包含市场风险对策的2024年门头房租赁合同范本

包含市场风险对策的2024年门头房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.市场风险对策7.1市场价格波动对策7.2市场竞争对策7.3市场变化对策8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他条款11.1房屋使用规定11.2房屋转租规定11.3房屋毁损处理12.合同的成立和生效12.1合同成立条件12.2合同生效条件13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋实际使用面积为____平方米。1.3房屋结构租赁房屋为____层建筑，房屋结构为____（如：砖混结构、框架结构等）。1.4房屋现状租赁房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装等）。房屋内设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期满前____个工作日书面通知对方。续约期限、租金等事项双方可另行协商。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月__日前支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人应在扣除应付费用后____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期如租赁期满或合同提前解除，承租人应于租赁期满或合同解除后____个工作日内将房屋及附属设施交还给出租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和必要的小修，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修，并合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。第六条保险6.1保险责任保险责任按照中国法律法规及相关政策执行。出租人和承租人应按照法律规定购买相应的保险。6.2保险费用保险费用由双方协商承担。如在合同中约定由承租人承担，则承租人应按照约定购买保险，并保证保险的有效性。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）出租人出卖房屋，且买受人要求承租人搬离；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力导致租赁房屋无法使用，且双方均无过错。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担违约责任。如导致承租人损失，出租人应赔偿损失。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任。如导致出租人损失，承租人应赔偿损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交租赁房屋所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋转租规定承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。11.3房屋毁损处理如租赁房屋发生毁损，承租人应立即通知出租人，并按约定承担修复责任。第十二条合同的成立和生效12.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十三条合同的签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。14.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，证明承租人已支付押金。14.3租金支付凭证本合同附件包括租金支付凭证，证明承租人已按约定支付租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应承担与其服务或行为相关的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，由第三方负责赔偿。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其服务范围内，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理租赁手续等。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施的维修和保养。维修服务方的责任限于其服务范围内，包括但不限于及时响应维修请求，保证维修质量等。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方，负责为租赁房屋及双方利益提供相应的保险保障。保险提供商的赔偿责任限于保险合同约定的范围内。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方应对因其过失导致甲方和乙方遭受的直接经济损失承担不超过人民币____元的赔偿责任。（2）维修服务方责任限额：维修服务方应对因其维修不当导致甲方和乙方遭受的直接经济损失承担不超过人民币____元的赔偿责任。（3）保险提供商责任限额：保险提供商应对其保险合同约定的赔偿范围内承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。4.2第三方如因履行本合同而遭受损失，有权向甲方和乙方追偿。第五条第三方纠纷解决5.1甲方、乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，双方同意提交租赁房屋所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方合同补充6.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得与本合同冲突。如发生冲突，以本合同为准。第七条第三方信息披露7.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋及相关信息。7.2甲方和乙方不得向第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第八条第三方合规义务8.1第三方应遵守中国法律法规及相关政策，不得从事违法活动。8.2第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的隐私和商业秘密。第九条第三方服务评价9.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈。9.2第三方应积极接受甲方和乙方的意见和建议，不断提高服务质量。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。第十一条第三方退出11.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，其尚未履行的义务由甲方和乙方协商解决。第十二条合同的成立和生效12.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自各方签字盖章之日起成立。12.2甲方、乙方与第三方签订的合同，自各方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签字盖章13.1甲方（出租人）签字盖章甲方（出租人）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日13.2乙方（承租人）签字盖章乙方（承租人）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日13.3第三方（中介方/维修服务方/保险提供商）签字盖章第三方（中介方/维修服务方/保险提供商）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：房屋使用规定附件5：房屋转租规定附件6：房屋毁损处理附件7：中介方服务合同附件8：维修服务合同附件9：保险合同附件10：维修服务记录附件11：保险单证附件12：租赁合同变更协议附件13：租赁合同解除协议附件14：第三方服务评价表附件详细要求和说明：附件1：房屋照片要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施设备的照片。附件2：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人和收款日期，并由甲方签字盖章确认。附件3：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付日期和支付方式，并由甲方签字盖章确认。附件4：房屋使用规定要求：详细列出房屋使用过程中的禁止行为、维护保养责任和特殊情况处理等规定。附件5：房屋转租规定要求：明确转租的条件、程序和责任划分。附件6：房屋毁损处理要求：详细说明房屋毁损后的处理流程和责任划分。附件7：中介方服务合同要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用和违约责任等。附件8：维修服务合同要求：明确维修服务方的维修责任、维修期限、维修费用和违约责任等。附件9：保险合同要求：明确保险提供商的保险责任、保险费用、保险期限和理赔程序等。附件10：维修服务记录要求：记录维修服务方的维修行为、维修日期、维修内容和维修费用等信息。附件11：保险单证要求：提供保险单证副本，以证明保险的有效性。附件12：租赁合同变更协议要求：明确租赁合同变更的内容、日期和双方的责任。附件13：租赁合同解除协议要求：明确租赁合同解除的原因、日期和双方的责任。附件14：第三方服务评价表要求：用于评价第三方服务质量和满意度，以便甲方和乙方了解第三方服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；未按约定履行维修责任；未按约定退还押金；未按约定支付租金。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支