2024年度郑州二手房屋买卖合同争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同争议解决方式本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间及期限3.交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程3.4验收不合格的处理4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任4.3违约金的计算及支付4.4争议解决方式5.争议解决方式5.1争议解决方式概述5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力事件6.2免责条款7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的转让及继承10.1合同转让条件10.2合同继承条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：郑州市区路号1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：框架结构1.1.4房屋用途：住宅1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：身份证号码：05678联系方式：13856781.2.2卖方信息：姓名：身份证号码：05679联系方式：139876543212.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币100万元整2.2支付方式：（1）首付：合同签订之日起3个工作日内，买方支付人民币30万元整作为首付款；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余人民币70万元整作为尾款；2.3付款时间及期限：（1）首付款：合同签订之日起3个工作日内支付；（2）尾款：房屋交付前支付。3.交付及验收3.1交付时间：2024年5月1日3.2验收标准：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修完好；（4）房屋权属清晰，无产权纠纷。3.3验收流程：（1）买方在交付日期前3个工作日通知卖方；（2）卖方在交付日期前1个工作日将房屋及相关文件交付给买方；（3）买方在交付当天对房屋进行验收；（4）验收合格，双方在验收单上签字确认。3.4验收不合格的处理：（1）若验收不合格，卖方应在3个工作日内修复或更换不合格部分；（2）修复或更换后，买方再次进行验收，直至合格为止。4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年5月1日房屋交付之日止。4.2违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买方支付合同总价款的千分之一作为违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向卖方支付合同总价款的千分之一作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。4.3违约金的计算及支付：（1）违约金应按实际逾期天数计算；（2）违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后3个工作日内支付违约金。4.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议解决方式5.1争议解决方式概述：本合同争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。5.2调解：双方应在争议发生后30日内，通过协商或委托第三方调解机构进行调解。5.3仲裁：双方可在争议发生后30日内达成仲裁协议，将争议提交至郑州仲裁委员会仲裁。5.4诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力事件：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。8.保密条款8.1保密信息：（1）本合同内容及相关文件；（2）买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务：（1）买卖双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同解除或终止后仍然有效。9.合同的变更及解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。9.2合同解除条件：（1）合同履行期限届满前，任何一方均有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。10.合同的转让及继承10.1合同转让条件：（1）买方需经卖方书面同意，方可将合同权利义务全部或部分转让给第三方；（2）转让后的合同，原买卖双方的权利义务由受让人承担。10.2合同继承条件：（1）卖方去世后，其合法继承人有权继承卖方在本合同中的权利和义务；（2）继承人应在继承开始后30日内通知买方，并办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）买方支付首付款。11.2合同期限：（1）自合同签订之日起至2024年5月1日房屋交付之日止。12.通知及送达12.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知，需对方确认收到。12.2送达地址：（1）买方：，郑州市区路号；（2）卖方：，郑州市区路号。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容：（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（2）合同签订后，如遇政策调整，双方应协商解决相关问题；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构、调解机构以及其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，解决合同履行过程中的争议，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容以及预期目标。