2024年二手房产协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产协议书本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权性质1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3联系电话1.3买方信息1.3.1买方姓名1.3.2买方身份证号码1.3.3联系电话1.4房产成交价格1.5付款方式及时间1.5.1付款方式1.5.2付款时间1.5.3付款节点1.6房产过户手续1.6.1过户费用1.6.2过户时间1.6.3过户流程1.7房产交付及验收1.7.1交付时间1.7.2验收标准1.7.3验收程序1.8产权转移及登记1.8.1产权转移1.8.2登记手续1.8.3登记费用1.9合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件1.9.2违约责任1.10争议解决方式1.10.1争议解决途径1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12合同附件1.13合同签署1.13.1签署日期1.13.2签署地点1.13.3签署人员1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：市区街道小区号楼单元室1.1.2房产产权性质：商品住宅1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产用途：居住1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：11010119501.2.3联系电话：138xxxx56781.3买方信息1.3.1买方姓名：1.3.2买方身份证号码：11010119501.3.3联系电话：139xxxx56781.4房产成交价格1.4.1房产成交价格：人民币100万元整1.5付款方式及时间1.5.1付款方式：分期付款1.5.2付款时间：1.5.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；1.5.2.2第二期付款：成交价格的20%，即人民币20万元，于合同签订之日起3个月内支付；1.5.2.3第三期付款：成交价格的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起6个月内支付；1.5.2.4尾款：成交价格的20%，即人民币20万元，于房产过户手续办理完毕后支付。1.6房产过户手续1.6.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担；1.6.2过户时间：自合同签订之日起3个月内完成；1.6.3过户流程：1.6.3.1卖方提供房产证、身份证等必要文件；1.6.3.2买方缴纳过户费用；1.6.3.3办理房产过户手续；1.6.3.4办理房产证变更登记。1.7房产交付及验收1.7.1交付时间：合同签订之日起6个月内；1.7.2验收标准：按照国家有关住宅质量标准及合同约定进行；1.7.3验收程序：1.7.3.1双方共同对房产进行验收；1.7.3.2验收合格后，双方在验收记录上签字确认；1.7.3.3如有质量问题，卖方应在验收合格后10日内进行整改。1.8房产产权转移及登记1.8.1产权转移：卖方将房产产权转移给买方；1.8.2登记手续：买方在房产过户后办理产权登记；1.8.3登记费用：由买方承担。1.9合同解除及违约责任1.9.1合同解除条件：1.9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；1.9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.9.2违约责任：1.9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；1.9.2.2违约方未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。1.10争议解决方式1.10.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；1.10.2争议解决机构：双方协商确定；1.10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且卖方收到首付款；1.11.2合同终止条件：1.11.2.1合同履行完毕；1.11.2.2合同解除。1.12合同附件1.13合同签署1.13.1签署日期：2024年1月1日1.13.2签署地点：市区街道小区号楼单元室1.13.3签署人员：（卖方）、（买方）1.14其他约定事项8.1合同附件8.1.1房产证复印件8.1.2房产维修基金缴纳证明8.1.3房产税费缴纳证明8.1.4房产原购房合同8.1.5房产查验报告9.1合同签署9.1.1签署日期：2024年1月1日9.1.2签署地点：市区街道小区号楼单元室9.1.3签署人员：9.1.3.1卖方代表：9.1.3.2买方代表：9.1.3.3证人：10.1合同生效及终止10.1.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且卖方收到首付款；10.1.2合同终止条件：10.1.2.1合同履行完毕；10.1.2.2合同解除。11.1合同解除及违约责任11.1.1合同解除条件：11.1.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；11.1.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.2违约责任：11.1.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.1.2.2违约方未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；12.1.2争议解决机构：双方协商确定；12.1.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1合同附件清单14.1.1房产证复印件14.1.2房产维修基金缴纳证明14.1.3房产税费缴纳证明14.1.4房产原购房合同14.1.5房产查验报告第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意介入本合同事宜。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；15.3.1.2第三方在提供服务的过过程中，应保护甲乙双方的商业秘密；15.3.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入的具体事项15.4.1房地产中介机构：15.4.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产信息的收集、发布和传递；15.4.1.2中介机构负责组织甲乙双方进行房产看房和谈判；15.4.1.3中介机构负责协助甲乙双方完成房产交易手续。15.4.2律师：15.4.2.1律师负责对合同条款进行审核，确保甲乙双方的权益；15.4.2.2律师负责提供法律咨询和服务；15.4.2.3律师负责协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.4.3评估机构：15.4.3.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告；15.4.3.2评估机构应保证评估报告的真实性和公正性。15.4.4测绘机构：15.4.4.1测绘机构负责对房产进行测绘，提供测绘报告；15.4.4.2测绘机构应保证测绘报告的准确性。