2024年旅游场地租赁合同：景区管理与运营合作框架协议

2024版旅游场地租赁合同：景区管理与运营合作框架协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁物的使用2.管理与运营合作2.1合作原则2.2管理责任分配2.3运营策略2.4营销与推广3.合作双方的权利与义务3.1景区方的权利与义务3.2运营方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的适用范围9.1适用法律9.2适用区域10.合同的签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署主体11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合作项目列表12.1项目名称12.2项目内容12.3项目周期13.财务条款13.1付款方式13.2付款时间13.3发票开具14.合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方可协商续签合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁费用的支付方式、支付时间等详见附件二。1.4租赁物的使用乙方按照本合同约定和景区的相关规定，合理、合法使用场地，不得进行违法活动，不得损害场地及其设施。乙方使用场地的具体要求和标准详见附件三。第二条管理与运营合作2.1合作原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同管理和运营场地，确保景区的秩序和品质。2.2管理责任分配甲方负责场地的整体管理和维护，确保场地的安全和设施的正常运行。乙方负责场地的日常运营和游客服务，根据实际情况制定运营策略和营销方案。2.3运营策略乙方根据市场情况和景区特点，制定切实可行的运营策略，包括活动策划、价格策略、营销推广等，并报甲方审批。2.4营销与推广乙方负责场地的营销和推广工作，通过各种渠道进行宣传，扩大景区的知名度和影响力。具体的营销和推广方案详见附件四。第三条合作双方的权利与义务3.1景区方的权利与义务甲方作为场地的所有者，有权对乙方使用场地进行监督和管理，确保场地的安全和秩序。甲方应提供场地及相关设施，并保证其正常运行。3.2运营方的权利与义务乙方作为场地的运营者，有权根据合同约定使用场地，进行日常运营和游客服务。乙方应遵守景区的相关规定，合理使用场地，确保游客的安全和满意度。第四条合同的变更与终止4.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约严重，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求恢复场地原状。双方应对合同终止后的权利义务进行结算，包括但不限于租赁费用、违约金等。第五条违约责任5.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行义务；（2）损害对方合法权益；（3）违反法律法规和景区规定。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同和相关法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等非公开信息，应予以保密。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿数额和方式由双方协商确定。第九条合同的适用范围9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2适用区域本合同的履行和争议解决均限于中华人民共和国____省/市/自治区。第十条合同的签署10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区的____地点签署。10.3签署主体第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，均应采用书面形式。通知和文件送达地址为合同中载明的地址。11.3附件本合同的附件包括但不限于：租赁场地描述、租赁费用支付方式、运营策略、保密协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合作项目列表12.1项目名称：____12.2项目内容：____12.3项目周期：自____年____月____日至____年____月____日。第十三条财务条款13.1付款方式：____13.2付款时间：____13.3发票开具：甲方应按照税务法规和乙方的要求，向乙方开具合法发票。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）14.3盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的场地租赁和管理运营合作，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：（1）按照约定提供服务；（2）保证服务质量；（3）遵守相关法律法规。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（1）获得约定的服务费用；（2）对场地进行合理使用；（3）获得合同约定的保密信息保护。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的订立当甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应签订额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的额外条款中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因提供服务导致的损失赔偿责任；（2）第三方因违约导致的损失赔偿责任；（3）第三方因侵权导致的损失赔偿责任。16.3第三方责任限制额外条款中应明确第三方的责任限制，包括但不限于：（1）第三方对甲乙方的间接损失不承担责任；（2）第三方对甲乙方的特殊损失不承担责任；（3）第三方对甲乙方的预期利益损失不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅作为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，并copiedto对方。17.3第三方与甲乙方的利益冲突如第三方与甲乙双方之间发生利益冲突，应由甲乙双方协商解决。第三方应保持中立，不应偏袒任何一方。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止日期和相关后续事项。18.3第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保场地和业务的平稳过渡。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方违反本合同或额外条款的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）服务质量和效果不符合约定；（3）违反法律法规和本合同的约定。19.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同和相关法律法规的规定执行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式当第三方介入本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正，至此完结。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地描述本附件详细描述场地的地理位置、面积、设施等，包括但不限于：场地坐标、场地平面图、设施清单等。附件二：租赁费用支付方式本附件详细规定乙方向甲方支付租赁费用的支付方式、支付时间等，包括但不限于：付款银行、付款账号、付款期限等。附件三：运营策略本附件详细规定乙方根据市场情况和景区特点，制定的运营策略，包括活动策划、价格策略、营销推广等，包括但不限于：活动时间表、价格表、营销方案等。附件四：营销与推广方案本附件详细规定乙方如何进行场地的营销和推广工作，包括但不限于：广告投放、宣传活动、合作伙伴等。附件五：保密协议本附件详细规定双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等非公开信息，如何保密，包括但不限于：保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件六：额外条款本附件为甲乙方与第三方签订的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于：第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止等。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方的服务内容、服务质量、服务期限等，包括但不限于：服务项目、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，或提供的场地或设施不符合约定的质量和标准。2.乙方未按约定支付租赁费用，或支付的租赁费用不符合约定的金额和时间。3.乙方未按约定使用场地，或使用场地的方式不符合约定的要求和安全标准。4.乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量和标准。5.