2024年度房屋买卖合同标的说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的说明1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋结构类型1.1.5房屋楼层1.1.6房屋使用年限1.2房屋配套设施1.2.1基础设施1.2.2公用设施1.2.3周边设施1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权人1.3.2房屋共有权人1.3.3房屋抵押权人1.3.4房屋租赁权人1.4房屋买卖双方信息1.4.1买方信息1.4.2卖方信息1.5房屋买卖价格1.5.1房屋总价1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.5.4首付款比例1.5.5尾款支付方式1.6房屋交接时间1.6.1房屋交接日期1.6.2房屋交接手续1.6.3房屋交接责任1.7房屋过户手续1.7.1过户所需材料1.7.2过户费用承担1.7.3过户办理时间1.7.4过户办理责任1.8房屋质量保证1.8.1房屋质量标准1.8.2房屋质量问题处理1.8.3房屋质量保证期限1.9房屋权利义务1.9.1买方权利义务1.9.2卖方权利义务1.10房屋交易税费1.10.1交易税费种类1.10.2税费承担比例1.10.3税费缴纳时间1.11房屋交易违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.11.3违约纠纷解决1.12房屋交易争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决程序1.13房屋交易合同附件1.13.1房屋产权证书复印件1.13.2房屋买卖合同附件1.13.3其他相关文件1.14合同生效及终止1.14.1合同生效条件1.14.2合同终止条件1.14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：市区路号1.1.2房屋产权证号：000020201.1.3房屋建筑面积：120平方米1.1.4房屋结构类型：框架结构1.1.5房屋楼层：第6层（共12层）1.1.6房屋使用年限：2000年10月1日至2040年10月1日1.2房屋配套设施1.2.1基础设施：自来水、供电、燃气、供暖、宽带网络1.2.2公用设施：电梯、消防设施、消防通道1.2.3周边设施：幼儿园、超市、医院、公园1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权人：（身份证号：X）1.3.2房屋共有权人：无1.3.3房屋抵押权人：无1.3.4房屋租赁权人：无1.4房屋买卖双方信息1.4.1买方信息：（身份证号：X）1.4.2卖方信息：（身份证号：X）1.5房屋买卖价格1.5.1房屋总价：人民币100万元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3付款时间：首付30万元，余款70万元在房屋交接完毕后支付1.5.4首付款比例：30%1.5.5尾款支付方式：银行转账1.6房屋交接时间1.6.1房屋交接日期：2024年12月31日1.6.2房屋交接手续：买方在房屋交接当日与卖方共同办理房屋交接手续1.6.3房屋交接责任：卖方负责将房屋及附属设施完好无损地交付给买方1.7房屋过户手续1.7.1过户所需材料：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等1.7.2过户费用承担：买方承担房屋过户所需全部费用1.7.3过户办理时间：2024年12月31日至2025年1月31日1.7.4过户办理责任：卖方负责配合买方办理房屋过户手续8.1房屋质量保证8.1.1房屋质量标准：符合国家房屋建筑质量标准，房屋主体结构安全可靠，装修及配套设施齐全。8.1.2房屋质量问题处理：在房屋交接后一年内，如发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后七个工作日内予以修复或赔偿。8.1.3房屋质量保证期限：自房屋交接之日起一年8.2房屋权利义务8.2.1买方权利义务：支付购房款，办理房屋过户手续，遵守物业管理规定，合理使用房屋。8.2.2卖方权利义务：交付符合约定的房屋，协助买方办理过户手续，保证房屋权属清晰无瑕疵。8.3房屋交易税费8.3.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等8.3.2税费承担比例：按照国家相关规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税。8.3.3税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内8.4房屋交易违约责任8.4.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款义务、过户义务、交付房屋义务等。8.4.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的20%作为违约金。8.4.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.5房屋交易争议解决8.5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.5.2争议解决机构：双方协商确定的机构或房屋所在地人民法院8.5.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关程序进行8.6房屋交易合同附件8.6.1房屋产权证书复印件：一式两份，买方和卖方各执一份8.6.2房屋买卖合同附件：包括房屋交接清单、付款凭证等8.6.3其他相关文件：如房产证、身份证、户口本、婚姻证明等8.7合同生效及终止8.7.1合同生效条件：双方签字盖章，且买方支付首付款8.7.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，或双方协商一致解除合同8.7.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易活动，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。9.2第三方介入的适用范围9.2.1第三方介入适用于本合同约定的房屋买卖交易过程中，需要专业服务或协助的情况。9.3第三方介入的职责9.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。9.4第三方介入的权限9.4.1第三方在介入过程中，仅限于执行其职责范围内的事务，不得超越其权限。9.5第三方介入的费用承担9.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。9.6第三方介入的责任限额9.6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方的责任限额为：因第三方介入导致的总损失不超过合同总价款的10%。9.7第三方介入的保密义务9.7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方介入的变更与解除9.8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。9.8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款10.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。10.1.2甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地执行其职责。10.2第三方与其他各方的划分说明10.2.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得干预甲乙双方的交易权利和义务。10.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应独立于甲乙双方的交易争议。10.2.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方之间的交易责任。10.3第三方介入的流程10.3.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。10.3.2第三方介入后，应按照协议约定和甲乙双方的要求，履行其职责。10.3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。10.4第三方介入的监督10.4.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。10.4.2甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方改正或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的状态，包括房屋结构、装修、设施等。说明：用于确认房屋交接时的状态，作为后续维护和纠纷解决的依据。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证，确保付款记录真实有效。说明：用于证明付款行为的发生，作为合同履行的证据。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括房屋产权证书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法转移。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合国家相关规定。7.房屋质量保证书详细要求：由卖方提供的房屋质量保证书，明确房屋质量标准和保修期限。说明：用于保障买方在房屋使用过程中发现的质量问题能得到及时解决。