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的10%；15.5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担全部责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的主体，不参与甲乙双方的交易决策；15.6.2第三方不得干预甲乙双方的交易过程，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.6.3第三方在提供服务的过过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的终止15.7.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方；15.7.2第三方在收到终止通知后，应立即停止一切介入行为。15.8本条款的补充与解释15.8.1本条款为第三方介入后的附加说明，为本合同不可分割的一部分；15.8.2本条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件保持一致；说明：证明房产的权属和性质。2.房产维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件；说明：证明房产维修基金已缴纳，保障后续维修资金来源。3.房产税费缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件；说明：证明房产税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房产原购房合同要求：提供原购房合同的原件或复印件；说明：了解房产的历史交易信息。5.房产查验报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产状况、维修建议等；说明：为买方提供购房依据。6.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值、市场行情等；7.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，包含房产面积、结构等；说明：确保房产面积准确无误。8.合同签署证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件；说明：证明合同已经正式签署。9.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件；说明：证明付款已经完成。10.房产过户手续证明要求：提供房产过户手续的原件或复印件；说明：证明房产过户已经完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产；买方未按时支付款项；第三方提供虚假信息；任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：卖方未按时交付房产，应承担违约责任，赔偿买方损失；买方未按时支付款项，应承担违约责任，支付违约金；第三方提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方损失。3.示例说明：卖方未按时交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失；买方未按时支付款项，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付违约金；第三方提供虚假信息，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因交易失败造成的损失；任何一方违反合同约定，如未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任，赔偿守约方损失。全文完。2024年二手房产协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房产产权及用途2.1房产产权归属2.2房产用途规定2.3房产相关证明文件3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及收据4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收报告及整改要求5.房产税费及费用5.1房产税费承担方5.2房产税费计算标准5.3其他费用承担及支付6.房产权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更费用承担6.3权属变更期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款10.3附件及补充条款效力11.合同签署及见证11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同见证人12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产产权证14.2房产登记证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：______市______区______路______号______室房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______（住宅/商业/办公等）房产结构：_______（砖混/框架/钢结构等）1.2买卖双方信息出卖人：姓名：_______；身份证号：_______买受人：姓名：_______；身份证号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日2.房产产权及用途2.1房产产权归属出卖人保证所出售房产为本人合法所有，并拥有完全产权，无任何权利瑕疵。出卖人承诺该房产不存在共有、抵押、查封、异议登记等情况。2.2房产用途规定买受人承诺购买该房产后，将严格按照房产用途进行使用，不得改变房屋性质。2.3房产相关证明文件出卖人需提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等文件。3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付全部房款。a.现金支付；b.银行转账；c.信用支付（需另行签订信用支付协议）。3.3付款凭证及收据出卖人收到房款后，应向买受人出具收款收据。4.房产交付及验收4.1房产交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给买受人。房产交付期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2房产验收标准买受人应在房产交付后_______个工作日内对房产进行验收。验收标准为：房产状况与买卖双方签订的房产交付清单相符。4.3验收报告及整改要求验收报告应由买受人填写，如发现质量问题，买受人应要求出卖人在_______个工作日内进行整改。5.房产税费及费用5.1房产税费承担方房产税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由买受人承担。5.2房产税费计算标准房产税费的计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.3其他费用承担及支付除房产税费外，其他因房产交易产生的费用，如中介费、评估费等，由买卖双方协商确定。6.房产权属变更手续6.1权属变更手续办理买受人应在房产交付后_______个工作日内，协助出卖人办理房产权属变更手续。6.2权属变更费用承担权属变更手续费用由买受人承担。6.3权属变更期限权属变更手续应在_______个工作日内完成。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题的；买受人未按约定时间支付房款的；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同成交价的_______%计算。