2024年二手房屋交易定金事宜4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金事宜本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4定金2.合同标的2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属2.3房屋的现状3.定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间4.定金的作用与用途4.1保障交易安全4.2预约房屋4.3预付款项5.定金的退还5.1定金退还的条件5.2定金退还的时间5.3定金退还的方式6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费7.1买方应缴纳的税费7.2卖方应缴纳的税费7.3税费缴纳的时间8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止方式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指本合同中买卖双方约定交易的位于（具体地址）的房屋，具有（房屋性质），建筑面积为（面积）平方米。1.2买方：指本合同中约定购买上述房屋的（买方全名）。1.3卖方：指本合同中约定出售上述房屋的（卖方全名）。1.4定金：指本合同中买方支付给卖方的作为房屋交易保证金的（定金金额）元。第二条合同标的2.1房屋的基本信息：房屋位于（具体地址），结构为（结构类型），层数为（层数），房屋产权证号为（产权证号）。2.2房屋的权属：卖方保证上述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且卖方对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋的现状：房屋现状为空置状态，卖方承诺在合同签订前不存在任何租赁关系，且卖方将负责办理房屋交付前的所有清理工作。第三条定金支付3.1定金的金额：定金金额为（定金金额）元。3.2定金的支付方式：买方应在合同签订后（具体时间）内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金的支付时间：买方应在合同签订后（具体时间）内完成定金支付。第四条定金的作用与用途4.1保障交易安全：定金作为买卖双方交易保障，确保交易顺利进行。4.2预约房屋：买方支付定金后，卖方同意保留房屋出售意向，不得再将房屋出售给他人。4.3预付款项：定金视为买方支付的部分房款。第五条定金的退还5.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行；5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；5.1.3买方在合同约定的期限内解除合同，并书面通知卖方。5.2定金退还的时间：在满足退还条件的情况下，卖方应在收到买方书面通知后的（具体时间）内退还定金。5.3定金退还的方式：卖方将以银行转账方式退还定金至买方指定的账户。第六条房屋过户6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。6.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的所有税费及手续费。6.3过户时间：买方应在合同约定的房屋交付时间前完成房屋过户手续。第七条交易税费7.1买方应缴纳的税费：买方应按照国家法律法规及相关政策缴纳房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2卖方应缴纳的税费：卖方应按照国家法律法规及相关政策缴纳房屋交易过程中的税费，包括但不限于增值税及附加、个人所得税等。7.3税费缴纳的时间：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定的时间节点缴纳相关税费。第八条交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋过户手续完成后（具体时间）内将房屋交付给买方。8.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准包括房屋结构、设施设备、周边环境等，如有不符合约定的，应在验收报告中注明。8.3验收手续：买方应在验收合格后签署房屋验收报告，卖方应在收到验收报告后（具体时间）内办理相关交付手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交（具体仲裁机构名称）仲裁。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的（具体比例）。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：本合同因房屋交付、过户手续办理完毕或双方约定的其他原因终止。12.3合同终止方式：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户手续等。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式：通知自发送之日起（具体时间）视为送达。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方签订的《2024年二手房屋交易定金事宜合同》中，为了协助交易顺利进行而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.2房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋信息的传递、交易谈判、合同签订等工作。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同条款等服务。2.1.4公证机构：负责对交易过程中的重要文件进行公证，确保其法律效力。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同范围内代表甲乙双方进行必要的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿限额不超过其收取服务费用的总额。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方机构或个人参与交易。4.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.1.3第三方介入后，其职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方介入的合同补充：4.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权利。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方接受甲方的委托，协助甲方完成交易。5.1.2第三方的行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方接受乙方的委托，协助乙方完成交易。5.2.2第三方的行为后果由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.3.2第三方责任限额为本合同第三条规定的赔偿限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。8.2具体分担比例由甲乙双方与第三方在协议中约定。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条本合同与其他协议的冲突10.1若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第十一条本合同的解释11.1本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋交易评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。3.