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文档简介

茶山农庄招租转让合同

甲方（出租方）：茶山农庄有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是茶山农庄的合法所有者，乙方希望租赁并经营茶山农庄，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

甲方同意将其拥有的茶山农庄（以下简称“农庄”）出租给乙方使用。农庄位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，占地面积为XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米，包括但不限于茶园、客房、餐厅、娱乐设施等。

二、租赁期限

租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX年。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（￥XXXXXX），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXX

账户名：茶山农庄有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXXXX），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

五、租赁物的维护和修缮

1.乙方应合理使用并妥善维护农庄及其设施，不得擅自改变农庄结构或用途。

2.租赁期间，乙方负责农庄的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

3.如遇农庄重大修缮，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担修缮费用。

六、转让条款

1.租赁期间，乙方如需转让农庄经营权，必须征得甲方书面同意。

2.转让时，乙方应保证农庄设施完好，且不得影响甲方权益。

3.转让价格由乙方与第三方协商确定，甲方不参与转让过程。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，擅自改变农庄结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.遇有不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）

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