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文档简介

青海二手房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的二手房事宜达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：青海省西宁市城西区五四大街XX号；

2.房屋所有权证号：青房权证字第XXXX号；

3.房屋建筑面积：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋结构：框架结构；

6.房屋现状：简装；

7.房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无争议。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定房屋总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）；

2.乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）：壹万元整（￥10,000.00元）；

3.乙方于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：玖拾玖万元整（￥990,000.00元）；

4.甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内将房屋交付乙方；

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品；

3.甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关文件一并交付乙方。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起十五个工作日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续；

2.甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证等；

3.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款千分之五的违约金；

2.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金；

3.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付房屋总价款百分之十的违约金。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

4.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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