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后5个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：（1）中介机构：责任限额为合同交易额的1%以内；（2）评估机构、鉴定机构：责任限额为评估或鉴定结果对交易价格影响的部分；（3）律师事务所、仲裁机构、调解机构：责任限额为介入服务费用的2倍以内。17.3责任限额赔偿：第三方在执行本合同过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方责任划分18.1责任划分原则：（1）第三方在执行本合同过程中，应严格遵守法律法规、行业标准及合同约定；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担。18.2责任划分具体内容：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，如因信息不实、沟通不畅等原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任；（2）评估机构、鉴定机构：负责对房屋等进行评估、鉴定，如评估、鉴定结果不实，评估机构、鉴定机构应承担相应责任；（3）律师事务所、仲裁机构、调解机构：负责处理合同履行过程中的争议，如因处理不当导致争议无法解决，律师事务所、仲裁机构、调解机构应承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展业务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方配合。19.2第三方义务：（1）遵守法律法规、行业标准及合同约定；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按时完成合同约定的任务；（4）在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序：（1）甲乙双方提出合同变更建议；（2）第三方同意变更内容；（3）甲乙双方签订变更协议，并书面通知第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决程序：（1）甲乙双方提出争议；（2）第三方介入协助解决；（3）争议解决后，甲乙双方签订争议解决协议，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证上的所有信息。说明：本附件作为证明房屋权属的重要文件，是合同生效的必备条件。2.房屋买卖合同附件要求：附件应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的重要组成部分，对合同条款进行补充和细化。3.房屋实地勘察报告要求：报告应包含房屋的结构、设施设备、装修状况等详细描述。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的重要依据。4.房屋交易税费缴纳证明要求：证明应包含税费缴纳的金额、时间等信息。说明：本附件作为证明税费已缴纳的文件，是合同履行的重要证明。5.买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息，是合同生效的必备条件。6.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、时间、收款人等信息。说明：本附件作为证明付款已完成的文件，是合同履行的重要证明。7.房屋交接确认单要求：确认单应包含房屋交付时间、验收结果等信息。说明：本附件作为证明房屋已交付的文件，是合同履行的重要证明。8.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋交付时存在质量问题；（4）第三方服务未达到约定标准。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，向买方支付合同总价款的千分之一作为违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一天，向卖方支付合同总价款的千分之一作为违约金；（3）房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用；（4）第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：（1）卖方逾期交付房屋5天，应向买方支付人民币5000元违约金；（2）买方逾期支付房款10天，应向卖方支付人民币10000元违约金；（3）房屋交付时发现墙面裂缝，卖方应负责修复，修复费用为人民币2000元；（4）中介机构未按约定提供信息，导致交易延误，应退还中介服务费用人民币5000元，并赔偿买方因此造成的损失人民币10000元。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同争议解决方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3争议1.4争议解决方式2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同备案与登记3.争议事项范围3.1房屋买卖合同主要内容3.2房屋产权过户3.3房屋质量与瑕疵3.4房屋价格与付款方式3.5违约责任与赔偿4.争议解决程序4.1和解4.2调解4.3仲裁4.4诉讼5.争议解决机构5.1和解机构5.2调解机构5.3仲裁机构5.4人民法院6.争议解决费用6.1和解费用6.2调解费用6.3仲裁费用6.4诉讼费用7.争议解决期限7.1和解期限7.2调解期限7.3仲裁期限7.4诉讼期限8.保密条款8.1争议解决过程中信息的保密8.2争议解决结果的保密9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同的终止与清算12.1终止原因12.2清算程序12.3清算结果13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指房屋出卖方。1.1.2乙方：指房屋买受方。1.2房屋1.2.1房屋地址：郑州市区路号。1.2.2房屋产权证号：。1.3争议1.3.1争议指本合同履行过程中，甲乙双方就房屋买卖合同履行相关事宜产生的分歧。1.4争议解决方式1.4.1争议解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.1.1合同签订时间为2024年X月X日。2.1.2合同签订地点为郑州市区路号。2.2合同生效条件2.2.1甲乙双方签字或盖章后生效。2.3合同备案与登记2.3.1合同签订后，甲乙双方应将合同送至相关部门备案。