2024年度现房买卖风险评估与分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房买卖风险评估与分担协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属情况3.风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估结果4.风险分担原则4.1风险分担比例4.2风险分担方式4.3风险分担责任5.风险补偿机制5.1补偿条件5.2补偿标准5.3补偿程序6.协议履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3不可抗力12.协议附件12.1协议附件一：风险评估报告12.2协议附件二：标的物权属证明文件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式第二条协议标的物2.1标的物名称小区栋单元号房屋2.2标的物位置市区街道小区2.3标的物面积101.5平方米2.4标的物权属情况该房屋已取得房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条风险评估3.1风险评估范围本次风险评估范围包括但不限于房屋质量、权属、交易税费、政策风险等方面。3.2风险评估方法采用专家评审、现场勘查、市场调研等方法进行风险评估。3.3风险评估结果1.房屋质量问题：无2.权属风险：无3.交易税费：按照政策规定缴纳4.政策风险：存在政策变动可能导致的交易风险第四条风险分担原则4.1风险分担比例甲方承担房屋质量风险、政策风险；乙方承担权属风险、交易税费风险。4.2风险分担方式双方按照风险分担比例，各自承担相应的风险责任。4.3风险分担责任甲方负责在房屋交付前对房屋进行质量检查，确保房屋质量合格；乙方负责在房屋交易过程中依法纳税。第五条风险补偿机制5.1补偿条件在协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的补偿责任。5.2补偿标准补偿标准按照实际经济损失计算，最高不超过房屋交易总额的10%。5.3补偿程序乙方应在发现经济损失后10日内向甲方提出书面补偿申请，甲方应在收到申请后30日内进行核实并支付补偿。第六条协议履行6.1履行时间甲方应在2004年12月31日前将房屋交付给乙方。6.2履行地点市区街道小区6.3履行方式甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后支付剩余房款。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反协议约定的其他条款。7.2违约责任承担1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易总额的0.1%。2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的0.1%。3.任何一方违反协议约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过房屋交易总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条协议解除9.1协议解除条件1.因不可抗力导致协议无法履行；2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；3.双方协商一致决定解除协议。9.2协议解除程序1.提出解除协议的一方应向另一方发出书面通知；2.收到通知的一方应在收到后15日内给予书面回复；3.双方应在解除协议后30日内办理相关手续。9.3协议解除后的处理1.双方应立即停止履行协议项下的权利义务；2.双方应按照协议约定处理已发生的费用和损失；3.双方应相互返还已交付的款项和物品。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.协议约定的期限届满；2.协议解除；3.双方协商一致终止协议。10.3合同终止后的处理1.双方应相互返还已交付的款项和物品；2.双方应按照协议约定处理剩余的权利义务。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应送达至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通信方式发送。11.3不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决；如无法协商，可暂停履行协议，直至不可抗力事件消除。第十二条协议附件12.1协议附件一：风险评估报告12.2协议附件二：标的物权属证明文件第十三条协议签署13.1签署日期本合同于2024年10月1日签署。13.2签署地点市区街道小区甲方办公室。13.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十四条协议份数及保管14.1协议份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2协议保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入条款15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因不可抗力、政策调整或其他原因需要介入合同履行，并直接或间接影响甲乙双方权利义务的任何单位或个人。15.2第三方介入条件1.第三方介入必须符合国家法律法规和政策规定；2.第三方介入必须经甲乙双方书面同意；3.第三方介入必须有利于保障甲乙双方合法权益，维护交易安全。15.3第三方介入后的责任划分1.第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，履行各自的合同义务；2.第三方介入后，甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的法律责任；3.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.4第三方介入的终止1.第三方介入后，如合同履行恢复正常，甲乙双方应继续履行合同；2.第三方介入后，如合同履行无法恢复正常，甲乙双方应协商解决，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。15.5第三方介入的补充条款1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行；2.第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任；3.第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议附件一：风险评估报告要求：详细列出房屋质量、权属、交易税费、政策风险等方面的评估结果。