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文档简介

二手按揭房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手按揭房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.3该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

1.4该房屋目前处于按揭状态，甲方保证在房屋交付前解除按揭并办理相关手续。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到定金之日起X日内办理解除按揭手续，并取得银行出具的解除按揭证明。

4.2甲乙双方应在甲方解除按揭之日起X日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能在约定时间内解除按揭或交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

5.2若乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3若一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应保证所提供的身份信息、联系方式等真实有效，如有变更应及时通知对方。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年X

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