包内容3.2分包工程量3.3分包工程标准4.技术要求4.1施工工艺4.2材料要求4.3质量标准5.工程进度5.1进度计划5.2进度调整5.3进度考核6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1工程图纸13.2施工方案13.3其他相关文件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度建筑分包砌体施工合同》1.2合同双方（1）甲方（建设单位）：[甲方全称]（2）乙方（分包单位）：[乙方全称]1.3合同签订日期：2024年[具体日期]1.4合同有效期：自2024年[起始日期]起至2024年[结束日期]止1.5合同金额：人民币[合同金额]元整第二条工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[具体工程地址]2.3工程规模：[工程总体面积或体积]2.4工程工期：自合同生效之日起，[具体工期]天内完成第三条分包范围3.1分包内容：砌体结构施工，包括但不限于砌筑、抹灰、防水等3.2分包工程量：[具体工程量，如：10000平方米砌体]3.3分包工程标准：按照国家相关规范和标准执行，具体详见附件[附件名称]第四条技术要求4.1施工工艺：采用[具体施工工艺，如：小砌块砌筑]4.2材料要求：使用[具体材料品牌或型号]，质量应符合国家标准4.3质量标准：按照[具体质量标准，如：GB502032011《砌体工程施工质量验收规范》]执行第五条工程进度5.1进度计划：详见附件[进度计划附件名称]5.2进度调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整进度计划5.3进度考核：按照进度计划进行考核，如未按时完成，应承担相应的违约责任第六条工程验收6.1验收标准：按照[具体验收标准，如：GB502032011《砌体工程施工质量验收规范》]执行6.2验收程序：由甲方组织，乙方配合，进行分阶段验收6.3验收结果：验收合格后，甲方应在验收合格证上签字确认，不合格部分乙方应立即整改第七条付款方式7.1付款比例：分[具体分期次数，如：三次]期支付，分别为合同总额的[具体比例，如：30%]、[具体比例，如：40%]、[具体比例，如：30%]7.2付款时间：按照进度计划及验收合格证上的日期执行7.3付款条件：验收合格且乙方提交相关资料后，甲方在[具体工作日，如：5个工作日]内支付相应款项第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在[具体期限，如：30日内]内协商解决争议。8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条违约责任（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务；（2）甲方未按合同约定的时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可参照市场行情和实际损失计算。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于工程图纸、施工方案、技术秘密、商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体期限，如：5年]。10.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条其他约定11.1合同附件：合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、进度计划、验收标准等。11.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前[具体期限，如：30日]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。11.3合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在[具体情形，如：严重违约]的情况下解除合同。11.4合同终止：合同履行完毕或因其他原因终止，双方应进行结算，并相互出具结算凭证。第十二条合同解除与终止条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十三条合同附件13.1工程图纸：详见附件[工程图纸名称]。13.2施工方案：详见附件[施工方案名称]。13.3其他相关文件：详见附件[其他相关文件名称]。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求：双方应在合同生效后[具体期限，如：15日内]向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平、合法履行，提高合同执行效率，确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式（1）监理单位：对施工过程进行监督，确保施工符合合同约定和规范要求。（2）审计机构：对工程款项支付进行审计，确保资金使用合理。（3）评估机构：对工程进度、质量、成本等进行评估。（4）法律顾问：提供法律意见，协助解决合同执行过程中的法律问题。4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）第三方因自身原因导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中造成的损失；（3）第三方违反保密条款导致的损失。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方按比例分担；（3）第三方违反保密条款导致的损失，由第三方承担全部责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项；（2）甲乙双方共同邀请或委托第三方介入；（3）第三方根据合同约定和自身职责，对合同执行过程进行监督、审计、评估等；（4）第三方向甲乙双方提交报告或意见，甲乙双方根据报告或意见进行相应的处理。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方参与会议、沟通等产生的费用；（3）第三方提交报告、意见等产生的费用。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）第三方参与合同执行过程的期限；（2）第三方提交报告、意见等期限；（3）第三方参与争议解决的期限。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入补充条款10.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够充分发挥作用。10.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。10.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变合同内容。11.第三方介入与其他各方的关系11.1第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方履行职责。11.2第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。11.3第三方在履行职责过程中，