说明：本附件为风险评估的依据，应包含评估方法、评估过程和评估结论。2.协议附件二：标的物权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件为标的物权属的证明，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。3.协议附件三：房屋质量保证书要求：由甲方提供，承诺房屋在交付使用后的合理期限内，如因质量问题导致乙方损失，甲方承担相应的赔偿责任。说明：本附件为房屋质量的保证，保障乙方在使用过程中权益不受侵害。4.协议附件四：交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：本附件为交易税费的计算依据，确保乙方了解并承担相应的税费。5.协议附件五：合同履行进度表要求：明确约定合同履行的时间节点、阶段目标和验收标准。说明：本附件为合同履行进度管理的工具，确保双方按照约定时间完成各项工作。6.协议附件六：争议解决协议要求：明确约定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件为争议解决机制的补充，保障双方在出现争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方违反协议约定的其他条款。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金作为赔偿；损失赔偿：如违约行为给对方造成经济损失，违约方应赔偿实际损失；其他责任：根据具体情况，违约方可能承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期1个月内，乙方有权要求甲方支付每日房屋交易总额0.1%的违约金；乙方未按约定支付房款，逾期1个月内，甲方有权要求乙方支付每日欠款金额0.1%的违约金；如因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成经济损失，甲方应赔偿实际损失，包括维修费用、搬迁费用等。全文完。2024年度现房买卖风险评估与分担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.风险评估4.1风险评估目的4.2风险评估内容4.3风险评估方法4.4风险评估结果5.风险分担5.1风险分担原则5.2风险分担比例5.3风险分担方式5.4风险分担责任6.风险处理6.1风险处理流程6.2风险处理措施6.3风险处理责任7.付款方式7.1付款方式约定7.2付款时间安排7.3付款方式变更7.4逾期付款责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定12.1通知方式与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“风险评估”是指对房产可能存在的风险进行识别、评估和分析的过程。1.2相关术语解释（1）“房产”指出卖方所拥有的位于[具体地址]的现房，房产证号为[房产证号]。（2）“风险”指在房产买卖过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于法律、政策、市场、技术、环境等方面的风险。（3）“风险分担”指买卖双方根据风险评估结果，按照约定的比例对可能出现的风险承担相应的责任。2.协议双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.房产基本情况3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体范围为[房产具体范围描述]。3.2房产面积房产建筑面积为[建筑面积]平方米。3.3房产结构房产为[结构类型]，层数为[层数]，朝向为[朝向]。3.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷，出卖方对该房产拥有完全的处分权。4.风险评估4.1风险评估目的为了确保买卖双方的合法权益，降低交易风险，本合同约定对房产进行风险评估。4.2风险评估内容（1）房产产权风险；（2）房产质量风险；（3）房产交易风险；（4）政策、市场、环境等方面的风险。4.3风险评估方法（1）查阅房产相关资料；（2）现场勘查；（3）咨询专业人士；4.4风险评估结果风险评估结果以书面报告形式呈现，包括风险评估结论、风险等级和风险分担建议。5.风险分担5.1风险分担原则风险分担原则为公平、合理、自愿。5.2风险分担比例根据风险评估结果，双方协商确定风险分担比例为[具体比例]。5.3风险分担方式风险分担方式为：（1）出卖方承担[具体比例]的风险；（2）买受方承担[具体比例]的风险。5.4风险分担责任双方按照风险分担比例承担相应的风险责任，如出现风险损失，双方根据责任比例分担损失。6.风险处理6.1风险处理流程风险处理流程为：（1）风险评估完成后，双方根据风险评估结果进行协商；（2）协商一致后，双方按照约定的风险分担比例承担责任；（3）如出现风险损失，双方按照约定的风险处理措施进行处理。6.2风险处理措施（1）修复、更换受损部位；（2）承担相关费用；（3）协商解决；（4）法律途径。6.3风险处理责任双方按照风险分担比例承担风险处理责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出卖方或买受方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方均无法预见、避免或克服的；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行或违反法律法规的。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认终止。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[具体期限]内予以答复；（3）双方应就解除或终止事宜进行协商，并签署书面协议。9.违约责任9.1违约行为认定（1）未按合同约定支付款项；（2）未按合同约定履行交付房产义务；（3）未按合同约定履行风险分担责任；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失和违约金的约定计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁机构受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理并作出裁决；（4）裁决具有法律效力。10.3争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2合同附件（1）房产评估报告；（2）房产交接清单；（3）其他与本合同相关的文件。