二零二四年度物业管理补充合同：楼顶广告位使用及管理规则

二零二四年度物业管理补充合同：楼顶广告位使用及管理规则本合同目录一览1.广告位使用规则1.1广告位的定义与范围1.2广告位的使用条件1.3广告位的预定与预约1.4广告位的布置与安装1.5广告位的维护与更新2.广告位管理规定2.1广告内容的审核与批准2.2广告位的租赁与费用2.3广告位的使用时间与期限2.4广告位的禁用规定2.5广告位的巡查与管理3.广告位使用者的责任与义务3.1遵守广告位使用规定3.2承担广告位的维修与保养3.3承担广告位的保险与安全3.4遵守相关法律法规与政策3.5配合物业管理方的管理与服务4.物业管理方的责任与义务4.1提供广告位使用与管理服务4.2确保广告位的正常运行与安全4.3协助广告位使用者的广告发布4.4定期巡查与维护广告位4.5处理广告位使用中的问题与纠纷5.费用与支付5.1广告位租赁费用的计算与支付5.2广告位维护与管理费用的承担5.3费用支付的期限与方式5.4费用的调整与变更5.5费用纠纷的处理6.合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项6.4合同终止后的权利与义务7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的赔偿与补偿7.3合同争议的解决方式7.4法律适用与管辖8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的保密与信息保护8.3合同的继承与转让8.4合同的解释与适用9.合同的签订与生效9.1合同签订的程序与方式9.2合同的签字与盖章9.3合同的备案与公示9.4合同的生效时间与效力10.附件10.1广告位使用与管理规定详细说明10.2广告位租赁费用计算公式与标准10.3广告位维护与管理服务内容列表11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（物业管理方）盖章14.乙方（广告位使用者）盖章第一部分：合同如下：1.广告位使用规则1.1广告位的定义与范围1.2广告位的使用条件1.3广告位的预定与预约1.4广告位的布置与安装1.5广告位的维护与更新2.广告位管理规定2.1广告内容的审核与批准2.2广告位的租赁与费用2.3广告位的使用时间与期限2.4广告位的禁用规定2.5广告位的巡查与管理3.广告位使用者的责任与义务3.1遵守广告位使用规定3.2承担广告位的维修与保养3.3承担广告位的保险与安全3.4遵守相关法律法规与政策3.5配合物业管理方的管理与服务4.物业管理方的责任与义务4.1提供广告位使用与管理服务4.2确保广告位的正常运行与安全4.3协助广告位使用者的广告发布4.4定期巡查与维护广告位4.5处理广告位使用中的问题与纠纷5.费用与支付5.1广告位租赁费用的计算与支付5.2广告位维护与管理费用的承担5.3费用支付的期限与方式5.4费用的调整与变更5.5费用纠纷的处理6.合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项6.4合同终止后的权利与义务7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的赔偿与补偿7.3合同争议的解决方式7.4法律适用与管辖8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的保密与信息保护8.3合同的继承与转让8.4合同的解释与适用9.合同的签订与生效9.1合同签订的程序与方式9.2合同的签字与盖章9.3合同的备案与公示9.4合同的生效时间与效力10.附件10.1广告位使用与管理规定详细说明10.2广告位租赁费用计算公式与标准10.3广告位维护与管理服务内容列表11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（物业管理方）盖章14.乙方（广告位使用者）盖章第二部分：附加条款15.合同的补充说明15.1合同的补充内容15.2补充条款的生效条件15.3补充条款的变更与解除16.合同的修改与补充16.1修改与补充的程序16.2修改与补充的内容16.3修改与补充的生效时间17.合同的保密与信息保护17.1保密信息的定义与范围17.2保密信息的保护措施17.3保密信息的例外情况18.合同的继承与转让18.1合同继承的条件与程序18.2合同转让的条件与程序18.3转让后的权利与义务19.合同的解释与适用19.1合同条款的解释原则19.2合同条款的适用法律19.3合同条款的适用范围20.