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文档简介

二手商业买卖合同模板

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是合法拥有位于XXXXXXXXXXXXXX的商业用房（以下简称“标的物”）的所有权人，乙方有意向购买该标的物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就标的物的买卖事宜达成如下合同条款：

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于XXXXXXXXXXXXXX的商业用房，建筑面积为XXXX平方米，具体位置及面积以房产证为准。

1.2该商业用房的权属证明文件编号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，标的物的交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在标的物过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余款项人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到定金后十个工作日内将标的物交付给乙方使用，并保证标的物的完好无损。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房地产交易中心办理标的物的过户手续。

3.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且无任何第三方权利主张。

4.2甲方承诺在交付标的物前，标的物无任何未清偿的债务或纠纷。

4.3乙方承诺按照合同约定支付全部款项，并承担因自身原因导致合同无法履行的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

5.2如甲方未能按期交付标的物或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可解除本合同，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

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