2024年房产购买指定代理人协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买指定代理人协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（代理人）第二条：代理范围及职责2.1代理范围2.2代理职责第三条：代理权限3.1授权范围3.2授权期限第四条：房产信息4.1房产地址4.2房产现状4.3房产产权第五条：购买价格及支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：购房流程及时间安排6.1购房流程6.2时间安排第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2代理人身份证明复印件第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围及职责2.1代理范围：乙方作为代理人，代理甲方购买房产，代理范围包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理过户等与购房相关的全部事宜。2.2代理职责：乙方应当根据甲方的指示，勤勉、谨慎地履行代理职责，维护甲方的合法权益，并按照甲方的要求及时报告代理进展情况。第三条：代理权限3.1授权范围：甲方授权乙方在代理范围内，以甲方的名义进行相关民事活动。3.2授权期限：本授权自双方签订之日起生效，至房产购买事宜完成之日终止。第四条：房产信息4.1房产地址：市区路号，房屋产权证号：。4.2房产现状：该房产目前处于何种状态，如空置、出租等。4.3房产产权：房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条：购买价格及支付方式5.1购买价格：双方协商确定的房产购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2支付方式：甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付购房款项。5.3支付时间：甲方应在与乙方签订购房合同之日起X个工作日内，支付首付款项，剩余款项在过户完成后支付。第六条：购房流程及时间安排6.1购房流程：乙方应向甲方介绍购房流程，并协助甲方完成看房、谈判、签订合同、办理过户等购房事宜。6.2时间安排：乙方应按照购房流程，合理安排时间，确保甲方能够在约定的时间内完成购房事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致购房事宜不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致购房事宜不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：乙方所在地人民法院。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更：双方同意，本合同的变更必须书面签署，经双方协商一致后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：如甲乙双方在履行本合同过程中，有其他补充或特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件，作为本合同附件。13.2代理人身份证明复印件：乙方的身份证明复印件，作为本合同附件。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出，经确认后生效。14.3合同解除：任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同，本合同自通知到达对方时解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，参与房产购买过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在房产购买过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和本合同的约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。2.3第三方应在甲方和乙方约定的时间内，完成其职责，并出具相应的报告或证明。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其在房产购买过程中提供的服务负责，对于因第三方的原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。3.3若第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对于甲方、乙方之间的合同纠纷，不承担任何责任。4.3甲方、乙方应承担第三方的权利和义务，并对于第三方的行为负责。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并按照约定支付。5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等。5.3甲方、乙方应在支付第三方费用后，向第三方提供相应的收款凭证。第六条：第三方的退出6.1第三方完成其职责后，应向甲方和乙方出具退出声明。6.2第三方退出后，其对于后续的房产购买事宜不再承担任何责任。第七条：第三方的不当行为7.1第三方如存在违反法律法规、本合同或其与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方均有权要求第三方改正。7.2第三方如不改正，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其与本次房产购买相关的所有信息。8.2第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第九条：第三方对于合同的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。9.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律法规的变化10.1如因法律法规的变化，导致本合同或其附件中的任何条款变得无效或不可执行，双方应协商一致，根据新的法律法规作出必要的调整。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1如本合同履行过程中，出现任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出，经确认后生效。14.3合同解除：任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同，本合同自通知到达对方时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代理人身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房产评估报告附件5：购房合同附件6：过户申请书附件7：支付凭证附件8：房产过户证明附件9：物业交割单附件10：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和所有权归属。附件2：代理人身份证明复印件详细要求：代理人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：代理人身份证明复印件用于证明代理人的合法身份。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件5：购房合同详细要求：购房合同应明确双方的权利义务、房产信息、价格、支付方式等。附件的说明：购房合同用于约定甲乙双方在购房过程中的权利和义务。附件6：过户申请书详细要求：过户申请书应填写完整、字迹清楚，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：过户申请书用于申请房产过户手续。附件7：支付凭证详细要求：支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：支付凭证用于证明甲乙双方已按约定支付相关费用。附件8：房产过户证明详细要求：房产过户证明应由相关部门出具，证明内容应详尽、真实。附件的说明：房产过户证明用于证明房产所有权已转移至甲方。附件9：物业交割单详细要求：物业交割单应由物业公司出具，证明内容应详尽、真实。附件的说明：物业交割单用于证明甲乙双方已办理物业交割手续。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件应明确内容、盖章齐全，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：其他相关文件用于证明购房过程中的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间完成代理职责。3.第三方未按约定时间完成其职责。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方提供虚假报告或隐瞒重要事实。6.甲方、乙方未按约定支付第三方费用。7.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方、乙方应按合同约定履行各自的权利义务，否则应承担相应违约责任。3.第三方未按约定履行职责的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.第三方提供虚假报告或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。6.甲方、乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任，并支付违约金。7.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付