二零二四年房屋租赁合同（长租公寓）

二零二四年房屋租赁合同（长租公寓）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔流程第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿标准第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付金额为人民币元整。2.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方需在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账等方式退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋改造限制：承租方不得私自改动房屋结构和附属设施，如需改动，应提前征得出租方书面同意。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内出现的故障，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.2维修保养周期：出租方至少每季度对房屋进行一次例行检查和保养。5.3维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第六条房屋保险6.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，由出租方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.1.3出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间将押金退还给承租方。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得故意损坏。7.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.1.2合同变更需经出租方同意，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更不得影响其他租赁条款的执行。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，解除协议应明确解除的原因、日期等相关事项。8.2.2出租方或承租方因违约行为导致合同解除的，应按照违约责任条款承担相应的责任。8.2.3合同解除后，承租方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关费用。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁双方应在合同解除后X个工作日内办理相关手续，包括退还押金、结算相关费用等。8.3.2出租方应在合同解除后X个工作日内退还剩余租金。8.3.3合同解除后，租赁双方互不追究。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供房屋或未保障房屋及附属设施的安全和正常使用的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付逾期利息。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应支付逾期利息。9.2.2承租方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。9.2.3承租方提前解除合同的，应支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1租赁双方在发生争议时，应在X个月内解决。10.2.2如超过X个月未能解决，视为双方均放弃争议解决的权益。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年X月X日，交付时房屋应符合合同约定的条件。12.2房屋退还时间及条件房屋退还时间为2029年X月X日，退还时房屋应符合合同约定的条件。12.3房屋损坏赔偿标准如房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，双方应按照损坏程度和修复费用进行赔偿。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。13.2租赁房屋相关证件附件中包含租赁房屋的相关证件，包括房产证、身份证等。第十四条签署日期及地点本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区路号公寓签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：协助甲乙方达成租赁意向并促成合同成立的第三方；15.2.2维修保养方：根据合同约定，对租赁房屋进行维修保养的第三方；15.2.3保险公司：承担房屋保险责任的第三方；15.2.4法律法规规定的其他第三方。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其职责。16.2第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。16.3第三方应承担其行为产生的法律后果，对甲乙方不承担因其违约或不履行合同所产生的责任。第十七条第三方责任限额17.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。17.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方对第三方的赔偿请求，应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲乙方向第三方支付的费用，应及时足额支付，并有权要求第三方提供相应的服务或货物。18.2甲乙方应合理使用第三方提供的服务或货物，并按照合同约定支付费用。18.3甲乙方在合同履行过程中，应协助第三方完成其职责，并按照约定向第三方支付费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。19.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非法律法规或合同另有规定。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方一致同意。20.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十一条争议解决21.1如本合同涉及第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用及争议解决22.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第二十三条其他条款23.1如本合同及其补充协议未涉及的事项，甲乙方应友好协商解决。23.2本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条签署日期及地点本合同及其补充协议于2024年X月X日在北京市朝阳区路号公寓签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁房屋相关证件详细要求和说明：附件中包含租赁房屋的相关证件，包括房产证、身份证等。证件应真实有效，用于证明房屋的权属情况和租赁人的身份信息。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：附件中包含租赁合同的副本，用于双方留存和备份。副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。附件四：支付凭证详细要求和说明：附件中包含支付凭证，用于证明租金、押金等费用的支付情况。支付凭证应包括银行转账记录、支付流水等。附件五：维修保养记录详细要求和说明：附件中包含房屋的维修保养记录，用于记录房屋在租赁期间的各项维修保养情况。记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据详细要求和说明：附件中包含房屋保险的单据，用于证明房屋保险的购买和有效期限。保险单据应包括保险合同、保险发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定时间支付押金。3.甲方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏。4.乙方提前解除合同。5.甲方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。6.乙方未按照约定时间支付维修保养费用。7.甲方未按照约定时间进行维修保养。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间