2024年二手房买卖合同范本：二手房交易售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：二手房交易售后服务保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.售后服务内容5.1房屋质量保修5.2房屋配套设施保修5.3房屋产权过户服务6.售后服务期限6.1房屋质量保修期限6.2房屋配套设施保修期限6.3房屋产权过户服务期限7.售后服务费用7.1房屋质量保修费用7.2房屋配套设施保修费用7.3房屋产权过户服务费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.1.5出卖方身份证号码：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.2.5买受方身份证号码：_________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权证号：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋结构：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于本合同签订之日起____日内支付人民币_________________元整作为定金。3.2.2买受方应于房屋交付前支付人民币_________________元整作为首付款。3.2.3买受方应于房屋交付后____个月内分期支付剩余房款人民币_________________元整。3.3支付时间：具体支付时间详见支付计划表。4.交房时间及条件4.1交房时间：_________________4.2交房条件：4.2.1房屋产权证已办理完毕。4.2.2房屋内所有设施设备均处于正常使用状态。4.2.3房屋内部装修符合双方约定。5.售后服务内容5.1房屋质量保修5.1.1出卖方保证房屋在交付时质量符合国家相关标准。5.1.2出卖方负责在房屋质量保修期内对房屋出现的质量问题进行修复。5.2房屋配套设施保修5.2.1出卖方保证房屋内的配套设施在交付时功能正常。5.2.2出卖方负责在配套设施保修期内对出现故障的设施进行维修。5.3房屋产权过户服务5.3.1出卖方负责协助买受方办理房屋产权过户手续。5.3.2出卖方承诺在买受方支付全部房款后____个工作日内完成产权过户手续。6.售后服务期限6.1房屋质量保修期限：自房屋交付之日起____年。6.2房屋配套设施保修期限：自房屋交付之日起____年。6.3房屋产权过户服务期限：自买受方支付全部房款之日起____个工作日内。7.售后服务费用7.1房屋质量保修费用：免费。7.2房屋配套设施保修费用：免费。7.3房屋产权过户服务费用：人民币_________________元整，由买受方支付。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。8.1.2因不可抗力致使合同无法履行。8.1.3出卖方未按合同约定提供房屋，且买受方给予合理期限后仍不履行。8.1.4买受方未按合同约定支付房款，且经出卖方催告后仍不履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，买受方逾期不办理产权过户手续，经出卖方催告后仍不履行。8.2.2双方约定的其他合同终止条件。652578第九条争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。652579第十条合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。652580第十一条合同解除程序11.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议书，明确双方的权利义务。11.2因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明，并协商处理善后事宜。652581第十二条合同终止程序12.1双方协商一致终止合同时，应签订终止合同协议书，明确双方的权利义务。12.2因合同约定条件成就而终止合同时，双方应按照合同约定处理善后事宜。652582第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。652583第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由一方或双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的职责和权限。16.第三方的职责与权限16.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务，协助买卖双方完成交易过程。16.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。16.3第三方有权对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易过程符合法律法规和合同约定。17.第三方介入的额外条款17.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和费用。17.2第三方介入的费用应由买卖双方按照约定的比例分担，或在合同中约定由某一方承担。17.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确，包括支付时间、支付方式等。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，且责任限额不超过合同总价的_____%。18.2第三方对因自身过失导致的合同履行障碍、违约或其他损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对因不可抗力、买卖双方故意或重大过失导致的合同履行障碍、违约或其他损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。19.2第三方对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。19.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事项包括但不限于：20.1.1协助买卖双方进行房屋产权调查、交易风险评估等；20.1.2协助买卖双方进行房屋交易谈判、合同起草等；20.1.3协助买卖双方办理房屋交易手续；20.1.4对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易过程合法、合规。20.2第三方介入的具体费用包括但不限于：20.2.1房地产经纪服务费；20.2.2律师费；20.2.3评估费；20.2.4其他相关费用。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限自合同签订之日起至合同约定的交易完成之日止。20.3.2如因特殊情况需要延长第三方介入期限，需经买卖双方书面同意。20.4第三方介入的终止20.4.1如买卖双方协商一致终止合同，第三方介入随之终止。20.4.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方介入终止，并应向买卖双方提供书面报告。20.5第三方的责任与义务20.5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保交易过程顺利进行。20.5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.5.3第三方应承担因自身过失导致的合同履行障碍、违约或其他损失的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括封面、测绘单位信息、房屋面积、测绘日期等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系和权利义务。5.支付凭证要求：提供买卖双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明房款支付的真实性和完整性。6.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的清晰复印件，包括交付日期、房屋状况等。说明：用于证明房屋已按合同约定交付。7.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单的清晰复印件，包括保修项目、保修期限等。说明：用于证明房屋质量保修的有效性。8.房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单的清晰复印件，包括设施名称、数量、型号等。说明：用于证明房屋配套设施的完整性和功能性。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业服务合同等。