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）且满足合同生效条件后生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）房产评估报告；（2）房产交接清单；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、法律咨询、财务审计等服务；（2）协助双方进行房产的交接；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定或双方协商，其他需要第三方介入的事项。15.3第三方选择（1）甲乙双方均有权选择第三方，并承担选择第三方所产生的费用。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过失或违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务的实际费用。（2）第三方责任限额可根据具体情况，由甲乙双方在合同中另行约定。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付第三方服务费用，第三方为甲方提供服务。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付第三方服务费用，第三方为乙方提供服务。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方变更19.1变更程序（1）若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并说明更换原因；（2）对方应在[具体期限]内予以答复，若同意更换，双方应签署书面变更协议。19.2变更协议变更协议应明确新第三方的资质、职责、费用等事项，并作为本合同附件。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因退出。20.2退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因；（2）甲乙双方应在[具体期限]内予以答复；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。22.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房产价值、风险评估、风险分担建议等内容。说明：该报告作为合同附件，用于证明房产的当前价值和风险评估结果。2.房产交接清单详细要求：交接清单应详细列明房产的各个部位、设施、设备等情况，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：该清单作为合同附件，用于证明房产交接的完整性和准确性。3.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等，并由甲乙双方和第三方共同签字。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性和合法性。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等，并由甲乙双方和第三方共同签字。说明：该协议作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和可执行性。5.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，包括营业执照、执业资格证书等。说明：该证明作为合同附件，用于证明第三方的合法性和专业能力。6.第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列明第三方提供服务的项目、费用、支付方式等。说明：该清单作为合同附件，用于证明第三方服务的费用和支付情况。7.不可抗力证明详细要求：证明应说明不可抗力的发生时间、原因、影响范围等。说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。责任认定标准：根据逾期天数和逾期金额计算违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买受方逾期10天支付房款，则每日应支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因未按期交付房产而遭受的损失。示例：若出卖方逾期1个月交付房产，则应赔偿买受方[具体金额]的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约行为而遭受的损失。示例：若第三方未能提供准确的评估报告，则应赔偿甲乙双方因评估错误而遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行风险分担责任。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因未履行风险分担责任而遭受的损失。示例：若甲乙双方未按约定比例分担风险，则违约方应赔偿守约方因分担不足而遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若甲乙双方未按约定进行房产交接，则双方应根据实际情况协商确定违约责任。全文完。2024年度现房买卖风险评估与分担协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.风险评估3.1风险评估原则3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.风险分担4.1风险分担原则4.2风险分担比例4.3风险分担方式5.协议履行5.1协议生效条件5.2协议履行期限5.3协议变更与解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：风险评估报告11.2附件二：风险分担明细表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1法律适用13.2地域管辖13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确双方在2024年度现房买卖过程中所面临的风险，并对这些风险进行合理的评估与分担。1.2协议适用范围本协议适用于2024年度双方之间进行的现房买卖交易，包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除。第二条定义与解释2.1术语定义在本协议中，“风险”指因市场、政策、法律、自然等因素导致现房买卖过程中可能产生的损失或不利影响。2.2专用名词解释（1）“现房”指已竣工并达到使用条件的房屋；（2）“买卖双方”指本协议的签订主体，包括卖方和买方；（3）“风险评估”指对现房买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析；（4）“风险分担”指在风险评估的基础上，将风险按照双方约定的比例进行分担。