房屋交易合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定交易条款。4.定金收据：买方支付定金的凭证，由卖方出具。5.房屋交付验收报告：由买方在房屋交付后签署，确认房屋交付情况和存在问题。6.房屋过户手续：包括房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。7.交易税费缴纳凭证：证明交易过程中税费已缴纳的凭证。8.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方或法院签订的争议解决协议。10.其他相关文件：如银行转账记录、律师函、仲裁裁决书等。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章。附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假或误导性陈述。附件应在合同约定的期限内提交，逾期提交的，视为放弃相关权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵。卖方拒绝办理房屋过户手续。1.2买方违约：买方未按约定时间支付定金或房款。买方拒绝接受房屋或验收房屋时提出超出合同约定的异议。买方擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）元。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。卖方拒绝办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用和违约金。2.2买方违约：买方未按约定时间支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元。买方拒绝接受房屋或验收房屋时提出超出合同约定的异议的，应承担相应的违约责任。买方擅自解除合同的，应退还卖方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。简要示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，例如合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，若卖方于2024年4月1日才交付房屋，则卖方应向买方支付一个月的房屋租金作为违约金。若买方拒绝接受房屋，且其提出的异议超出合同约定，则买方应承担相应的违约责任，如支付卖方已支付的房屋装修费用等。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付比例3.3定金支付时间3.4定金支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还定金情形4.2退还定金时间4.3退还定金方式5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例5.2定金抵扣方式6.房屋产权过户事宜6.1过户时间6.2过户税费承担6.3过户手续办理7.房屋交接事宜7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容8.房屋维修责任8.1卖方责任8.2买方责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.合同解除条件及流程10.1合同解除情形10.2合同解除流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.2房屋买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在省份：_______所在市：_______所在区/县：_______具体地址：_______2.2房屋产权性质产权性质：_______（如：住宅、商业、办公等）2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构结构类型：_______（如：框架结构、砖混结构等）3.定金金额及支付方式3.1定金总额定金总额：_______元3.2定金支付比例定金支付比例：_______%3.3定金支付时间定金支付时间：_______年_______月_______日3.4定金支付方式定金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.定金退还条件及流程4.1退还定金情形卖方未按合同约定时间过户买方因房屋质量问题要求解除合同其他双方约定的退还定金情形4.2退还定金时间退还定金时间：_______年_______月_______日4.3退还定金方式退还定金方式：_______（如：银行转账、现金支付等）5.定金抵扣房款5.1定金抵扣比例定金抵扣比例：_______5.2定金抵扣方式定金抵扣方式：_______（如：直接从房款中扣除）6.房屋产权过户事宜6.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日6.2过户税费承担卖方承担税费：_______%买方承担税费：_______6.3过户手续办理卖方负责办理过户手续买方配合提供相关材料7.房屋交接事宜7.1交接时间交接时间：_______年_______月_______日7.2交接地点交接地点：_______7.3交接内容房屋及附属设施房屋相关权属证明文件其他约定的交接内容8.房屋维修责任8.1卖方责任卖方保证房屋在交付时无重大质量问题，如房屋主体结构、地基基础、防水等存在影响房屋安全和使用的问题。卖方应在房屋交付后_______日内对房屋存在的质量问题进行维修，维修费用由卖方承担。8.2买方责任买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内进行维修。买方在房屋交付后自行对房屋进行装修、改造等行为，如因买方原因造成房屋质量问题，买方自行承担维修责任。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应双倍返还定金并赔偿买方损失。9.2买方违约责任买方未按约定支付定金或房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。买方无故解除合同，应向卖方支付_______元违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内提交争议解决。11.合同生效条件11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件附件二：房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件附件三：其他相关文件（如有）14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点签署地点：_______14.3签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入原因、介入时间、介入方式等。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件。3.3第三方应在甲乙双方约定的时间内完成相关工作。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正、及时地完成相关工作。第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。第三方有权在完成工作后，向甲乙双方收取约定的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应按合同约定比例分担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。7.2第三方介入的后续费用第三方介入后的后续费用，如因甲乙双方原因导致，由相应方承担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方已完成合同约定的全部工作。甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入的合同终止程序第三方完成工作后，甲乙双方应签署合同终止协议。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2争议解决期限自争议发生之日起_______日内提交争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含产权证编号、房屋坐落位置、产权人信息等全部内容。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需包含房屋面积、结构、测绘时间等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明，用于核实房屋的实际状况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需包含合同编号、签订日期、合同内容等全部内容。说明：作为房屋买卖关系的法律文件，用于证明合同的成立和有效性。4.定金收据要求：提供定金收据的清晰复印件，需包含收据编号、收据日期、收据金额等信息。说明：作为定金支付的凭证，用于证明定金的实际支付情况。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的清晰复印件，需包含维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：作为房屋维修情况的记录，用于证明维修工作的完成情况。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，需包含争议内容、解决方案、签订日期等信息。说明：作为解决争议的法律文件，用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为违约行为：未按约定时间支付定金或房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。4.其他违约行为违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定执行。示例说明：1.卖方违约行为示例：卖方未在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为示例：买方未在合同约定的支付时间内支付定金，每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为示例：评估机构在评估房屋价值时，因故意或重大过失导致评估结果与实际价值不符，造成甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜3本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途及结构2.3房屋权属证书及登记情况2.4房屋附属设施及配套设施3.定金支付3.1定金数额3.2定金支付方式及时间3.3定金退还条件及流程4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.交易流程5.1签署合同时间5.2房屋过户手续办理时间5.3产权转移登记时间6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接手续6.3房屋交接质量及问题处理7.交易税费7.1交易税费承担方7.2税费计算及缴纳方式7.3税费违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3保密期限11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号：05679联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份证号：05680联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置及面积地址：省市区路号面积：100平方米2.2房屋用途及结构用途：住宅结构：框架结构2.3房屋权属证书及登记情况权属证书编号：ABC登记日期：2023年4月1日2.4房屋附属设施及配套设施1.独立厨房2.独立卫生间3.热水器4.空调5.电梯3.定金支付3.1定金数额人民币10万元整3.2定金支付方式及时间买受人于2024年1月1日前，将定金支付至卖方指定账户：账户名：开户行：银行账号：03.3定金退还条件及流程1.买受人未按约定支付房款，卖方有权解除合同，定金不予退还。2.卖方未按约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，定金全额退还。退还流程：买受人向卖方发出书面通知，卖方收到通知后7个工作日内退还定金。4.交易价格4.1房屋成交价格人民币100万元整4.2付款方式及时间1.买受人于2024年2月1日前，支付房款的50%。2.买受人于2024年3月1日前，支付房款的30%。3.买受人于2024年4月1日前，支付房款的20%。4.3付款违约责任1.买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于成交价0.5%的违约金。2.卖方未按约定收取房款，每逾期一日，应向买受人支付相当于成交价0.5%的违约金。5.交易流程5.1签署合同时间2024年1月10日5.2房屋过户手续办理时间2024年2月1日5.3产权转移登记时间2024年3月1日6.房屋交接6.1房屋交接时间2024年4月1日6.2房屋交接手续1.买受人、卖方及见证人共同到场。2.验收房屋及附属设施。3.签署房屋交接确认书。6.3房屋交接质量及问题处理1.房屋及附属设施符合合同约定。2.如有质量问题，双方协商解决，如协商不成，可依法诉讼。7.交易税费7.1交易税费承担方买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费。7.2税费计算及缴纳方式根据国家相关法律法规及地方政策计算，买受人于房屋过户手续办理前，一次性缴纳。7.3税费违约责任买受人未按约定缴纳税费，每逾期一日，应向卖方支付相当于税费金额0.5%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款，卖方有权解除合同。2.卖方未按约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同。3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续，如退还定金、支付违约金等。2.合同解除或终止后，双方互不追究对方责任。10.保密条款10.1保密信息范围涉及房屋交易的所有信息，包括但不限于房屋价格、交易条件、双方个人信息等。10.2保密义务及责任双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序1.双方协商一致，对合同内容进行修改。2.修改内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。11.3合同修改效力修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由卖方所在地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、房屋装修、物业管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息（如姓名、身份证号、联系方式等）提交给对方确认。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提供专业意见和建议。3.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合作协议中的义务。2.第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的义务。5.2第三方与房屋所有权人的关系第三方在介入房屋交易过程中，应尊重房屋所有权人的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方与买受人的关系第三方在介入房屋交易过程中，应尊重买受人的意愿，为其提供优质的服务。