3.争议事项范围3.1房屋买卖合同主要内容3.1.1房屋买卖价格。3.1.2房屋交付时间。3.1.3付款方式。3.2房屋产权过户3.2.1房屋产权过户手续办理。3.3房屋质量与瑕疵3.3.1房屋质量标准。3.3.2房屋瑕疵处理。3.4房屋价格与付款方式3.4.1房屋价格。3.4.2付款方式。3.5违约责任与赔偿3.5.1违约责任。3.5.2违约赔偿。4.争议解决程序4.1和解4.1.1甲乙双方应积极协商，寻求和解。4.2调解4.2.1争议双方可申请调解。4.3仲裁4.3.1争议双方可申请仲裁。4.4诉讼4.4.1争议双方可向人民法院提起诉讼。5.争议解决机构5.1和解机构5.1.1和解机构为甲乙双方协商确定的第三方。5.2调解机构5.2.1调解机构为郑州市区调解委员会。5.3仲裁机构5.3.1仲裁机构为郑州市仲裁委员会。5.4人民法院5.4.1争议管辖法院为郑州市区人民法院。6.争议解决费用6.1和解费用6.1.1和解费用由甲乙双方承担。6.2调解费用6.2.1调解费用由甲乙双方承担。6.3仲裁费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担。6.4诉讼费用6.4.1诉讼费用由败诉方承担。7.争议解决期限7.1和解期限7.1.1和解期限为自争议发生之日起30日内。7.2调解期限7.2.1调解期限为自争议发生之日起60日内。7.3仲裁期限7.3.1仲裁期限为自争议发生之日起90日内。7.4诉讼期限7.4.1诉讼期限为自争议发生之日起6个月内。8.保密条款8.1争议解决过程中信息的保密8.1.1甲乙双方在争议解决过程中所获得的信息，除法律另有规定外，应予以保密。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露争议解决过程中的信息。8.2争议解决结果的保密8.2.1争议解决结果，包括但不限于和解、调解、仲裁或诉讼的结果，均应予以保密。8.2.2保密期限自争议解决结果作出之日起至少三年。9.违约责任9.1当事人违约行为9.1.1甲方违约行为：未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。9.1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付购房款。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后十日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方在合同签订后未在约定时间内办理房屋产权过户手续。10.1.2乙方在合同签订后未在约定时间内支付购房款。10.2合同解除程序10.2.1任何一方违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。10.2.2收到解除通知后，违约方应在接到通知后五日内确认解除。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就。10.3.2争议解决完毕，合同目的实现。10.4合同终止程序10.4.1合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止合同项下的权利义务。10.4.2双方应进行财产清算，并签订清算协议。11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.1.2双方同意后，签订补充协议，作为合同附件。11.2补充条款11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止与清算12.1终止原因12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2争议解决完毕，合同目的实现。12.2清算程序12.2.1双方应在合同终止后十五日内进行财产清算。12.2.2清算过程中产生的费用由双方承担。12.3清算结果12.3.1清算结果应形成书面报告，并由双方签字确认。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同的签订、生效、履行、变更、解除、终止和争议解决均应遵循诚实信用原则。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同履行或争议解决的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理机构、律师、仲裁员等。2.第三方的引入程序2.1引入第三方需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2引入第三方时，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的职责与权利3.1第三方的主要职责是协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业意见。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的与合同履行相关的必要信息；3.2.3在其职责范围内，提出建议或解决方案。4.第三方的义务与限制4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，以及相关法律法规。4.2第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.4第三方在提供专业意见或解决方案时，应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额的确定方式如下：5.2.1对于中介方，责任限额为中介服务费的倍数；5.2.2对于鉴定机构、评估机构等，责任限额为鉴定费或评估费的倍数；5.2.3对于监理机构，责任限额为监理服务费的倍数；5.2.4对于律师、仲裁员等，责任限额由甲乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其个人或机构，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行职责时，甲乙双方应提供必要的配合和支持。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方在协助履行合同时，不得改变合同的主要内容。7.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵或违约行为，应立即通知甲乙双方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的争议解决方式处理争议。