二零二四年物业公司保洁服务合同

二零二四年物业公司保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语定义第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3服务时间及频次第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续签条件第五条乙方义务5.1人员配备及培训5.2服务质量保证5.3保密义务第六条甲方义务6.1提供工作条件6.2支付服务费用6.3协助与配合第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序10.3终止后的权利义务处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1甲方住所：市区路号1.2乙方名称：保洁服务公司1.2乙方住所：市区路号1.3合同中术语定义：1.3.1保洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方物业进行清洁、消毒、保养等服务。1.3.2甲方：指物业管理有限公司。1.3.3乙方：指保洁服务公司。1.3.4服务期限：指本合同约定的服务开始日期至服务结束日期。第二条服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于甲方物业的公共区域、楼道、电梯间、卫生间、地下车库等。2.2保洁服务标准：按照《市物业保洁服务质量标准》执行。2.3服务时间及频次：2.3.1日常保洁：每周一至周日，每天8:0018:00。2.3.2节假日保洁：国家法定节假日，按照甲方要求执行。2.3.3特殊情况保洁：如甲方有特殊需求，乙方应尽量满足，具体时间、频次双方协商确定。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日。4.2合同结束日期：2024年12月31日。4.3合同续签条件：如双方同意续签，应在合同到期前30天书面提出，并签订新的合同。第五条乙方义务5.1人员配备及培训：乙方应保证保洁人员数量充足，并根据甲方要求进行专业培训。5.2服务质量保证：乙方应保证保洁服务质量，如甲方对服务质量有异议，乙方应在接到通知后3天内予以改进。5.3保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1提供工作条件：甲方应提供乙方保洁人员所需的工作条件，包括清洁工具、垃圾袋等。6.2支付服务费用：甲方应按约定时间、金额支付乙方服务费用。6.3协助与配合：甲方应积极协助乙方进行保洁服务，提供必要的人力、物力支持。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间、金额支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方在3天内改进，如逾期未改进，甲方有权解除合同。7.3违约赔偿金额：如因一方违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：如因特殊情况，一方需变更或解除合同时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：除双方另有约定外，一方未履行合同义务达到合同约定次数的，另一方有权解除合同。9.3变更解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件：本合同到期，或者双方协商一致提前终止合同。10.2终止合同的程序：合同终止前，双方应结清所有费用，办理相关手续。10.3终止后的权利义务处理：合同终止后，双方对对方的权利义务即时终止，但本合同终止前的事项仍需履行。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括《保洁服务范围及标准》、《保洁人员名单》等。11.3合同的修改：本合同的修改和补充，应由双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2双方的其他约定：双方可另行签订补充协议，对本合同未约定的事项进行约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：物业管理有限公司代表人（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：保洁服务公司代表人（签字）：14.3签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行相应义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入：当甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前30天书面通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。2.2甲方、乙方义务：甲方、乙方应协助第三方进行相关事务的处理，提供必要的工作条件和支持。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额：如第三方因履行本合同造成损失，第三方应承担的责任限额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2责任限额调整：如甲方、乙方认为第三方责任限额过低，可协商调整，并签订书面补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方在3天内改正。5.2违约处理：如第三方逾期未改正，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲方签订的协议确定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与乙方签订的协议确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决：第三方介入后，如发生争议，各方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，各方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同需要变更，甲方、乙方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：如因第三方介入导致合同需要解除，甲方、乙方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.3变更解除程序：合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同到期，或者甲乙双方协商一致提前终止合同。9.2终止合同程序：合同终止前，甲乙双方应结清所有费用，办理相关手续。9.3终止后的权利义务处理：合同终止后，甲乙双方对第三方的权利义务即时终止，但本合同终止前的事项仍需履行。第十条第三方介入后的附则10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2附件：本合同附件包括《第三方介入协议》等。10.3合同修改：本合同的修改和补充，应由甲乙双方签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的其他约定11.1各方权利义务：各方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。11.2其他约定：各方可另行签订补充协议，对本合同未约定的事项进行约定。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如各方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表人（签字）：13.2签字盖章日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务范围及标准》详细要求：本附件详细列出了保洁服务的具体范围和标准，包括但不限于楼道清洁、电梯间清洁、卫生间清洁、地下车库清洁等。附件二：《保洁人员名单》详细要求：本附件列出了乙方提供的保洁人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：《第三方介入协议》详细要求：本附件详细规定了第三方介入的程序、权利义务以及责任限额等。附件四：《费用支付凭证》详细要求：本附件用于记录甲方支付给乙方的服务费用凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件五：《服务记录表》详细要求：本附件用于记录乙方提供的保洁服务情况，包括服务时间、服务内容、服务质量评价等。附件六：《违约行为记录表》详细要求：本附件用于记录各方在合作过程中的违约行为，包括违约行为描述、发生时间、影响程度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供保洁服务。3.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。