第三条风险评估3.1风险评估原则（1）全面性原则：对现房买卖过程中的各类风险进行全面评估；（2）客观性原则：根据实际情况进行风险评估，避免主观臆断；（3）前瞻性原则：对潜在风险进行预测，提前做好应对措施。3.2风险评估方法（1）文献研究法：查阅相关法律法规、政策文件、市场报告等资料；（2）现场调查法：实地考察房屋状况、周边环境、交通状况等；（3）专家咨询法：邀请相关领域专家对风险进行评估。3.3风险评估报告（1）风险评估目的和依据；（2）风险评估范围和方法；（3）风险评估结果及分析；（4）风险评估建议及措施。第四条风险分担4.1风险分担原则（1）公平合理原则：根据风险评估结果，合理分担风险；（2）自愿原则：双方在平等协商的基础上自愿分担风险。4.2风险分担比例风险分担比例由双方根据风险评估结果协商确定，并在本协议中明确约定。4.3风险分担方式（1）经济损失赔偿；（2）责任承担；（3）权利义务转移。第五条协议履行5.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议履行期限本协议履行期限自协议生效之日起至现房买卖交易完成之日止。5.3协议变更与解除（1）协议变更：经双方协商一致，可对本协议进行变更；①一方违约；②不可抗力导致协议无法履行；③双方协商一致解除协议。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）提交争议材料：争议发生后，一方应将争议材料提交给另一方；（2）协商解决：双方应在收到争议材料之日起15日内进行协商；（3）诉讼：协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行风险评估义务；（2）一方未按约定履行风险分担义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同解除或终止条款。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为产生的相关费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损害等。7.3违约责任免除（1）不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任；（3）双方另有约定的，按约定执行。第八条保密条款8.1保密义务双方对本协议内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围（1）本协议的签订、内容、履行和终止情况；（2）风险评估报告及分析；（3）双方在协议履行过程中产生的商业秘密；（4）其他双方约定应保密的信息。8.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止之日起不少于五年。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）确认解除：双方确认解除协议，并签署解除协议；（3）合同终止：协议解除后，合同终止。9.3合同解除后的处理（1）双方应按照协议约定或法律规定，处理合同解除后的债权债务关系；（2）双方应妥善处理合同解除后剩余的现房买卖交易；（3）双方应承担因解除协议而产生的合理费用。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）现房买卖交易完成；（3）双方协商一致终止协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序（1）提出终止：一方提出终止协议，应书面通知对方；（2）确认终止：双方确认终止协议，并签署终止协议；（3）合同终止：协议终止后，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照协议约定或法律规定，处理合同终止后的债权债务关系；（2）双方应妥善处理合同终止后剩余的现房买卖交易；（3）双方应承担因终止协议而产生的合理费用。第十一条合同附件11.1附件一：风险评估报告附件一应包括风险评估目的、依据、范围、方法、结果及分析等内容。11.2附件二：风险分担明细表附件二应详细列明双方风险分担比例及分担方式。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同备案要求双方应在合同生效后三十日内，按照国家有关法律法规的规定，向相关政府部门备案。第十三条其他约定13.1法律适用本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2地域管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交双方所在地的人民法院管辖。13.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同语言第十四条合同签署14.1签署主体本协议由买卖双方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本协议签署日期为2024年月日。14.3签署地点本协议签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，由买卖双方共同认可的，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于风险评估、合同审核、法律咨询、交易协调等。1.3第三方不得参与买卖双方的实际交易过程，且其服务费用由买卖双方另行协商确定。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在本协议中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其服务职责。2.3第三方介入不得违反国家法律法规及本协议的约定。3.第三方责任限额3.1第三方对本协议履行过程中因其过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由买卖双方在协议中约定，如未约定，则按其服务费用的两倍计算。3.3第三方责任限额不得超过本协议总金额的10%。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本协议约定的各项义务。4.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，并及时提供相关资料和协助。4.3第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法正常履行职责的，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责权利5.1第三方与买卖双方之间的权利义务关系，仅限于本协议约定的内容。5.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。5.3第三方在履行服务职责过程中，如涉及买卖双方与第三方之间的争议，应由买卖双方自行协商解决。5.4第三方在履行服务职责