二手房交易协议书

二手房交易协议书甲方（卖方）：____________身份证号：__________________乙方（买方）：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，就二手房交易事宜达成如下协议，以明确双方的权利与责任，确保交易的合法性和有效性。一、交易房产基本信息1.房产地址：__________________2.房产类型：__________________3.建筑面积：__________________4.房产证号：__________________5.房屋结构：__________________6.房屋用途：__________________二、交易价格及支付方式1.房产交易总价为人民币____________元（大写：____________元整）。2.乙方应于本协议签署之日起____________日内支付定金人民币____________元（大写：____________元整）。3.余款人民币____________元（大写：____________元整）应于房产过户手续完成后____________日内支付。4.所有款项应通过银行转账方式支付，甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收款凭证。三、房产交付及过户1.甲方应于收到余款后____________日内将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。3.房产过户所需的税费由____________（甲方/乙方）承担。四、双方权利与责任1.甲方的权利与责任：1)甲方应保证所出售房产的合法性，确保房产无抵押、无纠纷。2)甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括房屋的产权状况、使用年限、房屋质量等。3)甲方应在约定的时间内完成房产交付及过户手续。2.乙方的权利与责任：1)乙方有权对房产进行实地查看，了解房产的真实情况。2)乙方应按约定时间支付交易款项，逾期支付的，需向甲方支付逾期违约金。3)乙方在房产交付后，应妥善保管房产，承担房产交付后的所有责任与义务。五、保密条款双方应对本协议内容及交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。违者应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的____________%。2.若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。3.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、签署甲方：__________________（签字）乙方：__________________