8.3第三方在争议解决过程中，如需采取法律手段，甲乙双方应提供必要的协助。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。10.2第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同为甲乙双方签订的主要文件，是房屋买卖的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证专用章。说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋的合法性。3.房屋登记申请书详细要求：填写完整的房屋登记申请书，包括房屋基本信息、甲乙双方信息等。说明：用于向相关部门申请办理房屋产权过户手续。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同内容需要补充或修改，应签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。5.房屋质量检验报告详细要求：由第三方鉴定机构出具房屋质量检验报告，需加盖鉴定机构公章。说明：用于确认房屋质量是否符合合同约定。6.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，需加盖备案部门公章。说明：备案证明是房屋买卖合同备案的有效证明。7.付款凭证详细要求：提供支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款的支付情况。8.房屋交接清单详细要求：在房屋交接时，双方应填写房屋交接清单，包括房屋设施、家具等。说明：交接清单是房屋交接的有效凭证。9.第三方中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，需签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础文件。10.第三方鉴定、评估、监理等服务协议详细要求：如涉及第三方服务，需签订相应服务协议，明确服务内容、费用等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按合同约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。1.2房屋质量不符合合同约定责任认定：甲方应修复房屋质量缺陷，并承担修复费用。2.乙方违约行为2.1未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.2支付购房款时，存在虚假交易等违法行为责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付相当于已付款项2%的违约金，共计人民币元。乙方违约：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应向甲方支付相当于房屋总价款1%的违约金，共计人民币元。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同争议解决方式2本合同目录一览1.争议解决方式概述1.1争议定义1.2争议解决原则2.争议解决程序2.1争议提起2.2争议调查2.3争议调解2.4争议仲裁3.争议调解3.1调解机构选择3.2调解程序3.3调解结果效力4.争议仲裁4.1仲裁机构选择4.2仲裁程序4.3仲裁裁决效力5.争议诉讼5.1诉讼法院选择5.2诉讼程序5.3诉讼裁决效力6.争议解决费用6.1调解费用6.2仲裁费用6.3诉讼费用7.争议解决期限7.1调解期限7.2仲裁期限7.3诉讼期限8.争议解决保密8.1保密原则8.2保密措施9.争议解决适用法律9.1法律适用原则9.2争议解决法律依据10.争议解决协议的修改和补充10.1修改程序10.2补充程序11.争议解决争议11.1争议解决争议处理11.2争议解决争议解决机构12.争议解决合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.争议解决合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条争议解决方式概述1.1争议定义本合同所指的“争议”是指本合同签订后，当事人之间因履行本合同产生的任何纠纷，包括但不限于合同履行中的争议、合同解除或终止后的争议、合同条款解释上的争议等。1.2争议解决原则1.2.1合同当事人应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。1.2.2优先采取和解、调解的方式解决争议。1.2.3如和解、调解无效，争议双方应提交仲裁或诉讼解决。第二条争议解决程序2.1争议提起2.1.1当事人发现争议时，应立即通知对方，并在争议发生之日起十日内向对方提出书面争议通知。2.1.2当事人应在收到争议通知之日起三十日内，就争议事项进行协商，力求达成和解。2.2争议调查2.2.1当事人协商不成时，可自行或委托第三方进行调查，以查明争议事实。2.2.2调查过程中，双方应提供必要的证据和资料，确保调查的客观性。2.3争议调解2.3.1当事人协商不成，可共同选择具有中立地位的调解机构进行调解。2.3.2调解机构应在接到调解申请之日起十五日内启动调解程序。2.3.3调解结果经双方确认后具有法律约束力。2.4争议仲裁2.4.1当事人协商不成，可共同选择具有公信力的仲裁机构进行仲裁。2.4.2仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条争议调解3.1调解机构选择3.1.1当事人可选择中国房地产仲裁委员会或双方认可的调解机构进行调解。3.1.2调解机构应具备专业性和公正性。3.2调解程序3.2.1调解机构应在接到调解申请之日起十五日内组成调解组。3.2.2调解组应在调解过程中充分听取双方意见，公平公正地处理争议。3.3调解结果效力3.3.1调解结果经双方签字确认后，具有法律约束力。3.3.2调解结果不影响当事人依法提起仲裁或诉讼。第四条争议仲裁4.1仲裁机构选择4.1.1当事人可选择中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的仲裁机构进行仲裁。4.1.2仲裁机构应具备专业性和公正性。4.2仲裁程序4.2.1仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁规则应包含仲裁庭的组成、仲裁审理、仲裁裁决等。4.2.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。