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。.合同解除及违约责任7.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题的；买受人未按约定时间支付房款的；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同成交价的_______%计算。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。7.4争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.6通知a.专人送达；b.邮寄（挂号信）；c.传真或电子邮件（以发送方发送成功且对方收到确认为准）。7.7合同的变更和补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。652578.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.消费者协会；c.任何其他双方同意的争议解决机构。8.3争议解决规则争议解决机构应按照其章程和规则进行。争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。652579.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.双方签字（或盖章）；b.买受人支付首付款；c.出卖人交付房产相关文件。9.2合同终止条件a.合同约定的履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.合同因违约被解除。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：a.房产交付；b.税费及费用结算；c.违约责任承担。652580.合同附件及补充条款10.1附件清单本合同附件包括：a.房产产权证；b.房产登记证明；c.付款凭证；d.验收报告；e.其他相关文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充条款效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。652581.合同签署及见证11.1合同签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号______室。11.2合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。11.3合同见证人a.姓名：_______；身份证号：_______；b.姓名：_______；身份证号：_______。652582.合同生效日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.买受人支付首付款；c.出卖人交付房产相关文件。652583.其他约定事项13.1其他约定事项一买受人承诺在购房后，不得擅自改变房屋结构。13.2其他约定事项二买受人承诺在购房后，不得将房屋用于非法经营。13.3其他约定事项三双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行的，应互相理解并协商解决。652584.合同附件14.1房产产权证房产产权证复印件。14.2房产登记证明房产登记证明复印件。14.3付款凭证付款凭证复印件。14.4验收报告验收报告复印件。14.5其他相关文件其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险代理机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对其承担法律责任。甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方额外条款乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。乙方应接受第三方提供的专业意见，并承担相应后果。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在执行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限于其服务范围内，不包括因甲乙双方原因导致的损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额根据其服务协议约定，如无约定，则责任限额不超过合同成交价的_______%。17.3责任免除因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方无法控制的因素导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。甲方应遵守服务协议的约定，并承担相应的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。乙方应遵守服务协议的约定，并承担相应的义务。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方对合同其他方的责任，仅限于其服务协议约定的范围内。合同其他方之间因第三方服务产生的纠纷，应按照合同约定或法律法规解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如需变更合同内容涉及第三方介入，甲乙双方应书面同意，并与第三方重新签订服务协议。19.2合同变更效力合同变更后的条款对甲乙双方和第三方均有约束力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.消费者协会；c.任何其他双方同意的争议解决机构。20.3争议解决规则争议解决机构应按照其章程和规则进行。争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上记载的房产信息与合同中约定的房产信息一致。说明：房产产权证是证明房产所有权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.房产登记证明详细要求：提供房产登记证明原件及复印件，确保房产登记证明上记载的房产信息与合同中约定的房产信息一致。说明：房产登记证明是房产管理部门出具的证明房产权属和登记信息的文件。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已按合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明房款支付情况的文件，是合同履行的重要依据。4.验收报告详细要求：提供验收报告原件及复印件，详细记录房产验收情况及存在问题。说明：验收报告是证明房产交付及验收情况的文件，是合同履行的重要依据。5.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，具体要求根据合同约定而定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产；交付的房产存在重大质量问题；未按约定办理权属变更手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金按合同成交价的_______%计算。如违约行为给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金人民币_______元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；擅自改变房屋结构；未按约定使用房屋。