说明：用于补充证明合同履行所需的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定提供房屋，责任认定：出卖方应承担违约责任，退还买受方已支付的全部房款，并支付违约金。出卖方提供虚假信息，责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付房款，责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付房款的义务。买受方拒绝接收房屋，责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定接收房屋。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。第三方泄露买卖双方个人信息，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：如果出卖方在合同约定的交房日期后30日内未提供房屋，买受方有权解除合同，要求出卖方退还已支付的全部房款，并支付相当于房款_____%的违约金。如果第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值差异较大，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失金额。全文完。2024年二手房买卖合同范本：二手房交易售后服务保障协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.售后服务保障范围5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.售后服务保障责任6.1卖方责任6.2买方责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；2.尾款：人民币____________________元整，于交房前____日内支付；3.3付款方式：1.首付款：____________________；2.尾款：____________________；4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2交房条件：1.卖方须提供房产证、土地使用权证等相关证件；2.房屋内设施齐全，无任何遗留物品；3.房屋内无任何债务、纠纷。5.售后服务保障范围5.1保修范围：1.房屋主体结构；2.水电、暖通、燃气等配套设施；3.墙面、地面、门窗等装饰装修；4.电梯、空调等设备；5.2保修期限：1.房屋主体结构保修期限为____年；2.水电、暖通、燃气等配套设施保修期限为____年；3.墙面、地面、门窗等装饰装修保修期限为____年；4.电梯、空调等设备保修期限为____年；5.3保修责任：1.卖方应保证房屋及配套设施的质量；2.卖方应在接到买方保修申请后____日内予以维修或更换；3.保修期内，因卖方责任导致房屋及配套设施损坏，卖方应承担维修费用。6.售后服务保障责任6.1卖方责任：1.卖方应保证房屋及配套设施的质量；2.卖方应在接到买方保修申请后____日内予以维修或更换；3.保修期内，因卖方责任导致房屋及配套设施损坏，卖方应承担维修费用；4.卖方应承担因房屋及配套设施质量问题给买方造成的直接经济损失。6.2买方责任：1.买方应按约定时间支付房屋价款；2.买方应妥善使用房屋及配套设施；3.买方应配合卖方进行房屋及配套设施的保修工作。8.违约责任8.1卖方违约责任1.如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；2.如卖方提供的房产证、土地使用权证等证件不真实或存在瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款____%的违约金；3.如卖方违反约定，未履行保修责任，卖方应承担维修费用，并支付相当于维修费用____%的违约金。8.2买方违约责任1.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金；2.如买方单方面解除合同，买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金；3.如买方违反约定，擅自改变房屋结构或用途，买方应承担由此产生的法律责任及赔偿损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋及款项的交接手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买方支付首付款；10.2合同终止条件1.房屋及款项交接完毕；2.双方达成协议终止合同。11.合同附件及补充协议11.1附件内容1.房产证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同；4.付款凭证；5.其他双方约定的附件。11.2补充协议1.双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义1.第三方是指在本合同执行过程中，为协助交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括本合同的甲乙双方及其亲属、员工或与甲乙双方有利益关联的个体。15.2第三方介入范围1.交易过程中的中介服务；2.房屋产权、房屋质量、房屋用途等相关的鉴定服务；3.法律、财务等专业的咨询服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意1.甲乙双方同意在交易过程中引入第三方，并共同选择合适的第三方机构或个人。2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择1.甲乙双方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.第三方的选择应通过公开、公平、公正的原则进行。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。2.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务要求和费用。3.第三方有权拒绝提供不符合法律法规或合同约定的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定1.第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合考虑。2.第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行1.如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的费用。2.第三方对甲方的损害，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的费用。2.第三方对乙方的损害，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方共同权益的损害，甲乙双方应共同承担损失。2.第三方对甲乙双方各自权益的损害，甲乙双方应分别承担损失。20.第三方介入的合同变更与终止20.1合同变更1.如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.合同变更应重新签订书面协议，并明确变更内容。20.2合同终止1.如第三方介入的合同服务已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方终止合同。2.合同终止后，甲乙双方应根据合同约定支付已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产证专用章。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，复印件用于核实房产产权的真实性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖土地使用权证专用章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，复印件用于核实土地使用权的真实性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、双方签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是双方确认房屋买卖权利义务的书面文件，正本用于证明合同的有效性。4.付款凭证要求：提供支付房屋价款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据，用于核实交易款项的支付情况。5.房屋质量鉴定报告要求：提供第三方机构出具的房屋质量鉴定报告，确保报告内容真实、客观。说明：房屋质量鉴定报告是评估房屋质量的依据，用于保障买方的合法权益。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的相关手续，包括房屋买卖合同、身份证、户口本等。说明：房屋产权过户手续是办理产权转移的必备文件，用于完成房屋过户手续。7.房屋维修保修协议要求：提供房屋维修保修协议，明确保修范围、期限和责任。