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及争议解决方式。说明：用于规范第三方介入的行为，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未付款项的1%每日。示例：买方应于2024年1月1日支付10万元首付款，如未按时支付，每日需支付100元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%每日。示例：卖方应于2024年12月31日交付房屋，如未按时交付，每日需支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过合同总价款的10%。示例：第三方未能按时完成房屋过户手续，导致买方遭受损失，应赔偿买方不超过10万元的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：一方违反合同约定，导致房屋无法过户，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的说明2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋现状2.房屋权属情况2.1房屋所有权人2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋共有权情况3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵处理期限6.4瑕疵处理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序10.4合同生效及解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3合同附件及补充条款的效力12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序13.4合同变更及解除后的处理14.合同生效及适用法律14.1合同生效条件14.2适用法律14.3合同争议解决地第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号1.2房屋产权证号：市房权证字号1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋现状：房屋目前为毛坯房，无装修，无家具、电器等物品2.房屋权属情况2.1房屋所有权人：甲方（卖方）全称为，身份证号码为2.2房屋抵押情况：房屋无任何抵押、查封、租赁等情况2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，无租客居住2.4房屋共有权情况：房屋所有权归甲方个人所有，无共有权人3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格：房屋买卖总价为人民币万元整3.2付款方式：买方分两次付款，首付款为总价款的%，尾款在房屋过户后支付3.3付款时间节点：首付款在合同签订后日内支付，尾款在过户手续办理完毕后日内支付3.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后日内，卖方将房屋交付给买方4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等费用4.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋交付条件进行验收，如有不符合验收标准的，应在验收后日内提出4.4验收时间及方式：验收时间为交付后日内，验收方式为自行验收或委托第三方进行验收5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理：房屋过户手续由卖方负责办理，买方予以配合5.2税费承担：房屋过户所需缴纳的税费由买方承担5.3过户时间：过户手续办理完毕后日内，买方取得房屋所有权证5.4过户费用：过户费用按国家相关规定执行，具体费用由买方承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时质量符合国家规定标准6.2瑕疵处理方式：房屋存在瑕疵的，卖方应在验收后日内进行修复6.3瑕疵处理期限：卖方应在验收后日内完成瑕疵修复6.4瑕疵处理费用：瑕疵修复费用由卖方承担，若修复费用超过元，超出部分由买方承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、房屋存在重大瑕疵等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的%7.4违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后日内支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等8.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方约定终止等8.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止请求，另一方予以确认，并办理相关手续8.4合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项、房屋等9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：若协商不成，争议提交至市人民法院9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行9.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，若双方协商一致，可另行约定10.合同生效及解除10.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效10.2合同解除条件：见第八条合同解除及终止条件10.3合同生效及解除程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；合同解除时，按照第八条合同解除及终止程序进行10.4合同生效及解除后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；合同解除后，按照第八条合同解除及终止后的处理进行11.合同附件及补充条款11.1合同附件：包括房屋产权证复印件、付款凭证等11.2补充条款：任何补充条款均应以书面形式添加至合同中，并作为合同的一部分11.3合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1合同签署地点：合同签署地点为市区街道号12.2合同签署时间：合同签署时间为2024年月日12.3合同签署人：甲方（卖方）代表：，身份证号码：；乙方（买方）代表：，身份证号码：12.4合同签署方式：双方代表在合同上签字或盖章，合同即视为签署完成13.合同变更及解除13.1合同变更条件：包括但不限于房屋信息变更、付款方式变更等13.2合同解除条件：见第八条合同解除及终止条件13.3合同变更及解除程序：一方提出变更或解除请求，另一方予以确认，并办理相关手续13.4合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应立即停止履行变更或解除后的合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项、房屋等14.合同生效及适用法律14.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同争议解决地：本合同争议解决地为市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成合同项下交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条件16.1甲、乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。16.2第三方具备完成其服务所需的资质和条件。16.3第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的，其责任限额为服务费用的%。17.1.2第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方损失的，其责任限额为实际损失金额的%。17.1.3第三方违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密的，其责任限额为保密义务约定的赔偿金额。17.2第三方的责任限额不得超过合同总价的%。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业意见和建议。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细说明和报价。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务承担监督和评价责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细说明和报价。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.3第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务承担监督和评价责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的责任。19.3.2甲、乙双方应配合第三方完成其服务，并承担相应的配合义务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：