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金按合同成交价的_______%计算。如违约行为给出卖人造成损失的，买受人还应承担赔偿责任。示例说明：买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息；未按约定履行服务义务；造成甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害的甲乙双方支付赔偿金。赔偿金数额根据实际情况确定。示例说明：第三方提供虚假信息导致买受人权益受损，买受人可要求第三方支付赔偿金人民币_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额根据实际情况确定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。示例说明：一方违反合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元。全文完。2024年二手房产协议书2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人信息1.2房产地址及产权证号1.3房产面积及用途1.4房产附属设施2.协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交接时间及方式5.1交接时间5.2交接方式5.3交接责任6.房产权属转移及风险承担6.1权属转移6.2风险承担7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量7.2瑕疵责任8.房产贷款及税费承担8.1房产贷款8.2税费承担9.房产租赁及其他约定9.1房产租赁9.2其他约定10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同解除及终止条件11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效及期限12.1生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______1.2房产地址及产权证号房产地址：_______房产产权证号：_______1.3房产面积及用途建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房产用途：_______1.4房产附属设施附属设施1：_______附属设施2：_______2.协议双方信息2.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______2.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：_______元3.2支付方式首付款：_______元，于_______日前支付尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付3.3支付时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房产过户手续及费用4.1过户手续协议双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于：提交相关证明文件签署过户相关文件支付过户费用4.2过户费用过户税费：_______元4.3费用承担过户税费由_______方承担5.房产交接时间及方式5.1交接时间房产交接时间：_______5.2交接方式房产交接方式：_______5.3交接责任协议双方应按照约定时间、地点和方式进行房产交接，因一方原因导致交接延误，延误方应承担相应责任6.房产权属转移及风险承担6.1权属转移协议签订后，卖方应将房产所有权及使用权完整转移给买方6.2风险承担协议签订前，房产可能存在的风险由卖方承担；协议签订后，房产的风险由买方承担7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量协议双方应确保房产质量符合国家相关标准，如有质量瑕疵，卖方应在_______日内负责修复7.2瑕疵责任因房产质量瑕疵导致的损失，卖方应承担相应责任，包括但不限于：修复费用误工费用由此产生的其他费用8.房产贷款及税费承担8.1房产贷款买方如需贷款，应自行办理，卖方提供必要的协助房产贷款额度不超过房产价值的_______%，利率按银行规定执行8.2税费承担协议签订后，买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等9.房产租赁及其他约定9.1房产租赁本合同签订后，如买方未在_______日内完成入住，卖方有权将房产出租，但不得影响买方最终取得房产9.2其他约定协议双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任协议任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付_______元违约金按照实际损失进行赔偿10.2争议解决协议双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止条件11.1解除条件协议双方可协商一致解除本合同，但需提前_______日通知对方11.2终止条件房产被依法查封、扣押协议双方约定的其他终止条件12.合同生效及期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同期限本合同自签订之日起至房产所有权转移完毕之日止13.合同附件及补充条款13.1附件本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件房产测绘报告协议双方身份证复印件13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期协议双方于_______年_______月_______日签署本合同14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其具体定义为协助协议双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立实体。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助房产交易过程中的具体环节，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方责任限额为_______元，超过部分由协议双方根据实际情况协商解决。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的职责，甲方对房产的最终质量、权属等责任不因第三方的介入而免除。3.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的职责，乙方对房产的最终质量、权属等责任不因第三方的介入而免除。3.3第三方与协议双方的责任划分第三方对协议双方承担的责任限于其专业服务范围，协议双方对房产交易的其他方面责任不因第三方的介入而免除。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款甲方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于：向第三方提供房产相关信息配合第三方进行房产评估、过户等手续按时支付第三方服务费用4.2乙方的额外条款乙方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于：向第三方提供房产相关信息配合第三方进行房产评估、过户等手续按时支付第三方服务费用4.3第三方的额外条款第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规和行业标