说明：房屋维修保修协议是保障买方售后服务的依据，用于明确双方维修责任。8.其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供其他必要的附件，如装修合同、家具清单等。说明：其他附件用于补充和完善合同内容，确保交易过程的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：如卖方逾期交房10天，应支付买方房屋总价款的1%作为违约金。卖方提供的房产证、土地使用权证等证件不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款____%的违约金。示例：如卖方提供的房产证不真实，应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款5%的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：如买方逾期支付房款10天，应支付卖方房屋总价款的1%作为违约金。买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：如买方单方面解除合同，应支付卖方房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同约定服务费用的一定比例作为违约金。示例：如第三方未按约定提供房屋质量鉴定服务，应支付合同约定服务费用10%的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同范本：二手房交易售后服务保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.协议内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务内容3.4售后服务责任4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.协议解除7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3解除后的责任承担8.法律适用8.1适用法律8.2适用解释9.其他约定9.1保密条款9.2通知方式9.3协议附件10.协议生效10.1生效条件10.2生效日期11.协议修改11.1修改程序11.2修改内容12.协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3解除后的责任承担13.协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任承担14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系电话：___________1.3.2乙方联系电话：___________1.3.3甲方电子邮箱：___________1.3.4乙方电子邮箱：___________2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋建筑面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他相关权属证明2.3房屋交易价格2.3.1房屋成交总价：___________元整2.3.2付款方式：___________3.协议内容3.1售后服务范围3.1.1房屋过户手续办理3.1.2房屋交接手续办理3.1.3房屋维修保障3.2售后服务期限3.2.1房屋过户手续办理期限：___________3.2.2房屋交接手续办理期限：___________3.2.3房屋维修保障期限：___________3.3售后服务内容3.3.1协助乙方办理房屋过户手续3.3.2协助乙方办理房屋交接手续3.3.3提供房屋维修保障，如需维修，甲方负责联系维修单位3.4售后服务责任3.4.1甲方负责提供真实、合法的房屋权属证明文件3.4.2甲方负责配合乙方办理房屋过户手续3.4.3甲方负责提供房屋维修保障，确保房屋在使用过程中无重大质量问题4.服务费用4.1服务费用总额：___________元整4.2付款方式：___________4.3付款时间：___________5.争议解决5.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁5.2争议解决机构：___________5.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续6.1.2甲方未按约定时间办理房屋交接手续6.1.3甲方未提供房屋维修保障6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金6.2.2甲方未按约定时间办理房屋交接手续，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金6.2.3甲方未提供房屋维修保障，乙方有权要求甲方承担相应维修费用6.3违约赔偿6.3.1乙方因甲方违约遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任8.法律适用8.1适用法律8.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2适用解释8.2.1本协议如有歧义，应按有利于保护买方权益的原则进行解释。9.其他约定9.1保密条款9.1.1双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1.1直接送达：直接送至对方地址；9.2.1.2邮寄送达：通过挂号信或者特快专递邮寄至对方地址；9.2.1.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方电子邮箱；9.2.1.4传真送达：通过传真发送至对方传真号码。9.3协议附件9.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.协议生效10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本协议自____年____月____日起生效。11.协议修改11.1修改程序11.1.1本协议的修改，必须采用书面形式，并由双方共同签署。11.2修改内容11.2.1任何修改内容不得违反法律、法规和本协议的约定。12.协议解除12.1协议解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本协议。12.2协议解除程序12.2.1协议解除应当采用书面形式，并由双方共同签署。12.3解除后的责任承担12.3.1协议解除后，双方应按照本协议约定，各自承担相应的责任。13.协议终止13.1终止条件13.1.1本协议约定的服务期限届满，或者双方协商一致终止本协议。13.2终止程序13.2.1协议终止应当采用书面形式，并由双方共同签署。13.3终止后的责任承担13.3.1协议终止后，双方应按照本协议约定，各自承担相应的责任。14.协议附件14.1协议附件清单14.1.1附件一：房屋买卖合同14.1.2附件二：房屋权属证明文件14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方外，为交易提供服务的其他独立法人或自然人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房产登记机构等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可以邀请第三方介入，协助完成交易中的特定事项。2.2第三方的介入需得到甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体事项和权限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和本合同的约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并在服务协议中予以确认。3.3第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，应在其责任限额内承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。4.2.3第三方在服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应根据服务协议的约定支付服务费用。5.1.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应根据服务协议的约定支付服务费用。5.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，在甲乙双方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在服务过程中，应严格按照本合同和服务协议的约定履行职责。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后