4.3仲裁裁决效力4.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.3.2仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，当事人不得就同一争议再次提起仲裁或诉讼。第五条争议诉讼5.1诉讼法院选择5.1.1当事人可选择郑州中级人民法院作为争议诉讼法院。5.1.2诉讼法院应具备公正性和权威性。5.2诉讼程序5.2.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。5.2.2当事人应在接到起诉状之日起十五日内提交答辩状。5.3诉讼裁决效力5.3.1诉讼裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.3.2诉讼裁决一经生效，当事人不得就同一争议再次提起诉讼。第六条争议解决费用6.1调解费用6.1.1调解费用由双方当事人按照调解机构的规定承担。6.1.2调解费用应在调解结果生效后支付。6.2仲裁费用6.2.1仲裁费用由双方当事人按照仲裁规则的规定承担。6.2.2仲裁费用应在仲裁裁决生效后支付。6.3诉讼费用6.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.3.2诉讼费用应在诉讼裁决生效后支付。第七条争议解决期限7.1调解期限7.1.1调解期限自调解机构接到调解申请之日起六十日内。7.1.2如需延长调解期限，调解机构应提前通知双方当事人。7.2仲裁期限7.2.1仲裁期限自仲裁机构接到仲裁申请之日起九十日内。7.2.2如需延长仲裁期限，仲裁机构应提前通知双方当事人。7.3诉讼期限7.3.1诉讼期限自起诉状提交之日起六个月内。7.3.2如需延长诉讼期限，法院应依法裁定。第八条争议解决保密8.1保密原则8.1.1在争议解决过程中，双方当事人及调解、仲裁、诉讼等机构应遵守保密原则，不得泄露任何涉及争议的机密信息。8.1.2保密内容包括但不限于争议事实、调解、仲裁、诉讼程序、证据材料等。8.2保密措施8.2.1当事人应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问、使用加密技术等。8.2.2调解、仲裁、诉讼等机构应制定保密规定，确保工作人员遵守保密义务。第九条争议解决适用法律9.1法律适用原则9.1.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.1.2如中华人民共和国法律有变更或解释，争议解决仍适用变更后的法律或解释。9.2争议解决法律依据9.2.1争议解决的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等。第十条争议解决协议的修改和补充10.1修改程序10.1.1任何一方当事人要求修改或补充争议解决协议，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到通知之日起三十日内协商一致，达成修改或补充协议。10.2补充程序10.2.1如一方当事人未在规定时间内回复，视为同意对方提出的修改或补充。10.2.2修改或补充协议自双方签字之日起生效。第十一、十二条争议解决争议11.1争议解决争议处理11.1.1如当事人对争议解决协议的履行发生争议，应按照本合同约定的争议解决程序解决。11.1.2当事人不得以争议解决争议为由，拒绝履行本合同其他条款。12.1争议解决争议解决机构12.1.1当事人对争议解决协议的履行发生争议，可提交争议解决机构进行裁决。12.1.2争议解决机构应依据本合同约定的争议解决程序和适用法律作出裁决。第十三、十四条争议解决合同解除、终止及其他约定13.1争议解决合同解除13.1.1当事人在争议解决过程中，如认为有必要，可协商一致解除本合同。13.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理争议解决费用及其他相关事宜。14.1争议解决合同终止14.1.1本合同的争议解决程序自争议解决完毕或本合同解除之日起终止。14.1.2争议解决终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.2争议解决合同其他约定14.2.1本合同的其他约定事项，如未在本合同中明确，应按照相关法律法规及行业惯例执行。14.2.2本合同其他约定事项的效力，与本合同其他条款同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在争议解决过程中，由当事人一方或双方邀请或指定的，具有专业能力、公正性且与争议无关的第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于争议调查、调解、仲裁、鉴定、评估和法律服务等。1.2.2第三方介入的具体范围由当事人根据争议的性质和需要进行协商确定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备必要的资质和专业知识，并在第三方介入前与乙方协商一致。2.1.2甲方应承担第三方介入产生的全部费用，除非合同另有约定。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的证据和资料。2.2.2乙方有权对第三方的专业能力和公正性提出异议，并在合理期限内提出。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。3.1.2第三方应对其在争议解决过程中知悉的机密信息保密。3.1.3第三方如因故意或重大过失导致争议解决结果出现偏差，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据争议解决的需要，要求当事人提供必要的证据和资料。3.2.2第三方有权根据争议解决程序，独立作出判断和决定。3.3利益3.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。3.3.2第三方在争议解决结束后，有权获得当事人签署的感谢信或证明其参与的文件。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的民事责任，其赔偿金额不得超过第三方实际收取的报酬的十倍。4.2责任限额适用4.2.1第三方责任限额仅适用于本合同约定的第三方介入范围。4.2.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损害赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方