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文档简介

二手房普通买卖合同模板

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅。

1.3该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证号为：京国用（XXXX）第XXXXXX号。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全，设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋价款千分之五的违约金。

5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋价款百分之十的违约金。

5.3若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李

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