购物中心商场商铺租赁合同

购物中心商场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经协商达成一致，签订本合同。1.2甲方保证其对出租的商铺拥有完全的产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁商铺的目的为开展_________________业务，甲方对此予以确认。第二章商铺的基本情况2.1商铺位于________________购物中心，具体位置为______________________，建筑面积为________________平方米。2.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3商铺的租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________元/平方米·月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有义务保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合国家法律法规及购物中心的管理规定。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺，开展经营范围内的业务。3.2.2乙方有义务按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。第四章违约责任4.1如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此给乙方造成的损失。4.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付逾期租金及违约金。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章商铺的交付与验收6.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。交付时应保证商铺的结构完整、功能齐全，并符合本合同约定的条件。6.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收。如乙方在验收过程中发觉商铺存在不符合约定的情形，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复，保证商铺符合约定的使用条件。6.3验收合格后，乙方应签署验收确认书，确认商铺交付无误。自验收确认书签署之日起，商铺的使用权正式转移至乙方。第七章商铺的维修与保养7.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构安全。因甲方维修保养造成乙方经营中断的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。7.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养，保证设施正常运行。如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。7.3乙方在进行商铺内部装修或改动时，应事先征得甲方的书面同意，并遵守购物中心的相关规定。装修完毕后，乙方应负责将装修垃圾清理干净。第八章租金的调整8.1本合同租金每____年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商结果确定。8.2调整租金时，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方应协商确定新的租金标准。如双方未能达成一致，任何一方均有权解除本合同。8.3新的租金标准自双方协商确定之日起生效，乙方应按照新的租金标准支付租金。第九章商铺的转租与转让9.1乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租或转让给第三方。如乙方确需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2未经甲方同意，乙方擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3经甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订租赁合同或转让协议，并将该合同或协议副本抄送甲方备案。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.2如乙方未按照约定支付租金累计超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.4租赁期满后，如双方无异议，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，并双方协商确定续租事宜。第十一章保险与安全11.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为商铺内的财产及人员投保相应的保险，并承担保险费用。11.2甲方应保证购物中心公共区域的安全设施完善，并定期进行检查与维护。乙方应遵守购物中心的安全管理规定，保证商铺内部的安全。11.3乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等不可抗力事件导致商铺损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款向保险公司申请赔偿。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章商铺的归还13.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同终止后____个工作日内将商铺归还甲方，并将商铺恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。13.2归还商铺时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺状态。如甲方对乙方归还的商铺有异议，乙方应在验收合格后____个工作日内进行整改。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。14.2本合同未尽事宜，按照公平原则及商业惯例处理。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章合同的生效与备案15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方另有约定的，按约定执行。15.3甲乙双方应将本合同的正本各一份备案于各自的公司档案中，以备查验。以下为甲乙双方签字部分：甲方（签字）：__________________