5.4第三方与卖受人的关系第三方在介入房屋交易过程中，应尊重卖受人的意愿，为其提供优质的服务。6.第三方介入的解除6.1第三方介入期间，甲乙双方如认为第三方无法履行合作协议或损害其合法权益，有权解除合作协议。6.2解除合作协议后，第三方应立即停止介入本合同履行，并按照合作协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同履行完毕或第三方无法履行合作协议，合同终止。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，由甲乙双方及见证人共同签字。说明：用于确认房屋交接时的状态，作为后续维护责任的依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明交易的真实性、合法性，以及双方权利义务的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向卖方支付相当于成交价0.5%的违约金。示例：若成交价为100万元，买受人逾期支付一日，应支付500元违约金。2.卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方每逾期一日，应向买受人支付相当于成交价0.5%的违约金。示例：若成交价为100万元，卖方逾期办理过户一日，应支付500元违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能提供符合标准的服务，导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失5万元，甲方应赔偿5万元。5.乙方未按约定支付房款责任认定：乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于成交价0.5%的违约金。示例：若成交价为100万元，乙方逾期支付一日，应支付500元违约金。6.任何一方泄露保密信息责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿对方名誉损失等。示例：若一方泄露保密信息，导致对方经济损失10万元，泄露方应赔偿10万元。全文完。2024年二手房屋交易定金事宜5本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋使用情况3.定金支付事宜3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易流程4.1房屋过户手续办理4.2产权证办理4.3贷款事宜4.4交易税费承担5.房屋交付事宜5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付责任6.交易款项支付6.1房屋总价6.2款项支付方式6.3款项支付时间6.4款项支付责任7.逾期责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力发生后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方全称：______________________甲方法定代表人（或负责人）：______________________甲方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2乙方（卖方）基本信息乙方全称：______________________乙方法定代表人（或负责人）：______________________乙方联系方式：电话______________________，邮箱______________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：______________________房屋所有权人：______________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：______________________平方米房屋结构：______________________2.4房屋使用情况房屋现状：______________________房屋用途：______________________第三条定金支付事宜3.1定金金额：人民币______________________元3.2定金支付方式：现金支付/银行转账支付3.3定金支付时间：签订本合同后______________________日内3.4定金退还条件（1）乙方未按时交付房屋，甲方有权要求退还定金；（2）因不可抗力导致交易无法继续，双方协商一致，甲方有权要求退还定金。第四条交易流程4.1房屋过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合；4.2产权证办理甲方在房屋过户后，负责办理产权证；4.3贷款事宜如甲方需要贷款，甲方自行负责办理贷款手续；4.4交易税费承担房屋交易税费由双方按照国家规定各自承担。第五条房屋交付事宜5.1房屋交付时间：______________________5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋交付时，房屋内部设施齐全；（3）房屋交付时，房屋及附属设施不存在产权争议；5.3房屋交付方式：______________________5.4房屋交付责任乙方应保证房屋交付时的质量，如存在质量问题，乙方负责修复。第六条交易款项支付6.1房屋总价：人民币______________________元6.2款项支付方式：现金支付/银行转账支付6.3款项支付时间（1）签订本合同后______________________日内支付定金；（2）房屋过户手续办理完毕后______________________日内支付尾款；6.4款项支付责任甲方应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，甲方应向乙方支付违约金。第七条逾期责任7.1逾期付款责任甲方逾期支付款项，每逾期一日，应向乙方支付人民币______________________元的违约金；7.2逾期交房责任乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币______________________元的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，自动终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的方式处理相关事宜。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力发生后的处理不可抗力发生后，双方应根据实际情况，合理调整履行期限或解除合同。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：______________________12.3合同生效地点合同生效地点：______________________第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明材料第十四条合同签署14.1合同签署时间合同签署时间：______________________14.2合同签署地点合同签署地点：______________________14.3合同签署人签字或盖章甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的具体服务内容、服务费用、责任范围等。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2如第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为人民币______________________元。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立履行职责，不受甲乙双方干预；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.