合同的签订与生效20.1合同签订的程序与方式20.2合同的签字与盖章20.3合同的备案与公示20.4合同的生效时间与效力21.附件21.1广告位使用与管理规定详细说明21.2广告位租赁费用计算公式与标准21.3广告位维护与管理服务内容列表22.合同签署日期23.合同签署地点24.甲方（物业管理方8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的保密与信息保护8.3合同的继承与转让8.4合同的解释与适用9.合同的签订与生效9.1合同签订的程序与方式9.2合同的签字与盖章9.3合同的备案与公示9.4合同的生效时间与效力10.附件10.1广告位使用与管理规定详细说明10.2广告位租赁费用计算公式与标准10.3广告位维护与管理服务内容列表11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（物业管理方）盖章14.乙方（广告位使用者）盖章15.合同的补充说明15.1合同的补充内容15.2补充条款的生效条件15.3补充条款的变更与解除16.合同的修改与补充16.1修改与补充的程序16.2修改与补充的内容16.3修改与补充的生效时间17.合同的保密与信息保护17.1保密信息的定义与范围17.2保密信息的保护措施17.3保密信息的例外情况18.合同的继承与转让18.1合同继承的条件与程序18.2合同转让的条件与程序18.3转让后的权利与义务19.合同的解释与适用19.1合同条款的解释原则19.2合同条款的适用法律19.3合同条款的适用范围20.合同的签订与生效20.1合同签订的程序与方式20.2合同的签字与盖章20.3合同的备案与公示20.4合同的生效时间与效力21.附件21.1广告位使用与管理规定详细说明21.2广告位租赁费用计算公式与标准21.3广告位维护与管理服务内容列表22.合同签署日期23.合同签署地点24.甲方（物业管理方）盖章25.乙方（广告位使用者）盖章第二部分：第三方介入后的修正26.第三方介入的定义与范围26.1第三方介入的定义26.2第三方介入的范围与条件26.3第三方介入的目的是与意义27.第三方介入的程序与方式27.1第三方介入的程序27.2第三方介入的方式27.3第三方介入的启动与终止28.第三方介入后的责任与义务28.1第三方介入后的责任分配28.2第三方介入后的义务履行28.3第三方介入后的权利与利益分配29.第三方介入的保密与信息保护29.1第三方介入涉及的保密信息29.2第三方介入的保密措施29.3第三方介入的保密义务与责任30.第三方介入的继承与转让30.1第三方介入的继承条件与程序30.2第三方介入的转让条件与程序30.3转让后的权利与义务31.第三方介入的解释与适用31.1第三方介入条款的解释原则31.2第三方介入条款的适用法律31.3第三方介入条款的适用范围32.第三方介入的签订与生效32.1第三方介入条款的签订程序与方式32.2第三方介入条款的签字与盖章32.3第三方介入条款的备案与公示32.4第三方介入条款的生效时间与效力33.附件33.1第三方介入的详细说明33.2第三方介入的相关法律文件33.3第三方介入的协议列表34.合同签署日期35.合同签署地点36.甲方（物业管理方）盖章37.乙方（广告位使用者）盖章38.第三方盖章（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位使用与管理规定详细说明附件说明：本附件详细说明了广告位的使用与管理规则，包括广告位的预定、布置、维护、更新等具体要求和流程。附件2：广告位租赁费用计算公式与标准附件说明：本附件提供了广告位租赁费用的计算公式与标准，明确了费用的计算方式和支付金额的确定。附件3：广告位维护与管理服务内容列表附件说明：本附件列出了广告位维护与管理的服务内容，包括广告位的日常巡查、维修、保养等具体服务项目。附件4：第三方介入的详细说明附件说明：本附件详细说明了第三方介入的定义、范围、程序、责任与义务等事项，明确了第三方介入的具体要求和条件。附件5：第三方介入的相关法律文件附件说明：本附件提供了与第三方介入相关的法律文件，包括第三方介入的法律规定、协议模板等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供广告位使用与管理服务。2.甲方未能确保广告位的正常运行与安全。3.甲方未协助乙方进行广告发布。4.甲方未定期巡查与维护广告位。5.甲方未处理广告位使用中的问题与纠纷。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.根据合同约定，甲方应提供广告位使用与管理服务，如未提供或服务不符合约定，甲方应承担违约责任。2.甲方应确保广告位的正常